موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(حکم به دستورفروش)*** بسمه تعالی - درپرونده کلاسه0300532اجرایی وبموجب دادنامه140203390003490930صادره ازشعبه8حقوقی گرگان ، حکم به دستورفروش ماترک مرحوم غلامحیدرلکزائی « باتوجه به اینکه ملک موصوف غیرقابل تقسیم میباشد»وتقسیم وجوه حاصل مابین ورثه طبق گواهی انحصاروراثت ارائه شده له عیسی لکزائی فرزندغلامحیدروعلیه زینب لکزائی فرزندغلامحیدر،زلیخالکزائی فرزندغلامحیدر،محمدعلی لکزائی فرزندغلامحیدر،علی لکزائی فرزندغلامحیدر،عباس لکزایی فرزندغلامحیدر،موسی لکزائی فرزندغلامحیدر،صادرواعلام گردیده تامطابق مواد9و10آیین نامه قانون افرازوفروش املاک مشاعی مصوب1357املاک موضوع دستورازطریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به طریق مزایده درمعرض فروش گذاشته شود ووجوه حاصله پس ازکسرهزینه عملیات اجرایی مابین ورثه مرحوم یادشده به نسبت حصه آنها تقسیم گرددوملک موردنظرواقع در؛گرگان-بلوارالغدیر-الغدیر19-خیابان رفیعی5کوثر1-کوچه اول سمت راست-پلاک62قراردارد وپس ازجری تشریفات قانونی کارشناسی وقیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد طالبین خریداران میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خودرا ارائه وتسلیم نمایند. *** اوصاف اجمالی ملک بر اساس ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: 1- درخصوص سوال اول آن مقام محترم قضایی به استحضار میرساند که طبق تصویرقولنامه دستی که ازطرف خواهان به اینجانب ارئه گردید(بررسی صحت واصالت برگه به عهده اینجانب نمیباشد)صاحب ملک آقای غلام حیدرلکزایی به شماره شناسنامه422میباشد.2-درخصوص سوال دوم آن مقام محترم قضائی به استحضار میرساند آدرس ملک به شرح ذیل میباشد * موقعیت ملک*: گرگان-بلوارالغدیر-الغدیر19-کوچه رفیعی5-کوچه شهیداسدی9-دومین پلاک سمت راست-پلاک62 ** مشخصات عرصه واعیان**: ملک موصوف دارای یک ساختمان ویلایی برروی کف کرسی با اسکلت آجری بامتراژکل عرصه واعیان حدود75مترمربع وباقدمت بنای حدود30سال ودارای دواتاق خواب که بدنه دیوارتاسقف با گچ وپوشش سقف باگچ،نازک کاری گردیده ودارای درب چوبی واتاقها دارای مساحت14 متر و9متربوده که پنجره اتاق بزرگ فلزی وپنجره اتاق کوچک چوبی میباشدوپوشش سقف بصورت شیروانی(خرپا چوبی)با حلب میباشد.ملک دارای یک آشپزخانه به متراژحدود5مترمربع درداخل حیاط که فاقد درب،پنجره،کابینت،شیر آلات ولوله کشی آب بهداشتی بوده و بدنه ازگچ وکف ازموزاییک  وسقف از ایرانیت بوده و حالت مخروبه دارد سرویس بهداشتی در حیاط واقع گردیده که فاقد شیرالات وسیستم روشنایی بوده و بدنه و کف ازبا سیمان کاری نازک کاری گردیده وسقف فاقد سقف کاذب وپوشش آن از ایرانیت میباشدحمام ملک مورد نظر درحیاط واقع شده ودارای رختکن ومحل استحمام بوده که پوشش دیواروکف ازسرامیک وسقف ازسیمان سفید با پودرخاک وسنگ بوده وفاقد درب وشیرآلات بهداشتی میباشد.کف حیاط وسکو با موزاییک پوشش داده شده است ودرب ورودی به ملک آدم رومیباشد ودارای انشعابات گاز،برق وآب میباشد وکنتور برق نیزتخریب گردیده است وملک درهنگام بازدید فاقد آب وبرق بوده است.درضمن کاربری ملک مذکورمسکونی میباشد.3-درخصوص سوال سوم آن مقام محترم قضائی به استحضارمیرساند ملک فاقد پلاک ثبتی میباشد.4-درخصوص سوال چهارم آن مقام محترم قضائی به استحضارمیرساند ملک درزمان بازدید خالی ازسکنه بوده ودرب ملک قفل بوده که با دستورقضائی وبا حضورکلید سازامکان ورود به ملک فراهم گردید.5-درخصوص سوال پنجم آن مقام محترم قضائی به استحضارمیرساند با توجه به اینکه ملک فاقد پلاک ثبتی میباشد درخصوص مشاع یا مفروز بودن ملک نمیتوان به صراحت اظهارنظرکارشناسی کرد.6-درخصوص سوال ششم آن مقام محترم قضائی به استحضارمیرساند با توجه به ملک بصورت مسکونی میباشد اشخاص غیرحقوقی درخصوص حق آبه وعبورومرورندارند وحقوق مکتسبه ازملک مربوط به وراث درخصوص مالکیت ملک میباشد. ** اظهار نظر**: با توجه به توضیحات فوق الذکر، بازدید وبررسیهای انجام شده درراستای دستورات دادگاه محترم موارد ذیل را به استحضارمیرساند:با عنایت به بازدید وبررسیهای بعمل‌آمده وبا توجه به موقعیت،کاربری ملک، مصالح بکاررفته وشرایط منطقه وبا درنظرگرفتن جمیع جهات موثروقدمت بنا(ساختمان ویلایی قدیمی)وموارد فوق الذکر،ارزش شش دانگ ملک مورد ارزیابی بصورت تخلیه وبدون درنظرگرفتن تعهدات ودیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی وحقوقی وبانکها وموسسات مالی ودستگاه های دولتی وغیردولتی وغیره وجود داشته باشد، کلأبمبلغ هفت میلیارد وپانصد میلیون ریال(7.500.000.000ریال)ارزیابی واعلام میگردد . 2 -3) ورثه مرحوم غلام حیدرلکزائی: 1- خانم زینب لکزائی فرزند مونث2- آقای محمد علی لکزائی فرزند مذکر3- آقای عیسی لکزائی فرزند مذکر4- آقای علی لکزائی فرزند مذکر5-آقای موسی لکزائی فرزند مذکر6-آقای عباس لکزائی فرزند مذکر7-خانم زلیخا لکزائی فرزند مونث2 -4) تعیین حصه هریک از ورثه با توجه به سهم الارث یک دوازدهم برای اولاد اناث ودودوازدهم برای اولاد ذکوربشرح ذیل میباشد: 1- خانم زینب لکزائی به مبلغ625.000.00ریال(ششصد وبیست وپنج میلیون ریال)2-آقای محمدعلی لکزائی به مبلغ1.250.000.000ریال(یک میلیاردودویست وپنجاه میلیون ریال)3-آقای عیسی لکزائی به مبلغ 1.250.000.000ریال(یک میلیارد ودویست وپنجاه میلیون ریال)4-آقای علی لکزائی به مبلغ1.250.000.000ریال(یک میلیارد ودویست وپنجاه میلیون ریال)5-آقای موسی لکزائی بمبلغ1.250.000.000ریال(یک میلیاردودویست وپنجاه میلیون ریال)6-آقای عباس لکزائی به مبلغ 1.250.000.000ریال(یک میلیاردودویست وپنجاه میلیون ریال)7-خانم زلیخا لکزائی به مبلغ625.000.00ریال(ششصد وبیست وپنج میلیون ریال) *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزچهارشنبه مورخه1404/08/28ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه درکارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ازملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140203920000062436