موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0400054 به موجب دادنامه شماره 140347390011958904  شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری محکوم علیه اکبر ابراهیمی ارمی فرزند محمدحسن محکوم است به پرداخت مبلغ 8/303/849/000 ریال  در حق محکوم له رحمان رجبی دارابی فرزند عیسی و مبلغ 1/000/000 ریال نیم عشر درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به اکبر ابراهیمی ارمی  با مشخصات ذیل توقیف شده است :   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی  ملک واقع در ساری، امام­زاده عباس، خیابان امام رضا بیستم(شهید قاسمی)، بن­ بست مومن است. مورد تعرفه بر اساس نامه به شماره 140485610456004074 تاریخ 1404/06/12 از سازمان ثبت اسناد و املاک ساری، مورد ارزیابی دارای پلاک 1192 فرعی از 3 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری به مساحت 320 متر مربع با وضعیت خاص طلق در مالکیت اکبر ابراهیمی ارمی فرزند محمدحسن  به صورت ششدانگ عرصه و اعیان می ­باشد. در عرصه ملک مورد نظر، اعیانی وجود دارد که بر اساس اظهار نظر مالک، یک اعیانی شامل دو طبقه سه واحد به مساحت­ های حدود 180 مترمربع در طبقه اول و دو واحد حدودا 90 متری در طبقه دوم است. اعیانی­ های احداث شده حدود 30 سال سن دارند و فاقد سند تفکیکی هستند. به دلیل وجود مستاجر، دسترسی به طبقه دوم امکان­ پذیر نبود ولی در طبقه اول، مالک سکونت دارد.   اسکلت احداث شده به صورت فلزی، نیم ­پیلوت در طبقه اول و طبقه دوم با راه مجزا، نما سنگ 20 سانتی­متری، درب پارکینگ فلزی به صورت بازشو با دست، درب آدم ­رو فلزی، سیمان­کاری دیوارهای حیاط، کف حیاط موزاییک، پنجره ­ها و درب­ های آلومینیومی تک جداره، گچ­کاری و گچ­بری سقف، نرده چوبی برای دسترسی به اتاق ­ها در طبقه اول، آشپزخانه اوپن، کف واحد سرامیک و قرنیز سنگی است. بخشی از گچ­کاری سقف ورودی به طبقه اول، بر اثر رطوبت ریزش کرده است.   نتیجه مشاهدات: با عنایت به مراتب فوق، ارزیابی قیمت پلاک ثبتی با مشخصات و کروکی ذکر شده، با توجه به موقعیت ملک، سن بنا، مصالح و کیفیت ساختمان، وضعیت دسترسی، عرض­ های گذر، همسایگان، شکل و قواره هندسی زمین، مساحت، عملکرد، امتیازات آب، برق و گاز، عدم وجود سند تفکیکی، بدون لحاظ کردن عقب ­نشینی احتمالی، بدون در نظر گرفتن بدهی ­های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر و با در نظر گرفتن تمامی جوانب و حقوق متصوره و مولفه­ های موثر، مبلغ 32/000/000/000 ریال (سی و دو میلیارد ریال) برای عرصه، مبلغ 25/000/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال) برای اعیانی و مبلغ 57/000/000/000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد ریال) به صورت مجموع عرصه و اعیانی تعیین و اعلام می ­گردد. مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 57/000/000/000 ریال ( پنج میلیاردو هفتصدمیلیون تومان )  ارزیابی شده است که به میزان محکوم به وبه صورت مشاعی  به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/09/12 راس ساعت 8 صبح از طریق مزایده سامانه ستاد به صورت الکترونیک  به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140347920006443951