موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت  اول ): به موجب اجراییه شماره    140368420002245944 صادره از شعبه 260  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای بهنام امیری  فرزند بهمن  محکوم علیه پرونده اجرائی    0301525  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  313  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  زینب اجاقی فرزند محمد  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه   ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد آپارتمان به پلاک ثبتی 18712 فرعی از 125 اصلی قطعه 26 تفکیکی بخش 11 ثبتی  واقع در تهران، فلکه دوم صادقیه، جناح، بسمت میدان آزادی، خیابان گوهری مهر، پلاک 18، ساختمان نوید، طبقه چهارم، واحد 26  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    پلاک ثبتی 18712 فرعی از 125 اصلی قطعه 26 تفکیکی بخش 11 ثبتی تهران به محل وقوع ملک موضوع پرونده به نشانی: تهران، فلکه دوم صادقیه، جناح، بسمت میدان آزادی، خیابان گوهری مهر، پلاک 18، ساختمان نوید، طبقه چهارم، واحد 26 مراجعه نموده و از آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: تصویر سند مالکیت حد نگار ( تک برگ ) ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 18712 فرعی از 125 اصلی، قطعه 26 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 22949 فرعی از اصلی مذکور، بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 85.42 مترمربع واقع در سمت شمال شرق طبقه چهار که مقدار 2.80 مترمربع آن بالکن و مقدار 2.29 مترمربع پیشرفتگی به فضای خیابان است، بانضمام انباری قطعه 21 تفکیکی به مساحت 2.85 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین، بانضمام پارکینگ قطعه 26 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه زیرزمین سه، وفق حدود اربعه مندرج در سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، که بموجب انتقال قطعی شماره 13690 تاریخ 1397.03.09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 959 شهر تهران استان تهران به آقای بهنام امیری نام پدر بهمن منتقل و سند مالکیت بشماره چاپی 977710 سری ب سال 1396 در تاریخ 1397.04.11 ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. سابقه پلاک: بموجب بخشنامه 23511 مورخ 1391.01.29 مفروز 339 و غیره به 22949 تبدیل گردید. ساختمان اصلی مورد تعرفه بصورت مجتمع مسکونی 30 واحدی در سمت جنوب گذر ( خیابان گوهری مهر  ) با نمای سنگ واقع گردیده و دارای درب نفرو و ماشین رو فلزی به معبر مجاور است، ساختمان دارای آسانسور و راه پله مشاعی با نرده محافظ فلزی جهت دسترسی عمودی به طبقات میباشد. واحد مسکونی مورد تعرفه در سمت شمال شرق طبقه چهارم سندی ساختمان واقع گردیده و دارای درب ورودی چوبی با نرده محافظ فلزی آکاردئونی، سالن پذیرایی بعلاوه شومینه با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ و کاغذ، دو اتاق خواب با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها کاغذ ( یک اتاق دارای درب دسترسی به بالکن است )، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و گاز رومیزی، هود و سینک ظرفشویی با کفپوش سنگ و پوشش دیوار کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی، حمام دارای توالت فرنگی و روشویی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی و بالکن میباشد، آپارتمان مذکور دارای یک واحد پارکینگ و یکباب انباری است، سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت میباشد،  واحد مورد تعرفه دارای آیفون تصویری، انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک است. ضمناً در زمان بازدید واحد مذکور در حال بهره برداری توسط آقای بهنام امیری مشاهده گردید. با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل و شرایط موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه تخلفات احتمالی منجر به صدور رای ماده صد و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث، هر گونه جابجایی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سوابق ثبتی و حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک ( عین و منافع ملک ) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 18712 فرعی از 125 اصلی قطعه 26 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 22949 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 11 تهران به مساحت 85.42 مترمربع واقع در سمت شمال شرق طبقه چهارم سندی، بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مبلغ 94.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  1404/08/25 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000054  شعبه  دوم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920009409674