موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم محکوم له: سیده زهره ثناگستر محکوم علیه: شهاب الدین ثناگستر - سیدمرتضی ثناگستر - زمزم سادات ثناگستر - اعظم ابراهیمی حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0304246 ، موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3661فرعی از4476 اصلی بخش 07 تهران ، این کارشناس با هماهنگی وکیل خواهان به محل ملک واقع در تهران ، خیابان دماوند ، ابتدای خیابان سی متری نیروی هوایی ، پلاک 460 ( نبش شمالی خیابان شهید جلیل خوب ) ، مراجعه و پس از بازدید از داخل ملک و بررسی فنی و تحقیقات میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد : الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی مندرجات سند مالکیت دفترچه ای ابرازی از سوی وکیل خواهان، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست و نود و سه متر و بیست و پنج دسیمتر مربع به شماره 3361 فرعی از 4476 اصلی مفروز از شماره 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران اراضی تهران نو . حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا به طول یازده متر و پنجاه سانتیمتر  به قطعه مجاور ، شرقا به طول بیست و سه  متر به خیابان نیروی هوایی، جنوبا اول پخ بطول سه متر و هشتاد سانتیمتر دوم بطول نه متر به گذر و غربا بطول بیست و پنج متر و پنجاه سانتیمتر به پلاک مجاور . حدود دو متر از سمت جنوب عقب نشینی کرده است . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین نبش ( غربی شمالی ) که از سمت شرق به طول حدود بیست و سه  متر به خیابان سی متری نیروی هوایی و جنوبا به طول حدود نه متر به گذر دوازده متری و از جنوب شرقی پخ به طول حدود سه متر به تقاطع دو گذر مشرف است . یک بنا نیمه ساخت ( عملیات ساخت و تکمیل بنا متوقف می باشد ) در 4 طبقه احداث گردیده است . بنا به اوراق مضبوط در پرونده شهرسازی شهرداری مربوطه ، جواز بشرح ذیل صادر شده است . طبقه زیرزمین با مساحت 185 متر مربع شامل محوطه پارکینگ ها ، سرایداری و سایر مشاعات و طبقات همکف و اول و دوم هر کدام شامل واحد مسکونی به مساحت 139 متر مربع می باشد . در مرحله اتمام سفت کاری متوقف شده است و سالیان طولانی است بهمین صورت رها شده است . قسمت شمالی دارای حیاط خلوت به عرض سه متر و عمق یازده و نیم متر دارد . حیاط اصلی در قسمت جنوبی واقع است . حدود دو متر از سمت گذر جنوبی عقب نشینی دارد که حدود بیست متر مربع از مساحت آن در گذر واقع می گردد . زیر پهنه ملک در طرح تفصیلی شهرداری M111  است . ج : نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3661 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 تهران شامل عرصه با بنای احداثی و جمیع امتیازات ، در مجموع هزار و صد میلیارد ریال معادل صد و ده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000188 بتاریخ 1404/08/24 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9309982168400677