موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0300574  نیابت صادره از  شعبه اول اجرای احکام شهرستان پاکدشت  درخصوص مطالبات  له ضریفه آقاپور  علیه  جواد فرحزادی  و  موضوع مطالبه وجه  از  اموال محکوم علیه  به  مبلغ 14/674/140/000 ریال ریال  و مبلغ 733/707/000    ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 1526 سهم مشاع از 16706 سهم مشاع ازشش دانگ  به مبلغ  64/092/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/8/24  راس ساعت 11  صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، لازم به ذکر است 349/38  سهم مشاع از 1526 سهم مشاع از 16706 سهم  مشاع از دانگ  طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ با پلاک ثبتی 198 فرعی از 79 اصلی قطعه 55 در مورخ 1404/01/29 هجری شمسی، اینجانبان بعنوان کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم، مطالعه پرونده و مدارک و مستندات ابرازی، استماع اظهارات، بررسی عکس ها و تصاویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth، بررسی اجمالی خاک، پوشش گیاهی، بررسی فنی و تخصصی، جمیع جهات و عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی گزارش خود را تقدیم می نماییم. شایان ذکر است که مساحت ها بر اساس اندازه گیری با نرم افزار گوگل ارث Googel Earth بوده و کارشناسی انجام شده در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک مضبوط در پرونده و اظهارات طرفین دعوی تنظیم شده است، لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل، مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی از سوی طرفین دعوی با نسخه اصلی آنها متوجه ابراز کننده آن اسناد می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح دیگر ارائه شود که در نتیجه گزارش تأثیری داشته باشد در صورت لزوم و صلاحدید با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. 2) حسب عودت گزارش کارشناسی از شعبه محترم و ارجاع مجدد به هیئت کارشناسی به لحاظ اشتباه در ثبت متراژ ملک مورد ترافع که به اشتباه مقدار 1520 مترمربع اعلام گردیده بود بدین وسیله مساحت در سند توقیف شده  محکوم علیه آقای جواد فرحزادی با جزء سهم 1526 مترمربع از کل 16706 مترمربع عرصه و اعیان با مستند مالکیت سند قطعی شماره 23289مورخ 1401/07/19 هجری شمسی دفترخانه اسناد رسمی شماره 29 شهر شهریار ثبت گردیده است، اعلام می گردد. 3) با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، تحقیقات و مطالعه صورت پذیرفته و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت، ابعاد، موقعیت، نوع کاربری، حریم های متصوره، وضعیت انشعابات و امکانات موجود، امکان بهره برداری از مزایای خدمات انرژی و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در کارشناسی مشروط به عدم وجود هر گونه مغایرت مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده، نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی، امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ارزش مساحت 1526 متر مربع حسب محاسبات انجام شده قبلی پیرامون ارزیابی ملک به قرار هر مترمربع 42.000.000 ریال (چهل و دو میلیون ریال) معادل 4.200.000 تومان (چهار میلیون و دویست هزار تومان) جمعاً بمبلغ 64.092.000.000 ریال (شصت و چهار میلیارد و نود و دو میلیون ریال) معادل  6.409.200.000 تومان (شش میلیارد و چهارصد و نه میلیون و دویست هزار تومان) اصلاح و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140191920003858247