موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده نوبت اول در پرونده به شماره بایگانی 0201833  محکوم له معصومه شاه بیگ  و محکوم علیه یداله پاشاپور به پرداخت 114 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه در حق محکوم لها  موصوف و پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: مورد مزایده امتیاز 3 دانگ زمین در تعاونی مسکن شهرادی اسلامشهر  شرح زیر تقدیم می گردد: مدارک و مستندات ملک : 1- برابر تصویر قرارداد شماره یک/499 مورخ 99.08.17، امتیاز مشارکت در پروژه ایران مهر شامل اراضی خریداری شده که پس از اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و سایر مراجع به قطعات 250 متری تفکیک و کاربری آن به مسکونی تغییر خواهد یافت، از سوی شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه یک اسلامشهر به آقای یداله پاشاپور واگذار گردیده است که برابر تصویر نامه شماره ا.م.ت/920 مورخ 1402.09.29 شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه یک اسلامشهر، نامبرده دارای سه دانگ از ششدانگ یک فقره امتیاز تحت پرونده شماره 176 در شرکت تعاونی مزبور می باشد. 2- تکمیلأ اینکه بررسی در رهن بودن ملک و یا بازداشت آن، واگذاری آن به غیر توسط قولنامه یا مبایعه نامه، وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی و .... در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و لازم است جهت بررسی از مراجع مربوطه استعلام لازم و به روز اخذ گردد. مشخصات فنی ملک - با توجه به بازدید انجام شده از ملک مورد تودیع توسط محکوم له، به آدرس صدرالذکر، مشاهده گردید که در حال حاضر بصورت زمین و فاقد هرگونه مستحدثات می باشد. حدود رسیدگی : - ارزیابی انجام شده محدود به معاینه محلی، دادخواست و قرار کارشناسی، اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده می‌باشد. و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بر اساس محتوای پرونده و صرفا" جهت همین پرونده صورت گرفته است. همچنین رسیدگی به اصالت اسناد در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد و یا مشخصه دیگری برای ملک توصیف گردد که در نتیجه‌گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، با صلاحدید و دستورآن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد. - همچنین با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است. قـرار کارشنـاسی : - کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید. (ارزیابی امتیاز واگذاری سه دانگ ملک مورد نظر پرونده) نظـر کارشـناســی : - با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک و توضیحات مذکور در خصوص امتیاز قطعه زمین مورد معرفی ایرانمهر، با مشخصات ذکر شده و با توجه به موقعیت و بافت محلی و وضعیت محل ملک، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری‌ها، بانکها، موسسات، ارگان و نهادها ...)، فارغ از احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، ارزش واگذاری سه دانگ از ششدانگ یک فقره امتیاز معرفی شده موضوع کارشناسی، مبلغ 55.000.000 ریال، معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. ( ضمناً جهت شرکت در مزایده در تاریخ 1404/8/24 ساعت 8 الی 12 به سایت ستاد ایران وارد شوید)  

شماره پرونده: 140291920000801940