موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0302180 مورخ  1403/09/07  صادره از دادگستری  شهرستان بابل  درخصوص فروش  ماترک مرحوم سید  حسین رضایی  مسجدی ، فرزند: میرآقا با کدملی: 1380800935 (مشخصاً سرقفلی یک باب مغازه تجاری به شماره اطاق 102 واقع در تهران خیابان ولیعصر بالاتر از سه راه جمهوری پاساژ گاسارگاد طبقه اول جز پلاک 7 فرعی از 2648 اصلی واقع در بخش 3 تهران مورد اجاره سند شماره 27929 - 14 / 3 / 59 و 27499 - 14 / 12 / 58 دفترخانه 282 تهران در حوزه قضایی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران واقع شده)  به میزان 13.6 سکه تمام بهار آزادی با احتساب خسارات دادرسی در حق خانم  شهربانو رضا نژاد تاجی فرزند اسدالله  ساکن بابل با وکالت آقای محمود رضا علی اکبری کشتلی وخانم ویدا علیان فیروزی به طرفیت به طرفیت آقا و خانم ( به ترتیب) سید  سیامک و  سیده ملیکا سید رضائی  مسجدی  فرزندان  سید حسین  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سرقفلی فوق  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:  ارزیابی سرقفلی یک باب مغازه تجاری به شماره 102 واقع در خیابان ولیعصر بالاتر از سه راه جمهوری پاساژ پاسارگاد طبقه اول، جز پلاک 7 فرعی از 2648 اصلی بخش 3 ثبت تهران متعلق به سید حسین سید رضایی مسجدی..." -اسناد و مدارک ابرازی که در نظریه کارشناسی مد نظر قرار گرفته شده است.1- تصویر سند صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مورخ 1392/12/19  2-تصویر سند اجاره اموال غیر منقول مورخ 1392/12/19    3- تصویر مبایعه نامه ثبت شده در سیستم اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور مورخ1392/02/09  - مشخصات ثبتی : برابر مندرجات تصویر سند صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مورخ 1392/12/19 کلیه حقوق واقعیه و تقدیریه و متصوره و عینیه اعم از سرقفلی و کسب و پیشه و غیره مصالح مرقوم در شش دانگ یک باب اطاق شماره 102 واقع در تهران خیابان ولیعصر پاساژ پاسارگاد طبقه اول جزء پلاک 7 فرعی از 2648 اصلی و 2658 الی 2662 اصلی واقع در بخش 3 تهران مورد اجاره شماره 27929 مورخ 1359/03/14 و 27499 مورخ 1358/12/14 دفترخانه 282 تهران با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه آن که متصالح از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد مصالحه کاملا مطلع می باشد. همچنین برابر مندرجات تصویر مبایعه نامه ثبت شده در سیستم اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور مورخ1392/02/09 مساحت اتاق مذکور حدود 10 متر مربع، نوع اسکلت فلزی و سال ساخت 1355 و دارای سند مالکیت به شماره سریال چاپی 55106 صفحه 52 دفتر 350 و دارای حق اشتراک ازجمله برق اختصاصی و دارای یک خط تلفن به شماره 66970139 است. مطابق استعلام اخذ شده از سایت تهران من ملک در زیر پهنه s112 قرار گرفته است. مشخصات فنی -عمومی ملک: قدمت ساختمان حدود50 سال می باشد.اسکلت ساختمان فلزی است.  بر واحد تجاری 3 متر و ارتفاع واحد حدود 3/5 متر است. درب ورودی به صورت شیشه سکوریت و ریلی است. پوشش کف از سرامیک 40×40 سانتی متر طرح چرم ودیوار کاغذ دیواری به انضمام آیینه قدی است.واحد مورد ارزیابی در طبقه اول مستقر می باشد. در زمان بازدید به طور کامل تخلیه و غیر فعال بود. واحد دارای انشعاب برق، آب و گاز می باشد. -حدود رسیدگی: رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی تقدیمی مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده .-نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی، مقطع زمانی( نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری تجاری، ارزش شش دانگ سرقفلی  ملک موصوف (پلاک ثبتی 2648/7) با کلیه انشعابات، امتیازات و منضمات موجود و صرف نظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، دیون احتمالی و عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن 61/000/000/000 میلیارد ریال معادل شش میلیارد و  صد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری و خالی می باشد لذا مقرر گردید سرقفلی به میزان 1/26 دانگ از شش دانگ  به مبلغ 12/874/800/000 ریال بابت محکوم به روز شنبه مورخ 1404/08/24  با شماره مزایده 3004106302000104  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140347920004077996