موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله  دوم در پرونده اجرائی شماره 0400471این دایره محکوم علیهم وراث مرحوم ماترک مرجوم خان جان سنچولی محکوم هستند به فروش اموال از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین وراث وفق گواهی حصر وراثت و وفق نظریه کارشناس مضبوط در پرونده شامل : ارزیابی اموال غیر منقول مرحوم خان جان سنچولی: 1- قطعه شماره یک مشخص در نقشه ترسیمی پیوست (ملک مسکونی-تجاری) به مساحت120مترمربع واقع در گالیکش خیابان امام خمینی(ره) می باشد .اعیانیهای ملک موصوف مجموعا به مساحت حدوداٌ 110متر مربع شامل : طبقه همکف یک باب مغازه تجاری و طبقه اول واحد مسکونی و زیرزمین انباری می باشد.قدمت ساخت بنا حدود 40سال بوده پی شفته،بافت آجری ،درب و پنجره آهنی ،سقف آهن ریزی و فاقد نما می باشد.امتیازات آب و برق هرکدام 2امتیاز و گاز یک امتیاز.ملک موصوف تماماٌ داخل در پلاک812فرعی مفروز و مجزی شده از638فرعی از 74-اصلی بنام خان جان سنچولی(مورث)  قراردارد.طبق اظهارت طرفین دعوی در زمان اجرای قرار کارشناسی در ید تصرف احدی از وراث بنام محمد سنچولی قرار دارد. بنابراین با توجه به موارد فوق الذکر ارزش روز و قیمت کل  عرصه و اعیانی ملک مسکونی -تجاری موصوف  با در نظر گرفتن تمامی شرایط ،قرار گرفتن در محدوده خیابان اصلی شهر گالیکش ،عرض کم عرصه ،نداشتن راه جداگانه به ساختمان مسکونی و حیاط پشتی ملک ،عرف محل و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در قضیه ، به نظر اینجانب مجموعاٌ، به مبلغ 42.000.000.000 ریال برآورد می گردد.   2- قطعه شماره دو مشخص در نقشه ترسیمی پیوست (ملک مسکونی) به مساحت 317.9مترمربع واقع در گالیکش خیابان آزادی می باشد .اعیانیهای ملک موصوف  شامل ساختمان مسکونی در دوطبقه ،انباری مجموعا به مساحت حدوداٌ 280متر مربع.قدمت ساخت بنا حدود 35سال بوده پی شفته،بافت آجری ،درب و پنجره آهنی ،سقف آهن ریزی و فاقد نما می باشد.امتیازات برق و گاز هرکدام 2امتیاز و آب یک امتیاز.ملک موصوف تماماٌ داخل در پلاک990فرعی مفروز و مجزی شده از638فرعی از 74-اصلی بنام خان جان سنچولی(مورث)  قراردارد.طبق اظهارت خواهان در زمان اجرای قرار کارشناسی در ید تصرف قربانگل خاتونی  و مصطفی سنچولی قرار دارد. بنابراین با توجه به موارد فوق الذکر ارزش روز و قیمت کل عرصه و اعیانی ملک مسکونی موصوف  با در نظر گرفتن تمامی شرایط  و با توجه به کمیت مساحت و شکل هندسی عرصه ،مسکونی بودن ،معروفیت محل ،عرف محل و ارزش منطقه ای و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در قضیه ،به نظر اینجانب مجموعاٌ، به مبلغ 30.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد.   3- قطعه زمین شماره سه مشخص در نقشه ترسیمی پیوست به میزان مساحت 48505متر مربع واقع در محدوده اراضی روستای آق قمیش می باشد. عرصه  زراعی مذکور بصورت دیم،  حدود2هکتار از عرصه شیب بسیار تندی داشته بقیه عرصه شیب ملایم تری دارد. قابلیت کشت  محصولاتی همچون گندم و کلزا و... را دارد حسب اظهارات طرفین دعوی عرصه موصوف درحال حاضر تحت کشت و تصرف مشاعی فرزندان دختر مرحوم خان جان سنچولی قرار دارد. با اعمال نقشه اجرای ماده 2قانون حفظ و حمایت از جنگل ها ، مراتع و ذخایر جنگلی کشور،مشخص گردید از میزان کل عرصه تعرفه شده توسط خواهان بمساحت48505متر مربع  مقدار مساحت 46166متر مربع از آن خارج از محدوده منابع ملی و جزء مشتثنیات و بصورت زراعی بوده و مقدار مساحت 2339متر مربع از آن ، داخل در محدوده منابع ملی قرار دارد. طبق پیاده سازی صورت گرفته  مقدار 48102متر مربع از این عرصه در محدوده پلاک ثبتی 1018فرعی از195-اصلی قریه آق قمیش به مالکیت خان جان سنچولی(مورث) واقع گردیده است.بنابراین با حذف محدوده منابع ملی از ماترک  میزان مساحت 46166متر مربع از این قطعه در ماترک محاسبه و لحاظ میگردد. بنابراین با توجه به موارد ذکر شده در بالا و با درنظر گرفتن تمامی شرایط به نظر اینجانب ارزش روز و قیمت عرصه موصوف از قرار هر هکتار 4.500.000.000ریال مجموعاٌ (مساحت46166 متر مربع ) ، مبلغ20.774.700.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.   ب- ارزیابی اموال  منقول مرحوم خان جان سنچولی:  1. وانت پیکان دوگانه سوز سفید رنگ به شماره شاسی NAAA46AA6EG403805 و به شماره موتور0084422 P118 به شماره پلاک911-69ط12مدل 1393 به مالکیت مرحوم خان جان سنچولی(مورث)2.300.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد.حسب اظهارات خواهان ها این خودرو تحت تصرف احدی از وراث  مرحوم بنام محمد سنچولی قرار دارد. 2 . گاو آهن سوک سه خیش  مستعمل به قیمت روز 350.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. 3. تریلی دو چرخ فلزی مستعمل به قیمت روز 530.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد 4. دیسک مستعمل قدیمی به قیمت روز 350.000.000ریال برآورد و اعلام می گردد.   نتیجه : مجموع قیمت و ارزش روز اموال منقول و غیر منقول فوق الذکرمجموعاٌ 96.304.700.000 برآورد و اعلام می گردد. که این اجرادرنظر دارد اقلام مذکور را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند: 1- حسب نظر کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق جمعاً به مبلغ  96/304/700/000ریال ارزیابی گردیده است . 2- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 3- موعد مزایده روز یکشنبه مورخ 1404/09/09 ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد. 4- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 5- متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند . 6- این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7- شرکت کننده در مزایده مکلف است یک روز قبل از اجرای مزایده  10%بهای احتمالی مورد مزایده را طی چک تضمین شده آماده و در روز برگزاری مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8- ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.  استان گلستان - شهرستان گالیکش- انتهای خیابان میرزاکوچک خان - بعد از سی متری- دادگستری گالیکش - کد پستی:4983134695 - تلفن: 01745832993و 01745839080 - پورتال دادگستری کل استان گلستان: http://dadgostari-gs.ir      

شماره پرونده: 140203920000612314