موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) نوبت اول در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: بدینوسیله بازگشت به دستور جنابعالی در پرونده به شماره بایگانی 0300384 ، مبنی بر ارزیابی و دستور فروش یک قطعه عرصه در طبیعت، اینجانبان پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مطالعه پرونده، به همراه محکوم له به محل مورد نظر عزیمت نموده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد ؛ گزارش ثبتی و بررسی نقشه های هوایی و جانمایی در محل: 1.    حدود اربعه عرصه موردنظر به هنگام تعرفه، از شمال به سایر متصرفات آقای اسداللهی (اراضی ملی)، از شرق به سایر متصرفات آقای اسداللهی (اراضی ملی)، از جنوب با پایه فلزی و فنس با اختلاف ارتفاع به متصرفات مسکونی اشخاص و از غرب با دیوار به متصرفات مسکونی اشخاص می‌باشد. همچنین شیب عرصه کمتر از ده درصد و رو به جنوب بوده و بخشی از عرصه دارای پوشش درختی می‌باشد. 2.    لازم به ذکر است مقدار 861.95 مترمربع در جانمایی اداره منابع طبیعی بر روی نقشه اجرای مقررات در محدوده اراضی مستثنا واقع می باشد (به پیوست نقشه جانمایی و تصویر اخذ شده از آرشیو پایگاه گوگل ارث ایفاد می‌گردد) شرح رسیدگی و گزارش کارشناسی؛ 1.    پلاک ثبتی موردنظر واقع در تهران، لواسان، روستای ترک مزرعه، جنب درخت چنارستاق و دهانه قنات، مطابق سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده توسط خواهان آقای مرتضی اسدالهی، به شماره 1 فرعی از 15 اصلی به مالکیت آقای مرتضی اسداللهی به میزان ششدانگ (پنج و نیم دانگ مشاع از ششدانگ مشاع دارای سند مالکیت و بنا به اظهارات خواهان آقای مرتضی اسدالهی نیم دانگ مشاع از ششدانگ بصورت فروشنامه ای) بوده که حدود اربعه ملک مطابق سند ارائه شده عبارت است : از شمال به دهانه قنات، از جنوب به زمین مشجر حاج محمود ورثه کربلایی اسماعیل به شماره های 2 و 3 فرعی حدفاصل مرز اشتراکی و از شرق و غرب به دماغه کوه چنارستاق می‌باشد. 2.    شایان ذکر است عرصه یادشده فاقد راه دسترسی و انشعابات آب، برق و گاز بوده و بنظر می رسد خارج از بافت می‌باشد. گزارش کارشناسی؛ با توجه به گزارش رسیدگی، بازدید میدانی و بررسی های بعمل آمده، در نظر گرفتن  موقعیت استقرار، مساحت، شکل هندسی عرصه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، با توجه به مستندات ابرازی موجود در پرونده ، عرضه و تقاضا در منطقه بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه مراجع و سازمان های دولتی اعم ازامورمالیاتی و شهرداری و بانکها و... فارغ از هرگونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد ومدارک  ارائه شده به اینجانبان و صرفنظر از هرگونه جابجائی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و درصورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی ،حقوقی و شرعی مرتبط و در صورت عدم وجود هرگونه معارض جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت، ارزش ششدانگ عرصه موردنظر جمعا به مبلغ 138.000.000.000ریال معادل سیزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش نیم دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 11.500.000.000 ریال یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی، پیشنهاد و اعلام می‌گردد. - گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی بعمل آمده از املاک و مستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده و در صورت ارائه اسناد و مدارک جدید که در امر کارشناسی موثر باشد، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد و مسئولیت اصالت مستندات ارائه شده برعهده ارائه کنندگان است و تشخیص صحت و سقم آن‌ها خارج از صلاحیت اینجانبان بوده و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده می باشد و استماع مطالب طرفین و انعکاس آن در گزارش کارشناسی به منزله تایید و یا رد آن مطالب نمی باشد. * مزایده در مورخ 1404/08/27 روز سه شنبه  ساعت 08 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - روح اله ناصرپور    

شماره پرونده: 140391920002745737