موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول - مرحله اول  (شماره مزایده  3004107144000137) به موجب دادنامه به شماره 140225390004495312-140225390000201470 مورخه 1402/01/15 صادره از شعبه دوم  حقوقی دادگستری قوچان در پرونده 0100325  لذا  اجرای احکام مدنی دادگاه قوچان حسب تقاضای وکیل  محکوم له بنام مریم ابراهیم زاده به وکالت از محمد جعفر امرانی به طرفیت گل محمد شفاعتی  که محکوم به پرداخت 2721773840 ریال می باشد لذا پلاک ثبتی شماره 2543 فرعی از 166 اصلی بخش دو مسکونی به مساحت 111/52 متر مربع که محکوم علیه مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ می باشد وملک فوق واقع در قوچان فرهنگیان 3 حاشیه بلوار سجاد روبروی خیابان حکمت غربی وحدود اربعه از شمال به طول 9/10به زمین حجی قربان باقیمامده پلاک 66 از شرق به طول 13/05 به زمین حجی قربان (فعلا زمین خالی است ) از جنوب به طول 9 متر به بلوار سجاد از غرب به طول 11/80 به پلاک 2466 که هم اکنون ساختمان 4 طبقه احداث شده است  بنا به ادعای آقای شفاعتی سه دانگ مشاع دیگر متعلق به آقای محمود مددی است در پلاک فوق طبقه همکف شامل 2 دربند تجاری و پارکینگ و بر روی آن 3 طبقه مسکونی احداث شده است.ساختمان اسکلت فلزی با مهار جانبی بادبند است. سقف ها از نوع کامپوزیت بتنی است.نمای جنوبی ساختمان (خیابان)سنگ  نمای شرقی (زمین خالی)سیمانکاری و در ضلع شمالی فاقد نماسازی است.پنجره ها از نوع upvc دوجداره است.چاله آسانسور برای ساختمان پیش بینی شده است اما آسانسور هنوز نصب نشده است    طبقه همکف  2 دربند تجاری هر یک به مساحت 20 متر مربع که کف سرامیک و بدنه تا یک متر سنگ و درب شیشه ای سکوریت و درب اصلی رولاپ است مغازه تجاری شرقی در حال حاضر به مبلغ ماهیانه 3 میلیون تومان اجاره و کسب کبابی در آن دایر است و مغازه غربی اجاره و کسب املاک در آن دایر است. (در اختیار آقای محمود مددی ) بقیه سطح همکف پارکینگ و راه پله است. کف پارکینگ موزاییک بدنه تا یک متر سنگ و بقیه گچکاری و سقف کاذب اجرا شده است. طبقات اول و دوم و سوم  هریک به مساحت 117 متر مربع و شامل یک واحد مسکونی شامل راه‌پله و پذیرایی و آشپزخانه اپن با تراس و 2 اتاق و سرویس بهداشتی و حمام است.کلیه کفها سرامیک و بدنه گچکاری و سقف گچبری و نورمخفی دارد.ساختمان نوساز است و هنوز درب ها و کابینت و کلید و پریز و شیرآلات در طبقه اول و دوم نصب نشده است. طبقه سوم کامل است و هم اکنون آقای شفاعتی در آن سکونت دارد برای اعیانی احداثی پایانکار ارائه نگردید.قابل ذکر است که با توجه به تخلفات ساختمانی و کسرس پارکینگ و عدم مشخص شدن جرائم و رای کمیسیون ماده 100  اخذ پایانکار تفکیکی زمان‌بر خواهد بود کلیه واحدها دارای انشعاب آب و گاز مجزا است ولی برق فعلا اشتراکی است با توجه به مشروح فوق و موقعیت ملک و قدمت ساخت و جنس مصالح مصرفی در اعیانی و عدم اخذ پایانکار و سایر عوامل موثر در ارزیابی  ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق مبلغ 85/000/000/000 ریال ارزیابی میگردد که بر این اساس سهم آقای شفاعتی به میزان سه دانگ مشاع مبلغ 42/500/000/000 ریال محاسبه میشود   بدین وسیله ملک  مذکور روز چهار شنبه مورخه 1404/09/12 ساعت 8  الی  12صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه  به فروش می رسد . مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات ا لکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نمایند و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم  پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ظبط و مزایده تجدید خواهد شد .چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مورد مرزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان مراجعه تا امکان بازدید آنها از محل مال یا اموال مورد مذکور از سوی این اجرا داده شود. در خصوص هزینه های نقل و انتقال وفق مقررات اقدام خواهد شد  .ضمناً برای کسب اطلاعت بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایید.   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری قوچان-عباس کاظمیان

شماره پرونده: 140425920002725867