موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420001186858  صادره از شعبه  274  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمد هنروری  فرزند اصغر  محکوم علیه پرونده اجرائی 0401168  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  110  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  المیرا جعفری دودران فرزند  شهباز  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد آپارتمان به پلاک ثبتی 18148 فرعی از 45 اصلی  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:            تهران،شمس آباد،خیابان ریحان جنوبی،بلوارسامان،نبش خیابان افتخاری،مجتمع مسکونی بام    ،بلوک7،طبقه 5،واحد شمال غربی طبق مشخصات سند مالکیت ابلاغی، تک برگی به شماره سریال072323سری ه سال 1400 عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 18148 فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی شده از 1543 قطعه 125 تفکیکی حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران ،وضعیت خاص(طلق) واقع در سمت شمال طبقه 5 بمساحت 12 /86 مترمربع که 49 / 4 مترمربع آن بالکن پیشرفته و 17 /3 مترمربع(سه متر و هفده دسیمترمربع) آن پیشرفتگی میباشد بانضمام انباری قطعه37تفکیکی بمساحت 37 / 5مترمربع و پارکینگ قطعه 42 تفکیکی به مساحت15 مترمربع بنام 1-سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای محمد هنروری فرزند اصغر بشماه ملی 0452749670 شمیران طبق مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 48277تاریخ11 /4 /1401 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 516 شهرتهران استان تهران.(شماره دفتر الکترونیکی 140120301151012823) طبق سند مالکیت ابرازی(وفق ابلاغیه) تک برگی به شماره سریال072324سری ه سال 1400 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 18148فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی شده از 1543 قطعه 125 تفکیکی حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران ،وضعیت خاص(طلق) واقع در سمت شمال طبقه 5 بمساحت 12 /86  مترمربع که 49 /4 مترمربع آن بالکن پیشرفته و 17 / 3 مترمربع آن پیشرفتگی میباشد بانضمام انباری قطعه37تفکیکی بمساحت  37 / 5مترمربع و پارکینگ قطعه 42تفکیکی به مساحت15مترمربع بنام سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام خانم المیرا جعفری دودران فرزند شهباز بشماه ملی 0080871471 تهران طبق مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 48277تاریخ11 /4 / 1401توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 516 شهرتهران استان تهران. .(شماره دفتر الکترونیکی 140120301151012824) ملک موصوف یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در شمال غربی طبقه پنجم از بلوک 7 مجتمع مسکونی میباشد.مجتمع شامل 7 بلوک 5 طبقه(هر طبقه هربلوک 4 واحدی) مسکونی روی همکف و جمعا 140 واحدی و سه بر(گذرهای غربی،شرقی و شمالی) و دارای 5 ورودی مجزا میباشد.همکف و دو زیرزمین شامل لابی های ورودی و یک سالن اجتماعات و مشاعات دو باشگاه و مهدکودک و فضای بازی و استخر و سونا و جکوزی زیرزمین 2- بلوک 5 و پارکینگ و انباری باکف و بدنه از سنگ و درب انباریها آهنی میباشند.راه پله با کف سنگ و بدنه از گچ رویه سفید نقاشی شده و پنجره های دوجداره upvc است. ساختمانهای مجتمع طبق پایانکار بشماره گواهی 42125763 تاریخ 5 /2 / 1395 قدمت حدود 9 سال و دارای اسکلت بتنی است.سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت و بام ایزوگام است.واحد مذکور بمساحت 12 / 86  مترمربع با درب ورودی ضد سرقت، دوخوابه با آشپزخانه اوپن و هال و پذیرایی با کف سرامیک و بدنه نقاشی شده و چهارچوبها و درب های داخلی چوبی،کابینت ها mdf و گاز رومیزی با هود و کف دو اتاق خواب لمینت است.واحد موصوف دارای یک واحد پارکینگ در طبقه همکف و یک باب انباری در زیرزمین و دارای آب و برق و گاز شهری است.     با توجه به توضیحات مذکور و با در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیرگذار در ارزیابی از جمله، ابعاد، مساحت، موقعیت زمانی و مکانی  و بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات و بدهی به سازمانهای دولتی و شهرداری و یا معارضین احتمالی وفارغ از احراز مالکیت و بشرط عدم وجود موانع شرعی و قانونی در انتقال مالکیت،بنظر،ارزش پایه مزایده مجموع ششدانگ عرصه و اعیان مشروحه فوق به شماره پلاک ثبتی 18148فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی شده از 1543 قطعه 125 تفکیکی حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران بمساحت  12 / 86 مترمربع با ملحقات و متعلقات بصورت تحویل و انتقال سند مالکیت،به تاریخ تنظیم گزارش حاضر،جمعا به مبلغ 000 /000 /000 / 105  ریال (یکصد و پنج میلیارد ریال) معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان و متعاقبا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن 000 / 000 / 500 / 52 ریال (پنجاه و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/08/25  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000055    شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140468920000231932