موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301558له  حشمت اله کریمیان محکوم علیه: مهین کریمیان سیچانی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 0 فرعی از 2472 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 211020000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد دادورز محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره به تاریخ 1404/04/19 با شماره ی بایگانی 0301558 در خصوص ارزیابی و همچنین در پاسخ درخواست ارائه‌ی نظریه تکمیلی، اعلام می‌دارد با توجه به اینکه مغازه‌ی مورد اشاره براساس شواهد و قرائن و همچنین اذعان طرفین دعوی بیش از 20 سال است که تخلیه بوده و هیچگونه کسبی در آن صورت نگرفته است، لذا مشمول سرقفلی نمی‌باشد و مبلغ اعلامی گزارش کارشناسی بدوی شامل همه‌ی امتیازات متصور ملک موضوع قرار است. دادورز محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره به تاریخ 1404/04/19 با شماره ی بایگانی 0301558 در خصوص ارزیابی، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه دستور صادره، در معیت آقای حشمت‌اله کریمیان و خانم فائقه مجدی وکیل خانم مهین کریمیان همچنین باتفاق مامور انتظامی اجرای احکام (جهت باز کردن در ورودی ملک) از ملک با شماره ثبت فرعی 0 از اصلی 2472، نزد بخش ثبتی 5 اداره ثبت اسناد و املاک جنوب اصفهان، به آدرس، اصفهان ـ کوی فرشادی ـ بعد از مسجد حاج صدرا ـ پلاک 170 (مطابق سند) و پلاک 112 (مطابق وضعیت موجود) بازدید به عمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح زیر تکمیل و تقدیم می‌گردد. ملک موردنظر ساختمانی است در سه طبقه‌ی زیرزمین، همکف و اول که هر سه با کاربری مسکونی بانضمام یک مغازه با زیربنای حدود 13 مترمربع در طبقه همکف با بازشو به سمت گذر است. قدمت ملک حدود 40 سال است و طبقات اول و زیرزمین در سالیان گذشته مورد بازسازی قرار گرفته است. نمای بیرونی ملک از آجر زبره و ملات ماسه و سیمان و دارای پنجره های فلزی در ترکیب با شیشه و 3 در ورودی فلزی به سمت گذر که یکی از آنها به پارکینگ مسقف گشوده می‌شود است. سازه ساختمان ترکیب دیوارهای باربر و تیرآهن و سقف آن از سامانه تیرچه ـ بلوک است. زیربنای موجود مطابق با پروانه ساختمانی صادره به تاریخ 1364/11/14 باربر با 443 مترمربع است. مشخصات طبقات به شرح زیر است: طبقه زیرزمین یک سوئیت و دارای سالن و آشپزخانه و سرویس است (کاربری آن در پروانه‌ی بالا گفته شده انباری بیان شده است) که کف سالن و آشپزخانه ودیوارهای آشپزخانه و سرویس از سرامیک پوشیده شده است. درهای ورودی و کابینت ها چوبی و گرمایش آن با رادیاتور و پکیج (دستگاه پکیج در محل رویت نشد) و سرمایش آن با اسپیلت (تنها خروجی لوله کشی و سیم کشی آن رویت شد) تامین می‌شود. در پنجره زیرزمین به سمت حیاط ساختمان دو جداره است. مشخصات طبقات همکف و اول تقریبا شبیه به هم است. هر دو طبقه به صورت سوار و پیاده اجرا شده است. بدنه و سقف‌ سالن و اتاق‌ها پوشیده از اندود گچ و رنگ و کف آنها و کف آشپزخانه از موزائیک است. بدنه و کف سرویس‌ها از سرامیک و درهای اتاق‌ها و کمدها و کابینت طبقه اول از چوب و کابینت طبقه همکف فلزی است. سامانه گرمایش هر دو طبقه کولر آبی و گرمایش همکف بخاری گازی و طبقه اول پکیج (در محل رویت نشد) و رادریاتور است. پوشش کف حال حاضر طبقه همکف از موکت و طبقه اول از کف‌پوش است. رسیدگی­های انجام شده براساس معاینه محلی، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی­های فنی است. بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک،  مستندات و مشاهدات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. نظریه کارشناس: با عنایت به مطالب آمده در بالا، با توجه به توضیحات ارائه شده، موقعیت جغرافیایی ملک، قدمت بنا، مساحت و قواره ملک، وضعیت مالکیت، شرایط منطقه و سایر عوامل موثر، در صورت صحت و اصالت اسناد و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، در حال حاضر ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این ملک، مبلغ 211،020،000،000 ریال، معادل بیست و یک میلیارد و یکصد و دو میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140309920005910003