موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0306240/2ج  و دادنامه صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی تهران محکوم له سید فخرالدین صحیح النسب    و محکوم علیه  ابوالقاسم قاسمی  دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 08 الی12  در مورخ 1404/09/09در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری  از طریق مزایده از قیمت    12/560/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت مکانیزه از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناسی بدین شرح است- مشخصات ثبتی ملک : مطابق کپی سند تک برگی به شماره سریال 874587 د/94 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  بنام سرکار خانم فاطمه سادات  هادی نژاد حیدری ، عبارت است عرصه و اعیان آپارتمان  ( وضعیت خاص طلق ) به شماره  83  فرعی از 949  اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 129/47  متر مربع واقع در دو که مقدار 15.64 متر مربع آن بالکن است ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.   2- مشاهدات حین بازدید از ملک : ساختمان ملک با قدمت 35 ساله ، دارای 3 طبقه با کاربری مسکونی که هر طبقه شامل یک واحد مسکونی و در کل 3 واحد مسکونی و یک واحد تجاری در سمت شمالی ملک از سمت خیابان حسام الدین می باشد. ساختمان ملک دارای نمای سنگ و حیاط و بدون آسانسور می باشد. واحد مذکور واقع در طبقه دوم  به مساحت 129/47 متر مربع می باشد . در روز بازدید صاحب ملک اجازه بازدید از داخل ملک را ندادند و گزارش با مشاهدات بیرونی ملک انجام شده است   همچنین واحد مسکونی مذکور فاقد پارکینگ و انباری می باشد.   3- حدود رسیدگی : گزارش حاضر بر اساس قرار کارشناسی دادگاه و اسناد و مدارک موجود در پرونده ، مدارک ابرازی پرونده و استماع اظهارات طرفین تنطیم و ارایه می گردد که مسیولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخه اصلی به عهده ارایه کننده گان می باشد و چنانچه بعدا اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود ، هیچگونه مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها با نظر قاضی محترم شعبه مذکور قابل بررسی مجدد خواهد بود.   4- نظریه کارشناسی  با عنایت به توضیحات فوق الذکر بازدید و معاینه محلی بعمل آمده  محل و موقعیت ملک واقع در خیابان حسام الدین کاربری مسکونی و مساحت مفید مسکونی ملک  قدمت ساختمان  امتیازات انشعابات آب  برق ، گاز و تلفن شهری ، بدینوسیله ارزش ریالی شش دانگ ملک عرصتا و اعیانا و با فرض بلامعارض بودن و اینکه در خصوص ملک مزبور مالک بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر نداشته باشد ، بر مبنای قیمت عادله روز کارشناسی به مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان ارزیابی ، تعیین و اعلام میگردد وضوع با عنایت به توضیحات فوق الذکر  بازدید و معاینه محلی بعمل آمده  محل و موقعیت ملک واقع در خیابان حسام الدین  کاربری مسکونی و مساحت مفید مسکونی ملک قدمت ساختمان  امتیازات انشعابات آب  برق  گاز و تلفن شهری  بدینوسیله ارزش ریالی شش دانگ ملک عرصتا و اعیانا و با فرض بلامعارض بودن و اینکه در خصوص ملک مزبور مالک بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر نداشته باشد بر مبنای قیمت عادله روز کارشناسی به مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان ارزیابی  تعیین و اعلام میگردد. و همچنین ارزش ریالی 1/256 مشاع از شش دانگ ملک عرصتا و اعیانا و با فرض بلامعارض بودن و اینکه در خصوص ملک مزبور مالک بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر نداشته باشد  بر مبنای قیمت عادله روز کارشناسی به مبلغ 12/560/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون تومان ارزیابی تعیین و اعلام میگردد

شماره پرونده: 9509980213900307