موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول نظر به اینکه در پرونده بایگانی  0301374 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس محکومٌ علیهم1-جواد آجودانی  کدملی4591789713 و2-تکتم سوداگر هاشمی کدملی2031638459 بعنوان سازنده وفروشنده ومالک رسمی)محکوم هستند به؛پرداخت مبلغ 14/272/500/000ریال به نحو تساوی بابت وجه التزام قراردادی مبنی بر تاخیر در انجام تعهدات قراردادی (توسط محکوم له ارائه میگردد)بعنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی وتعرفه خدمات قضایی به میزان محکومً به (500/357/500ریال)و پرداخت دستمزد کارشناسی(7/000/000ریال) و پرداخت حق الوکاله وکیل بر طبق تعرفه قانونی که قابل احتساب در واحد اجرای احکام مدنی می باشد در حق محکومً له عسکر بشاورد کدملی 2030238562 و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق  دولت.احتراما در پرونده کلاسه 0301357 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس محکوم علیه جواد آجودانی فرزند محمد حسین به شماره ملی 4591789713 محکوم است به؛2- استرداد ثمن معامله دریافتی و غرامات وارده به مشتری به نسبت ثمن پرداختی در زمان قرارداد برابر نظریه کارشناس رسمی مجموعا به مبلغ9.552.580.000ریال بعنوان الباقی اصل خواسته(ثمن معامله و غرامات وارده )و پرداخت خسارت تاخیر تادیه ازتاریخ دادخواست(1401.09.01) لغایت اجرای حکم (فعلا تا پایان اردیبهشت ماه1404مبلغ24.423.338.000 ریال)و پرداخت 64.673.200ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی به میزان محکومٌ به و پرداخت حق الوکاله وکیل بر طبق قرارداد خصوصی و درصورتی که قرارداد از تعرفه تجاوز ننماید مطابق با تعرفه قانونی(100/000/000ریال) و پرداخت حق الزحمه کارشناسی (12/000/000ریال)که همگی قابل احتساب در واحد اجرای احکام مدنی می باشد جمعا به مبلغ40.052.591.200 ریال در حق محکومً له خانم مایسا پژمی فرزند ابراهیم باوکالت آقای صالح یمرلی  و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.کارشناسان رسمی منتخب مراتب بازدید و بررسی‌های خود را به شرح ذیل اعلام نموده  مشخصات ملک .1-بازدید و بررسی: اینجانبان، هیأت کارشناسان رسمی منتخب، در معیت نماینده آقای آجودانی، از محل ملک مورد ارزیابی واقع در گنبد - خیابان حافظ جنوبی - کوچه شانزدهم - انتهای کوچه سمت راست - مجتمع آپارتمانی چهار طبقه، طبقه دوم - کدپستی 4971873162 بازدید به عمل آورده و پس از بررسی اسناد و مدارک ثبتی و لحاظ موقعیت محلی، قدمت، و مشخصات فنی ملک، نتیجه به شرح آتی گزارش می‌گردد.2-مشخصات ثبتی: ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 68637 فرعی از یک اصلی مفروزی از 17398 قطعه 4 تفکیکی بخش 10 حوزه ثبتی گنبد کاووس می‌باشد. مطابق سند ثبتی استنادی، ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نام خانم شبنم سوداگر هاشمی خواجه فرزند رحمن ثبت شده است.3-مشخصات اعیانی: اعیانی ملک شامل یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم سمت جنوبی به مساحت 99/94متر مربع به انضمام انباری (قطعه 4 تفکیکی) به مساحت 3/30متر مربع و پارکینگ (قطعه سه تفکیکی) واقع در طبقه همکف به مساحت 11/50متر مربع می‌باشد. قدرالسهم از عرصه، مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن محاسبه می‌گردد.4-مشخصات فنی و تأسیساتی: اسکلت بنا بتنی است. ساختمان 4 طبقه 6 واحدی بوده و نمای آن ترکیبی از سنگ و آجر نسوز می‌باشد. کف پارکینگ سنگ و دیوار آن پوشش ترکیبی دارد. آپارتمان شامل 2 اتاق خواب (کف سرامیک، دیوار گچ)، هال (سقف کناف و دیوار گچ)، آشپزخانه (کاشی و سرامیک، کابینت MDF) و دارای سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، حمام، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش اسپیلت است. ملک مجهز به آسانسور و دارای تمامی انشعابات و امتیازات منصوبه می‌باشد.5-مختصات جغرافیایی ( UTM): X: 337879، Y: 4120496. با عنایت به بررسی‌های انجام گرفته، موقعیت مکانی، کیفیت ساختار بنا و تأسیسات منصوبه، قدمت و عمر مفید باقیمانده، وضعیت بازار مسکن منطقه، و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر (با احتساب تمامی انشعابات و امتیازات، و بدون در نظر گرفتن بدهی و حقوق احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی - به جز رهن بانکی مسکن که در نظر گرفته شده است - و در صورت احراز اصالت سند و قابلیت نقل و انتقال به غیر)، در تاریخ تنظیم این گزارش، مجموعاً مبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. لذا ملک موصوف از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس خودرو مورد مزایده به مبلغ  30.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی با حفظ حقوق مرتهن شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهارشنبه مورخه 1404/08/28 ساعت 9 الی 10صبح می باشد.5- متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.  

شماره پرونده: 140103920000394433