موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301265له الناز رمضان زاده محکوم علیه: نفیسه رنجبر  جهت فروش اموال توقیفی  دستور فروش پلاک ثبتی 9045 فرعی از 15177 اصلی بخش 5  به مبلغ پایه 51/206/400/000 ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد دادورز محترم شعبه 4 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما با تقدیم نظریه کارشناسی مربوط به پرونده شماره 140309920006637516 مطروحه در آن شعبه به استحضار می رساند با توجه به تعرفه رسمی کارشناسان رسمی دادگستری ، دستمزد کار کارشناسی انجام شده مبلغ 77/960/760 ریال می باشد. مستدعی است  در خصوص تودیع ما به التفاوت دستمزد در حساب مرکز کارشناسان قوه قضائیه ، دستورات لازم را صادر فرمایید. با احترام مجدد --- احمد دهقانی دادورز محترم شعبه 4 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما عطف به ارجاع امر کارشناسی به شماره قرار 140409440000730983 و شماره پرونده 140309920006637516  ،اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار صادره، در معیت اصحاب دعوی  به محل متنازع فیه عزیمت نموده و پس از بازدید از محل ، انجام معاینات و بررسی های لازم و با استعانت از خداوند متعال ، گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم. آدرس : اصفهان - خیابان فلاطوری شرقی  کوچه پیام 14-کوچه بنفشه-پلاک 8-ساختمان پارسه -طبقه 4 شناسه ملی جغرافیایی : 56442736187263900100403 مشخصات ملک : مطابق اسناد مالکیت تک برگی ارائه شده، این ملک به صورت عرصه و اعیان، آپارتمان با وضعیت خاص طلق با شماره پلاک ثبتی 9045  فرعی از 15177  اصلی قطعه 15  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4412  فرعی از اصلی مذکور بخش  5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به مساحت 106.68 مترمربع مسبوق به سابقه ثبت و صدور سند مالکیت به شرح ذیل می باشد : طبق سند به شماره چاپی 27247 الف 1402 به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم الناز رمضان زاده به شماره شناسنامه 1271165821 مطابق سند ابرازی آپارتمان مذکور واقع درسمت جنوب شرقی طبقه 4  بوده که 4.04 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 17 تفکیکی به مساحت 5.73 مترمربع واقع در همکف، به انضمام پارکینگ قطعه23 تفکیکی به مساحت 12.50 متر مربع واقع در همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن کاربری ملک مسکونی است و در زمان بازدید اینجانب ملک مذکور خالی لز سکنه و وسایل بوده و متصرفی حضور نداشت. مشخصات ساختمانی محل متنازع فیه آپارتمانی دو خواب واقع در طبقه چهارم ساختمانی 24 واحدی در 8 طبقه (زیرزمین و همکف به انضمام 6 طبقه مسکونی )  با نمای خارجی سنگ و پنجره ها آلومینیومی و کف سرامیک و سقف اندود گچ و نقاشی به همراه گچ بری می باشد. بدنه اندود گچ و پوشش کاغذ دیواری است. کف و بدنه سرویس و حمام کاشی و سرامیک به همراه سقف کاذب  pvc  است. درب های داخلی و ورودی چوبی به همراه چهارچوب فلزی می باشد. اتاق ها دارای کمد و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد. سیتم گرمایش واحد از نوع پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش اسپیلت می باشد. ارزیابی ملک : با توجه به مشخصات فوق الذکر، ، قدمت بنا، نوع سازه، موقعیت محلی، وضعیت عرصه و گذرها ، قیمت های متعارف املاک منطقه و سایر شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و فارغ از هر نوع و هر مقداررهنیت و بازداشت و در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی، شهرداری، اداره دارایی و . . .  ارزش ششدانگ این آپارتمان و منضمات و ملحقات آن 51/206/400/000 ریال معادل پنج میلیارد و صد و بیست میلیون و ششصد و چهل هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد    

شماره پرونده: 140309920006637516