موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده))  بموجب نیابت صادره از شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  ، محکوم علیه حامد قجر جفاکنده  محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له نادر خوشرو و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به محکوم علیه به مشخصات زیر به فروش می رسد. الف. آدرس ملک مورد نظر:ملک مورد نظر واقع در بندرگز خیابان شهید جلیلی. قدس 12 . با کدپستی 4871754630  ب. مشخصات ثبتی: براساس تصاویر مدارک ابرازی، در متن سند عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3697 فرعی از 8 اصلی مفروز و مجزی شده 2846 قطعه دو بخش دو ثبت بندرگز استان گلستان به مساحت 130.02 متر مربع واقع در طبقه دوم که 4.3 مترمربع آن بالکن است، به انضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 8.95 مترمربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان و آیین نامه اجرایی آن، که سند مالکیت آن بنام حامد قجر جفاکنده فرزند رحیم به شماره ملی 2240082240 ثبت و سند مالکیت به نام نامبرده صادر و تسلیم گردید. ج. مشخصات اعیانی ملک:واحد آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی واقع در طبقه دوم مجتمع مسکونی دو واحدی می باشد که شامل: هال و پذیرایی ، سه اتاق خواب، سرویس بهداشتی، حمام و بالکن بوده و کف واحد سرامیک طرح چوب و دارای سقف کاذب و نورپردازی شده و بدنه دیوارها داخلی گچ و دربها داخلی چوبی و پنجره ها از جنس دو جداره می باشد.کف و بدنه آشپزخانه سرامیک کاری و دارای کابینت از جنس MDF ، و دارای سینک گاز ، هود و شیر آلات بوده و کف و بدنه سرویس بهداشتی تا سقف کاشی و سرامیک کاری به همراه روشویی و شیر آلات می باشد. واحد مورد ارزیابی دارای درب ورودی طرح ضد سرقت و سیستم گرمایشی پکیج با رادیاتور به تعداد مورد نیاز و سیستم سرمایشی اسپیلت و امتیاز و انشعاب برق و گاز و آب مستقل می باشد. واحد مورد ارزیابی علاوه بر موارد یاد شده در قسمت مشاعات مجتمع مذکور بدون آسانسور و در طبقه همکف بدنه تا یک متر و بیست سانتمتر سرامیک مابقی و سقف گچ کاری شده و دارای انباری بوده و کف پارکینگ نیز موزاییک کاری شده است. کف پله و نمای اصلی ساختمان سنگ می باشد. و در زمان بازدید واحد مورد ارزیابی توسط مالک در حال بهره برداری بوده است.  د. نتیجه و نظر کارشناسی :با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف وبا توجه به مساحت ،کاربری و موقیعت مکانی و کیفیت ساختمان و معماری بیرونی و داخلی و قدمت بنای ملک و امتیازات منصوبه با مشخصات فوق ، ارزش ششدانگ واحد آپارتمان مورد ارزیابی با لحاظ نمودن سهم عرصه و اعیانی ملک یاد شده و فارغ از احراز مالکیت بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی و دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از موانع محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ارائه شده بلامعارض بودن و اینکه انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته یاشد جمعاً به مبلغ 30.000.000.000 ریال (سی میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام میگردد.                                                                                                           طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز چهارشنبه مورخه 1404/09/05  ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                          ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.و هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140268920001913983