موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

دستور فروش   در اجرای دستور فروش / تقسیم ترکه به شماره دادنامه 140468390003959067  صادره از شعبه  275 دادگاه حقوقی تهران خواهان  اسمعیل کمالی سقرلو  خوانده  سیرو کمالی سقرلو و فرامرز کمالی سقرلو وفاطمه کمالی سقرلو وبهروز کمالی سقرلو و سکینه کمالی سقرلو و عصمت کمالی سقرلو و ملیحه .  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی  123/25530  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0400564  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  به فروش ملک مذکور وفق مقررات فوق و مقررات قانون اجرای احکام مدنی اقدام و سپس مبلغ حاصله از فروش را پس از کسر هزینه های قانونی بین مالکین مشاع ملک موضوع خواسته به نسبت میزان مالکیت آنها تقسیم گردد  پیلاک مذکور  از طریق مزایده به قیمت 158.000.000.000 ریال به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراما بازگشت به ابلاغ الکترونیک اجرای قرار کارشناسی به شماره 140468100033279817 مورخ 1404/05/08 در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0400564 نزد آن شعبه محترم در خصوص دعوی اسمعیل کمالی سقرلو به طرفیت سیروس و فرامرز و فاطمه و بهروز و سکینه و عصمت و ملیحه شهرت همگی کمالی سقرلو مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و عطف به قرار کارشناسی شماره 140468440001105222 مورخ 1404/05/08 در خصوص کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 25530 فرعی از 123 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 23768 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 122 متر مربع واقع در طبقه همکف به آدرس تهران خیابان جنت آباد جنوبی خیابان والفجر هشتم نبش خیابان شهید ابراهیمی پلاک 2 واحد اول ضمن مطالعه پرونده و ملاحظه تصویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده اینجانب در تاریخ 1404/05/08 از محل آپارتمان به نشانی مذکور بازدید نمودم که پس از بررسی ها و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گرددهـ - نظریه کارشناسی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی شماره 25530 فرعی از 123 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 23768 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 122 صد و بیست و دو متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ به آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ و وضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعّیت و منطقه وقوع و قدمت و کیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ­ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت در صورتی که خریدار در زمان تحویل این آپارتمان در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد، صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدرالاشاره به صورت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب برابر با مبلغ 158/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.هزینه اجرایی به نسبت سهم طرفین ملک خالی از سکنه می باشد   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/09/02 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.  

شماره پرونده: 140368920006891221