موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)     به موجب پرونده کلاسه 0302269 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر موضوع دعوی آرزو پوریعقوب بطرفیت ناصر پوریعقوب و سایرین  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، این دادگاه نیز حسب درخواست خواهان شش دانگ یک باب خانه به پلاک 23 مفروز از پلاک 7 فرعی از 6394 اصلی واقع در آذرشهر از بخش 12 تبریز  و یک باب خانه به آدرس :خیابان رضوان- کوی طباطبائی 4 کوچه 2 پلاک 87  و  ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک یک فرعی از 6433 اصلی واقع در آذرشهر از بخش 12تبریز را توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل نسبت به برگزاری مراسم مزایده اقدام نموده است. 1) سند مالکیت شش دانگ یک باب خانه به پلاک 23 مفروز از پلاک 7 فرعی از 6394 اصلی واقع در آذرشهر از بخش 12 تبریز به مساحت 149/67متر مربع با حدود و ثغور معین و اشرافیت 9 متری به کوچه طباطبایی 4 به نام آقای رضا پور یعقوب ینگجه ثبت و صادر شده است. درب ورودی ملک به روز اجرای قرار توسط مرجع محترم قضایی پلمپ شده بودکه امکان ورود به محوطه داخلی ملک مقدور نگردید و حسب اظهار طرفین و تحقیقات به عمل آمده از مجاورین اعیانی احداثی بالغ بر 30 سال قدمت دارد که با مصالح آجر قرمز با باربری دیوار و طاق ضربی به مساحت تقریبی 95 متر مربع بنا گردیده و انشعابات آب و برق و گاز در محل دایر هستندو  یک واحد تجاری به مساحت19/50 متر مربع از نظر این شهرداری مجاز بوده و طبق طرح توسعه شهری ملک دارای کاربری مسکونی می‌باشد-.   حال نظر به مراتب با تسری ارزش املاک و مستغلات منطقه و نحوه قرارگیری نسبت به شبکه گذربندی و معابر عمومی شهری و راه دسترسی نسبتا سهل به هسته مرکزی شهر ارزش شش دانگ ملک به وضع موجود جمعاً به مبلغ بیست و چهار میلیارد ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و تقویم گردید. 2) یک باب خانه به آدرس :خیابان رضوان- کوی طباطبائی 4  کوچه 2  پلاک 87  بصورت یک باب خانه مسکونی با ابنیه احداثی به مساحت 75 متر مربع با باربری دیوارهای آجری و طاق ضربی بوده که دکوراسیون داخلی ساختمان تکمیل و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی کاری و نمای بیرونی ساختمان با سرامیک پوشش داده شده وکف حیاط نیز موزائیک بندی شده و ملک از انشعابات خدماتی آب و برق و گاز و فاضلاب برخوردار ودر حال استفاده می‌باشند . عرصه ملک تقریبا به مساحت 121/50 مترمربع برآورد و اینکه قسمتی از آن به معابر عمومی اصابت نمایدمحتمل است اما فارغ از قضیه مذکورارزش ملک بااوصاف فوق و به وضع موجود وبا احتساب بها انشعابات وملحقات جمعا به مبلغ سیزده میلیارد ریال معادل یک میلیارد وسیصد میلیون تومان تعیین و تقویم  شد.  3) ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک یک فرعی از 6433 اصلی واقع در آذرشهر از بخش 12تبریز به آدرس :خیابان رضوان -پشت سالن ورزشی کوثر -کوچه معلم -انتهای کوچه عزیمت که در اثنا بازدید  مشخص شد که محل فعلا بصورت دو باب خانه مسکونی و یک قطعه باغچه با راهرو اشتراکی بوده که بنا به اظهار آقای ناصر پور یعقوب خانه های احداثی توسط وی و برادرش آقای امیر پور یعقوب بدون پروانه و مجوز شهرداری بنا شده اند وخانه های مسکونی در تصرف نامبردگان اخیر الذکر بوده ودر آنجا سکنی دارند. به دلیل عدم وجود متراژ ومساحت در پرونده ثبتی ملک توسط آقای مهندس رنجبر نقشه برداری که نتیجتا عرصه  پلاک فوق به اندازه 1528 متر مربع و مساحت کل اعیانی‌ها به مقدار 255 متر مربع برآورد و ترسیم گردیده که ارزش آن با درنظر گرفتن راه دسترسی به معابر عمومی و وسعت عرصه واستقرار در کوچه بن بست وشکل هندسی بدین شرح رزیابی می‌شود.   الف)ارزش عرصه به مساحت 15 28 متر مربع جمعاً به مبلغ 95 میلیارد ریال معادل 9 میلیارد و 500 میلیون تومان ب ارزش اعیانیهای تحت تصرف آقایان ناصر وامیر به مساحت 255 متر مربع با احتساب بهای انشعابات به مبلغ 12 میلیارد ریال معادل یک میلیارد و 200 میلیون تومان جمعاً عرصه و اعیان 107/000/000/000 ریال ارزیابی شده است .
توضیح: اولاً مبالغ تقویمی به عنوان قیمت پایه املاک فوق الذکر جهت برگزاری مزایده است ثانیاً در تقویم املاک بدهی‌های احتمالی به ادارات و اشخاص حقیقی مدنظر قرار نگرفته است.   به شرح فوق وقت مزایده روز یکشنبه مورخ 1404/09/02 ساعت 8 الی 12 صبح تعیین گردیده  که مزایده در موعد مقرر در سامانه ستاد از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً به استناد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ده درصد از کل مبلغ مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده بایستی به حساب تمرکز وجوه سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز گردد و در صورت انصراف ده درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی از املاک مزبور بازدید نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری آذرشهر - ناصرحسین زاده

شماره پرونده: 140130920004833356