موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0201488 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای ابراهیم علیدادی فرزند علیداد محکوم به پرداخت 994 سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق خانم ارغوان فولادی فرزند جنجال و مبلغ 400/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف سهم الارث ایشان در پلاک ثبتی5395/301  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که میزان 0/75 دانگ از 6 دانگ از پلاک فوق سهم الارث محکوم علیه بوده و طی نامه  140209990037624107مورخ 1402/10/04این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره 1404220669152519مورخ 1404/06/27 و نظریه تکمیلی کارشناس دادگستری بدین شرح می باشد : ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر با سلام احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100041986221 مربوط به پرونده بایگانی 0201488 در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 301/5395 بخش 16 ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده و ضمن هماهنگی با طرفین پرونده از محل معرفی شده به آدرس ذیل بازدید به عمل آورده و پس از معاینه و بررسیهای لازم گزارش کارشناسی به شرح زیر تنظیم و تقدیم میگردد: آدرس ملک: شاهین شهر خیابان حافظ شمالی فرعی 3 غربی  پلاک 37 کدپستی8314966461 مشخصات ثبتی: به استناد نامه استعلام مضبوط در پرونده به شماره 140385602035004339 مورخ 1403/04/19 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای شماره پلاک ثبتی 5395 فرعی از 301 اصلی، مفروز و مجزا شده از (32 B/351) فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش شانزده ثبت، به مساحت 160 مترمربع، با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای علیداد علیدادی فرزند اسماعیل با شماره مستند مالکیت 50410 تاریخ 1358/12/18 ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 624944 که در صفحه 139 دفتر املاک جلد 108 ذیل شماره 13598 دارای سابقه ثبت و سند است. ضمناً سند مالکیت ملک به کارشناس ارائه نگردید. مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی با موقعیت شمالی و دارای عرصه 160 مترمربع، دارای نمای خارجی و حیاط از آجرنما (بخشی از نمای دیوار حیاط پلاستر سیمان)، دارای یک درب ورودی فلزی( نفررو و پارکینگ)، نشیمن و اتاقها با پوشش کف موزاییک و پلاستر سیمان و پوشش دیوارها بلکا بوده و قسمتی از ساخت (الحاقی) واقع در ضلع شرقی حیاط شامل آشپزخانه (غیر اپن با کابینت فلزی) و سرویس بهداشتی و حمامها با پوشش کف موزاییک و پوشش بدنه بخشی کاشی و سرامیک و بخشی پلاستر و به انضمام یک زیرزمین کوچک با دسترسی درب دریچه ای فلزی و پله از کف آشپزخانه می باشد. سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز و محل با قدمت بالای 35 سال می باشد و در زمان بازدید دارای اثاث و بدون سکنه مشاهده گردید. کروکی و تصاویر ملک: کروکی و تصاویر ملک به پیوست ضمیمه شده است. ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 301/5395 واقع در بخش 16 ثبت، به مبلغ 40/500/000/000 (چهل میلیارد و پانصد میلیون) ریال معادل چهار میلیارد و پنجاه  میلیون تومان در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی تعیین و اعلام نظر میگردد. به استناد گواهی های انحصار وراثت مضبوط در پرونده: مورخ 1399/04/03 به شماره 257 از دفتر احکام شورای حل اختلاف شاهین شهر، سهم الارث آقایان ابراهیم و داریوش علیدادی فرزندان علیداد به میزان یک نهم از مابقی ترکه و سهم خانم گل پری نظری (زوجه) یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول مرحوم علیداد علیدادی قید گردیده است. مورخ 1403/06/10 شعبه 1 حقوقی شورای حل اختلاف شاهین شهر خانم گل پری نظری (مادر) تنها وارث آقای داریوش علیدادی قید گردیده است. مورخ 1398/03/20 به شماره 186 از دفتر احکام شورای حل اختلاف شاهین شهر، سهم الارث آقای ابراهیم علیدادی (فرزند) به میزان یک هشتم از کل ماترک مرحومه خانم گل پری نظری قید گردیده است. لذا پیرو ارسال نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1404220669152519که ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 301/5395 واقع در بخش 16 ثبت به مبلغ 40/500/000/000 (چهل میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین و اعلام نظر گریده، و حسب گواهی های انحصار وراثت صدرالاشاره، میزان سهم الارث آقای ابراهیم علیدادی به میزان 0.75 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی صدرالاشاره و به مبلغ 5/062/500/000 (پنج میلیارد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار) ریال می باشد. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1403/01/19 مامور اعزامی به محل ملک خالی از سکنه بوده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و سهم الارث آقای ابراهیم علیدادی ، مقدار 0/75 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز چهارشنبه 1404/08/28 ساعت 8:30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌ می‌گردد . متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد .

شماره پرونده: 9609983759301002