موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول ) در پرونده 0400744شعبه چهارم اجرا  به  موجب   نیابت از  شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی  محکوم عالهحقوقی گرگان     صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان کردکوی موضوع محکومیت محکوم علیه خانم مریم کمالی  فرزند جعفر قلی به کد ملی 2110126558 محکوم است به مبلغ 5/000/000/000 ریال در حق آقای بهزاد عقیلی فرزند اسحاق به شماره تماس 09114103061 و مبلغ 5 درصد مبلغ محکوم به در حق صندوق دولت. نظر به اینکه  شخص ثالث  کامران ابراهیم پور  مفید ابادی پلاک ثبتی به شماره  2437 فرعی از 3775 اصلی را جهت پرداخت بدهی محکوم علیه تعرفه نموده است که پس از     توقیف کارشناسی     پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده مراجعه با سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درروز برگزاری مزایده  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه نمایند     ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود                                                        شماره بایگانی شعبه: 0400744   حسب دستور آن مقام محترم قضایی در اجرای قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 2437 فرعی از 3775 اصلی مربوط به دعوی بهزاد عقیلی به طرفیت مریم کمالی طبق بازدید صورت گرفته و پس از مطالعه پرونده و محتویات آن و اخذ مدارک لازم گزارش ذیل به استحضار می رساند:  موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:  1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ - بموجب مدارک مشروح در پرونده، ملک مذکور بنام آقای کامران ابراهیم پور مفید آبادی فرزند علی اکبر مسبوق به سابقه است.  2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟  - ملک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه دوم از مجتمع ساختمانی چهار طبقه روی پیلوت  هشت واحدی به نشانی گرگان  خیابان سرخواجه  کوچه سرخواجه سوم-نبش کریمی 13 قرار دارد. داخل واحد شامل اتاق خوابها و پذیرائی با کف سرامیک، کاغذ دیواری و سقف گچکاری بوده که سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی می باشند. همچنین مجتمع ساختمانی موصوف با سازه اسکلت بتنی مسلح، نمای اصلی رو به خیابان سنگ، بام نهائی تخت و دارای آسانسور و امتیازات آب مشترک، برق و گاز مستقل است.  - کروکی، تصاویر هوایی (اخذشده از سرویس Google Earth) و مختصات جغرافیایی ( UTM) ملک، در پیوست این گزارش ارائه شده است.3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟  - ملک مذکور دارای پلاک 2437 فرعی از 3775 اصلی بخش یک ثبت گرگان به مساحت 74/58 مترمربع بوده که طی سند مالکیت با شماره چاپی 749276 (سری ج سال 94 ) بنام آقای کامران ابراهیم پور مفید آبادی فرزند علی اکبر به ثبت رسیده است.4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟  - ملک در اجاره نبوده و در اختیار و تصرف مالک می باشد.5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟- ملک بصورت مفروز می باشد. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟  - ملک مذکور با حفظ حقوق سند رهنی شماره 11526 مورخ 1388/08/07 دفترخانه شماره 112 گرگان بنفع بانک مسکن شعبه نهارخوران می باشد.- عرصه ملک مورد نظر وقف است.  7- استعلام از شهرداری، دارائی و سائر مراجع در خصوص جرائم و خلافی املاک ؟    استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید.   ارزیابی: ارزش واحد آپارتمانی مذکور براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان  شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی های احتمالی به ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری و غیره جمعاً بمبلغ 17/000/000/000 ریال (هفده میلیارد ریال) اعلام  می­گردد.         1- زمان مزایده :روز چهارشنبه   مورخه 1404/08/28 ساعت 08/00 الی 12/00 ظهر از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . شرایط مزایده 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی سامانه ستاد نماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام  از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140403920000961346