موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0402447/ ج دادنامه صادره از شعبه 228  دادگاه عمومی تهران دادخواست مطالبه وجه  محکوم له فروغ برومند محکوم علیه پرویز بهرامی  دایر بر فروش پلاک ثبتی به شماره 147950 / 2395  لذا پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 12  مورخ 1404/09/9در سایت WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده بمیزان 0/328 هزارم از یک دانگ از شش دانگ بمبلغ 2/052/553/873 ریال  به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  مکانیزه واریز و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی147950فرعی از2395 اصلی بخش10تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0402447با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان و با تماس تلفنی با خوانده از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان هاشمی، بین 20متری جی و استاد معین، کوچه شهید دربندی، پلاک3، ساختمان گلها، طبقه چهارم، واحد12معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.              1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر نامه اعلام بازداشت مورخ13 /7 /1404صادره از اداره ثبت رودکی تهران، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم به مساحت44 /74مترمربع با پلاک ثبتی147950فرعی از2395 اصلی بخش10تهران می باشد که آقای پرویز بهرامی به شماره ملی4031495285مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی با قدمت بالای40سال ساخت به مساحت44 /74مترمربع واقع در طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت شمالی ساز با عرصه دو نبش و با اسکلت فلزی و نمای سیمان در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه همکف بصورت فضای چندین واحد تجاری بوده و در طبقات اول الی چهارم بصورت سه واحده درکل دارای12دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت فلزی، دارای یک حمام و یک سرویس ایرانی، کفپوش سرامیک، دیوارها نقاشی شده، گرمایش موتورخانه و شوفاژ، سرمایش کولرآبی، پنجره ها فلزی، دربها اچ دی اف، آیفون تصویری، دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و فاقد انباری و فاقد پارکینگ بوده و در شرایط روز معاینه در سکونت و بهره برداری مالک عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی147950فرعی از2395 اصلی بخش10تهران با مساحت44 /74مترمربع و باتوجه به کاربری مسکونی و کیفیت منطقه و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان(3.750.000.000تومان) ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 140268920007399628