موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0400006  مدنی به موجب نیابت اعطایی از دادگستری شهرستان سرخرود،موضوع دعوی آقای  علیرضا فکور و ابوالحسن حمزه زاده    به طرفیت آقای باقر محسنی و حامد محسنی  و یداله رمضانی*مبنی فروش و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره    1404220786155944  مورخه  1404.05.27  **مورد مزایده عبارت است     پلاک های ثبتی 2660 و 2661 فرعی از 119 اصلی بخش 2 ثبت فریدونکنار   ب  شرح بررسی های انجام شده :        ب  1 ) ملک تعرفه شده به اینجانب ، به نشانی فریدونکنار ، بلوار معلم ، ابتدای خیابان 16متری ساحلی ، آپارتمان احداثی در قطعه دوم جنوبی ، با مختصات جغرافیایی 634352.00 و 4061229.00  واقع می باشد .   ب  2 ) مشخصات ثبتی آپارتمان شماره 1 : مطابق سند مالکیت ابرازی ، مشخصات ثبتی آپارتمان تعرفه شده عبارت است از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 2660 فرعی از 119 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1169 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 100/38 مترمربع واقع در طبقه 1 که 9/49 متر مربع آن تراس مسقف در دوقسمت است ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت که عرصه ملک زمین طلق پلاک 1169 فرعی از 119 اصلی بخش 2 به مساحت 251/10 مترمربع بوده است .   ب  3 ) مشخصات ثبتی آپارتمان شماره 2 : مطابق سند مالکیت ابرازی ، مشخصات ثبتی آپارتمان تعرفه شده عبارت است از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 2661 فرعی از 119 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1169 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 102/40 مترمربع واقع در طبقه 1 که 11/76 متر مربع آن تراس مسقف در دوقسمت است ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت که عرصه ملک زمین طلق پلاک 1169 فرعی از 119 اصلی بخش 2 به مساحت 251/10 مترمربع بوده است .   ب  4 ) مطابق بازدید انجام شده ، واحد های آپارتمانی مذکور ، در طبقه اول ساختمان آپارتمانی بصورت پنج طبقه روی پیلوت شامل ده  واحد مسکونی ( هر طبقه دو واحد ) قرار داشته که واحد شماره 1 ( پلاک ثبتی 2660 فرعی از 119 اصلی )  در ضلع غربی طبقه  اول و واحد شماره 2 ( پلاک ثبتی 2661 فرعی از 119 اصلی ) در ضلع شرقی طبقه  اول قراردارد . واحد های مذکور شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب ، حمام ، توالت ، انبار و تراس های شمالی و جنوبی بوده که پوشش کف واحد ها از جنس سرامیک ، پوشش سقف و دیوارداخلی از جنس گچ ، دیوار آشپزخانه و سرویس از جنس کاشی ، سرویس ها به همراه نصب شیرآلات و لوازم بهداشتی ، آشپزخانه دارای کابینت ، پنجره ها از نوع دوجداره و درب ورودی و داخلی از نوع چوبی HDF ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر می باشد . نمای شمالی آپارتمان مذکور بصورت ترکیبی ورق های کامپوزیت و سنگ و سرامیک و رنگ بوده و آپارتمان دارای آسانسور و واحدها دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک می باشند . همچنین مطابق اسناد ابرازی واحد های مورد کارشناسی فاقد پارکینگ می باشند .    ج  نظریه کارشناسی :   با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، قدمت و کیفیت ساخت ، شرایط روز بازار معاملات و لحاظ کلیه عوامل مؤثر درارزیابی بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 2660 فرعی از 119 اصلی ( آپارتمان شماره 1 )  به مبلغ 30.114.000.000 ریال ( سه میلیارد و یازده میلیون و چهارصد هزار تومان ) و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 2661 فرعی از 119 اصلی ( آپارتمان شماره 2 )  به مبلغ 30.720.000.000 ریال ( سه میلیارد و هفتاد و دو میلیون تومان ) تعیین و بحضور اعلام می گردد .     که در روز یک شنبه    مورخ    1404.08.25  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir ، بخشی از پلاک ثبتی 2660 فرعی از 119 اصلی به میزان محکوم به،محکوم له به مبلغ 11.116.666.667  ریال  و  پلاک ثبتی  2661 فرعی از 119 اصلی به میزان  محکوم به محکوم له به مبلغ  22.233.333.334 ریال،در راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی بر اساس قیمت پایه کارشناسی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140047920000314162