موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0302163  مورخ 1404/02/11  صادره از دادگستری شهرستان قزوین    محکوم علیهم آقایان حمید عطائی و سعید عطائی با وکالت خانم مریم رجبی فرد محکومند :هریک به پرداخت 50% مبلغ 3.555.750.000 ریال  و همچنین هر کدام به پرداخت نیمی از خسارت تاخیر تادیه از تاریخ درخواست داوری (1402/02/18 ) لغایت اجرای حکم  و  پرداخت حق الزحمه داوری برابر تعرفه در حق محکوم له البرز صنعت چرم با وکالت خانم سارا سیف و آقای حمید ابراهیمی  و نیم عشر مربوطه در حق صندوق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره 89194 فرعی از 4476 اصلی مفروزی از 62584 قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران بلوار ابوذر خ مسلم شمالی ( برادران شهید فاضل بجستانی) کوچه شهید مهدی مکتب دار(33) پلاک 3 واحد 4  الف - مدارک و مستندات: سند مالکیت به شماره چاپی 628129  - مطابق با سند ابرازی به شماره سریال 628129 سری ج سال 1402 مورخ 1403/07/16 انتقال قطعی شماره 7935 تاریخ 1403/07/12 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 953 شهر تهران مشخصات ملک به شهر ذیل اعلام شده است: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 89194 فرعی از 4476 اصلی مفروزی از 62584 قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران، به مساحت 62/19 متر مربع (شصت و دو متر و نوزده دسی متر مربع) واقع در سمت شرقی طبقه یک، واحد 4، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع (ده متر و هشتاد دسی متر مربع) واقع در طبقه زیر زمین، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 1/88(یک متر و 88 دسیمتر مربع ) واقع در طبقه زیر زمین  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات. ب - شرح اقدامات و مشاهدات. واحد موردنظر در یک آپارتمان با تعداد 5 طبقه (زیرزمین و 4طبقه مسکونی فوقانی) واقع شده است که هر طبقه دو واحدی است که مجموعاً 8 واحد مسکونی در آپارتمان وجود دارد. آپارتمان دارای نمای آجری می باشد. قدمت ساخت ملک حسب اظهارات مالک حدود 29 سال است. طبقه زیر زمین دارای کاربری پارکینگ و طبقات فوقانی مسکونی است. دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان پذیر است. واحد موردنظر در طبقه دوم و واحد شماره 4 قرار دارد. واحد تعرفه شده دارای 1 اتاق خواب دارای کمد دیواری، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، پذیرایی و سرویس توالت ایرانی و حمام (شامل دوش و توالت فرنگی) است.پوشش کف پذیرایی و اتاق های خواب سرامیک و پوشش دیوارها کاغذ دیواری است.سیستم گرمایش واحد بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است.درب ورودی واحد از نوع چوبی با حفاظ فلزی و دربهای داخلی اچ دی اف است. دارای آیفون تصویری و پنجره ها در حال تعویض و بازسازی است. در زمان بازدید مشاهده شد که تعدادی از سرامیک های دیوارهای راه پله جدا شده و در برخی نقاط فاقد پوشش سرامیک می باشد. واحد دارای انشعابات برق مجزا و انشعاب آب و گاز مشاعی است.ملک در زمان بازدید خالی بود.ج- حدود رسیدگی و مسئولیت : حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد.  همچنین ارزیابی ارائه شده ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است.  د - نتیجه گیری: با توجه به موقعیت مساحت عرصه و اعیانی قدمت اعیانی نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ارگانها بانک شهرداری در حالت تخلیه و  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک واحد مسکونی به شماره 89194 فرعی از 4476 اصلی مفروزی از 62584 قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران با مشخصات فوق الذکر،  در روز بازدید به مبلغ 43/000/000/000 ریال (معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان)  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودر تصرف آقای عطائی  و خالی از سکنه می باشد لذا مقرر گردید میزان  0/6144953 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 4/403/883/020  ریال  روز شنبه مورخ 1404/08/24  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106302000103  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140322920002295900