موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0400147 اجرای احکام مدنی دادگستری  نظر به اینکه پلاک 1134 فرعی از 89 اصلی دماوند  توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است موضوع ارزیابی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با سلام و احترام موضوع: گزارش کارشناسی ( ارزیابی) احتراماً  در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 140391920008899722 بشماره بایگانی 0400147 موضوع ارزیابی مورد وثیقه به پلاک ثبتی 1134فرعی از 89 اصلی واقع در شهرستان دماوند  اینجانب کارشناس منتخب ارزیابی با وصول ابلاغ کارشناسی در دفتر آن اداره محترم حاضر و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره به محل وقوع ملک مورد ترافع واقع دماوند همند ابسرد خیابان خیابان فروردین بهارستان 22 ملک شماره 4   عزیمت و با عنایت به بازدید محل و انطباق ملک مورد ترافع با سوابق ثبتی و مستندات موجود در پرونده دادگاه و با توجه به  نقشه های  کاداستر اینک نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : جریان ثبتی پلاک ثبتی1134 فرعی از 89 اصلی : اسناد مالکیت یک قطعه زمین مشجر نوع ملک طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 1134 فرعی از 89 اصلی مفروز و مجزا شده از  فرعی از اصلی مذکور به مساحت (4 14939) چهارده هزار و نهصد و سی و نه متر و چهل دسیمتر مربع به حدود شمالا در سه قسمت اول بطول (2360) بیست و سه متر و شصت سانتیمتر دوم بطول 586 پنج متر و هشتاد و شش  سانتیمتر سوم بطول 4778 متر  چهل و هفت متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به راه که حد فاصل نهر است شرقا بطول (61 194)  یکصد و نود و چهار متر و شصت و یک سانتیمتر به نهریست به باقیمانده تصرفی قدرت سلمان جنوبا در سه قسمت اول بطول 2116متر بیست و یک متر و شانزده سانتیمتر دوم بطول 1822 متر  هجده متر و بیست و دو سانتیمتر سوم بطول 3707 متر  سی و هفت متر  و هفت سانتیمتر به راه عمومی حد فاصل نهر است غربا مرزیست اشتراکی بطول (97192) یکصد و نود و دو متر و نود و هفت  سانتیمتر به باقیمانده تصرفی قدرت سلمان  مشخصات مالکیت مالکیت نجیبه پارس کد ملی 1370570368 فرزند عباسعلی بعنوان مالک 1000 متر مربع مشاع از ششدانگ  با شماره مستند مالکیت 3128 تاریه 13850504 موضوع سند مالکیت چاپی 321818  صفحه 154 دفتر املاک جلد 570ذیل شماره ثبت 106142 می باشد مالکیت حسین  قطبی فرزند عباس شماره شناسنامه 1586 با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک  عرصه و اعیان متن سهم 1000 متر مربع مشاع از متر 1493940 مربع ششدانگ  مالکیت سیده بنت الهدی مصطفوی گرجی فرزند سید رضا شماره شناسنامه 223 تاریخ تولد 1362 دارای شماره ملی 4839780978  با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم دو هزار و دویست و پنجاه و یک متر مربع مشاع از ششدانگ با  شماره مستند مالکیت 16084 تاریخ 13910119 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 246391 سری به سال 90 که در  صفحه 382 دفتر املاک جلد 658 ذیل شماره 118720 ثبت گردیده است  مالکیت محمد  شکوهی بیدهندی فرزند محمد ابراهیم شماره شناسنامه 6 تاریخ تولد 1320 دارای شماره ملی 1239935001 با جز  سهم364646 از کل 1493940  بعنوان مالک عرصه و اعیان 364646 متر مربع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 17987 تاریخ 13910718 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 246962 که در صفحه 209 دفتر املاک جلد 665 ذیل شماره 119437 ثبت گردیده است.  مالکیت محمد  شکوهی بیدهندی فرزند محمد ابراهیم شماره شناسنامه 6 تاریخ تولد 1320 دارای شماره ملی 1239935001 149394  بعنوان مالک عرصه و اعیان 354متر مربع مشاع مستند مالکیت 17687با شماره مستند مالکیت 17687 تاریخ 13910718 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 246961 که در صفحه 206 دفتر املاک جلد 665 ذیل شماره 119435 ثبت گردیده است.  مالکیت توحید  پارس فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 640 تاریخ تولد 13420305 صادره از تبریز دارای شماره ملی  1375632817 با جز سهم 1000 از کل سهم 149394 بعنوان مالک یک هزار سهم مشاع از چهارده هزار و نهصد و سی و نه  ممیز چهار دهم سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3128 تاریخ 13850501 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره  چاپی المثنی 000609 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301058002884 ثبت گردیده است  توصیف اجمالی : اینجانب به عنوان کارشناس منتخب آن شعبه محترم در بازدید محل بعمل آمده و با توجه به تعرفه محل مورد ترافع ملاحظه گردید که محل مورد معرفی در وضعیت موجود برابر سند انتقال 3128 دفتر خانه 3 دماوند به خانم نجمیه پارس  و اقای توحید پارس  به مقدار 2000 متر مربع از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 1493940 متر مربع منتقل شده است که در هنگام بازدید دارای یک ساختمان دو طبقه  بمساحت تقریبی 140 متر مربع ( دارای مجوز ساخت بنا) حدودا 15 ساله بوده که در محوطه حیاط نیزدرختان مثمر و غیر مثمر با قدمت 4 سال تا 30 سال غرس شده بود و دارای کنتور برق و گاز مستقل بوده با توجه به اینکه مالکیت مالکان بصورت مشاع بوده و صرفا محدوده مورد تصرف دال بر رضایت سایر مالکان مشاعی می باشد و حد شمال و شرق و جنوب بوسیله فنس با ارتفاع 2.5 متر از مجاورین مجزا و حد غرب در و دیوار سنگی و فنس بجاده می باشد . 4- تعیین قیمت عادلانه روز: با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسیهای محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و ساخت بنا با مجوز و قدمت بنای آن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به ویژه کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و درختان مثمر و غیر مثمر در حیاط و شرایط روز بازار به نظر اینجانب صرفا  ارزش سهم مشاعی خانم نجیبه پارس و آقای توحید پارس موضوع مورد خریداری 2000 متر مربع مشاع از 1493940 متر مربع ومحدوده مورد تصرف صرف نظر از عقب نشینی درگذر با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلاقی و  صرفا مورد مالکیت خانم نجیبه پارس و آقای توحید پارس به مبلغ 150000000000 (یکصدو پنجاه میلیارد ریال ) معادل15000000000 (پانزده میلیارد تومان) برآورد و تقدیم حضور میگردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز  نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/9/8 ساعت 08:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند. برای شرکت در مزایده از طریق سایت www.setadiran.ir مراجعه نمایید   
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  معصومه ستاوند
استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن:1 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140391920008899722