موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: عباس عظیمی ویشته خواسته تقسیم ترکه محکوم علیه: بتول حبیبی ویشته - حسن عظیمی ویشته - منصور عظیمی - منیره عظیمی ویشته موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  34438 /7022 در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0302417موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (  34438 /7022) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت خوانده  واقع در تهران هفت حوض، خیابان مهران پور، پلاک 74، طبقه دوم ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 34438  فرعی از  7022 اصلی قطعه  دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 10577 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران  به مساحت (26  /124) مترمربع واقع در طبقه دوم که مقدار88 /5 مترمربع پیشرفته به فضای گذر و مقدار 03 /4 مترمربع آن بالکن است  ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 25 /11 مترمربع واقع در طبقه جنوب شرقی همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ب-مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به تصور گواهی پایان کار ابرازی به شماره 82065789 مورخ 21 /03 /1387 و بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر یک طبقه همکف با بهره برداری ، پارکینگ و 4 طبقه بروی همکف در 4 واحد آپارتمان با زیر بنا کل 41 /683 مترمربع در عرصه ای به مساحت 63 /200 مترمربع  می باشد. عمر بنا حدوداً 17 سال به نظر می رسد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، نمای ساختمان سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار سنگ ، پنجره ها پروفیل فلزی ،  دارای یک دستگاه  آسانسور با 5 توقف ، دارای کنتور آب و برق سه فاز مشترک و کنتور  برق ، گاز اختصاصی میباشد. ج- مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز،  سه  اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن و اطاق خواب ها سنگ و بدنه دیوارها نقاشی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش پکیج، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. د- حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق ( 34438 /7022) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 158،000،000،000 ریال معادل پانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000143 بتاریخ 1404/08/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004322799