موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0401180 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای عبدالحسین تقوائی فرزند غلامحسین به پرداخت 550 قطعه سکه تمام بهار آزادی معادل 574.145.000.000 ریال در حق محکوم له خانم فروغ آقاخانی دوستی فرزند خلیل محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه معروف به لیلم - سه بن دراراضی روستای استخرپشت و در ضلع شمالی استخر کوچک واقع شده است واقع در روستای استخرپشت نکا با مشخصات ذیل تعرفه را نموده است: - مشخصات ملک تعرفه شده : 1- ملک تعرفه شده معروف به لیلم - سه بن دراراضی روستای استخرپشت  ودر ضلع شمالی استخر کوچک واقع شده است . حدود اربعه ملک : شمالاً وصل به متصرفی جان بابا محمدی و علیجانی ، شرقاً وصل به متصرفی سید ابراهیم رضوی ، جنوباً وصل به متصرفی سید عبداله باقری و ذات اله میری ، غرباًً به متصرفی سید علی علی محمدی محدود می باشد. 2- مساحت ملک تعرفه شده مطابق تعرفه محکوم له با استفاده از GPS دستی(با خطای مجاز دستگاه)حدود 7100 متر مربع تعیین گردید . مختصات جغرافیائی درواحد UTM - WGS84 یک نقطه از میانه ملک  (720407 X= و 4038651 Y=) ثبت گردید. 3- اگرچه در صورتجلسه توقیف ملک به تاریخ 1404/3/31 توسط پاسگاه انتظامی استخرپشت در خصوص دو قطعه زمین معروف به لیلم - سه بن بمساحتهای هفت هزار متر مربع و هفت هزار و یکصد متر مربع  قید شده ولیکن با بررسی های به عمل آمده در طبیعت و درحضور آقایان سروان عزیزی(رئیس پاسگاه استخرپشت)، استوار دوم ابوالفضل نوری(مامور پاسگاه) و منصفی(مطلع) با راهنمائی تلفنی آقایان جانعلی علی محمدی(مستاجر زمین) و صادق علی محمدی(دهیار روستای استخرپشت) مشخص گردید ملک توقیف شده همان ملک تعرفه شده محکوم له بوده که با دو نام لیلم و یا سه بن مشهور بوده است. لذا ملک مورد ادعائی خانم فروغ آقاخانی( محکوم له) با ملک توقیف شده  مطابقت دارد. 4- عرصه مورد نظر دارای کاربری کشاورزی(زراعی) و سطح آن از لحاظ توپوگرافی دارای شیب و جهت آن از شمال به جنوب بوده است . در زمان بازدید محصول زراعت گندم آن برداشت شده و پیرامون ملک از طریق عوارض طبیعی از اراضی همجوار متمایز و برروی مرز و سامان تعدادی ازدرختان آلوچه ، ولیک، گردو  ، خرمندی و انجیلی و نیز دو تخته سنگ بزرگ اندام بر روی سامان ضلع غربی مشاهده شده است . عرصه فاقد هرگونه اعیانی احداثی و فاقد هرگونه امتیازات آب ، برق و گاز می باشد . ملک فاقد راه عبور مشخص بوده و حسب اظهار مطلعین راه دسترسی آن بصورت راه کشاورزی در فصل کشت بوده است. * نظریه کارشناسی با عنایت به شرح مراتب فوق و موقعیت مکانی ملک، شکل وقواره هندسی آن، اندازه مساحت ونوع کاربری فعلی ملک(کشاورزی) و فاصله دسترسی قطعه مذکور به امکانات زیربنایی و جاده، حاصلخیزی خاک، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و منابع طبیعی، با درنظرگرفتن واقعیّت ها و مسلّمات و جمیع جهات پارامترهای موثردرارزیابی، ارزش ملک تعرفه شده به مساحت حدود 7100 مترمربع در حال حاضر قیمت پایه هر مترمربعی یک میلیون و سیصد هزار (1.300.000) ریال جمعاً به مبلغ نه میلیارد و دویست وسی میلیون ریال(9.230.000.000 ریال) تعیین و بر آورد گردیده است. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ملک مزبور در تاریخ 1404/08/27 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140447920000585245