موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0301081شعبه دوم اجرای احکام مدنی له زینب اسمعیلی - محرم اسمعیلی - مریم اسمعیلی - ام لیلا اسمعیلی - علی اصغر اسمعیلی - صفرعلی اسمعیلی - علی اسماعیلی محکوم علیه: فاطمه چاشنی دل به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان محکوم علیه محکوم است به  فروش ماترک متوفی به شرح اموال مذکور در خواسته دادنامه  و قبل از تقسیم بهای حاصل از فروش ترکه، دین متوفی که همان مهریه زوجه می‌باشد بایستی بدواً پرداخت گرد-و  محکومیت محکوم علیه به پرداخت 2/449/400ریال هزینه دادرسی و مبلغ 5/000/000 ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له ومبلغ 1/500/000 ریال نیم عشر دولتی، که در این اجرا ملک های مورد نظر  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1 - قطعه خانه سرا :   عرصه مورد بصورت محدوده خانه سرای محصور و دیوارکشی شده  شامل بنای مسکونی قدیمی موجود و حیاط و عرصه پشت منزل واقع در منطقه جوجاده ارطه  خیابان چمانی  بمساحت نقشه ترسیمی ارائه شده  بمساحت موجود 1127 متر مربع واقع می باشد که درون ملک دارای یک باب منزل سکونی کرسی دار قدیمی و قابل سکونت  ( ساخت دهه 60 شمسی )  بمساحت 141 مترمربع واقع و مابقی ملک بصورت محوطه و حیاط پشت منزل  بصورت  دیووارکشی شده  می باشد ضمن اینکه ملک بمیزان سه متر از حد شرقی ( خیابان اصلی ) دارای تعریض می باشد که مساحت ملک با 48 متر تعریض بمساحت  1079 منر مربع می باشد .حدود اربعه  خاانه سرا  آن از شمال به  ملک اقای علی گدا اسماعیلی    از جنوب به ملک سبحان جان پناه    از غرب به ملک آقای اصغر محمدنژاد  از شرق به  خیابان عام چمانی محدود می گردد . ملک دارای امتیازات عمومی ( آب و برق و گاز ) می باشد . ملک مذمور با توجه  منطقه وقوع و کاربری موجود  و نیز تعدد ورثه ، قابلیت تقسیم متراژ و تفکیک بین وراث نمی باشد . لذا سهم هریک از ورثه که برابر گواهی انحصار وراثت شامل یک همسر و 3 پسر و 4 دختر می باشند  بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم  و فروش تعیین  می گردد.       .      * قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده  1079 متر مریع با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره عرصه و نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود ( محدوده مسکونی ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثرو بدون هرگونه توقیفی و دیون به غیر ،  بقرار هر متر 4.900.000  تومان بمبلغ  5.287.100.000 تومان ( پنج میلیارد و دویست و هشتاد و هفت میلیون و یکصد هزار تومان )  اعلام می گردد . که تعیین سهم هریک از ورثه پس از تعیین مبلغ فروش (زمان اجرای مزایده)  با توچه به حکم و برگه اجرائیه صادره و با کسر موارد دیون  اشاره شده موورث ، برابر قانون ارث  بین ورثه  قابل تعیین می باشد .        2 - قطعه زمین زراعی :  عرصه بصورت قطعه زمین زراعی در منطقه معروف به طاق کتی بمساحت نقشه ارائه شده از ملک بمیزان  3700 متر مربع با مرز بندی مشخص شده در محدوده  اراضی زراعی منطقه واقع و حدود اربعه آن   از شمال به زمین اقای یوسف لطفی و بیژن جان پناه   ازجنوب به باغ لطف الله عسگری  ازغرب به جاده عام بین مزارع   از شرق به باغ صفرعلی اسماعیلی محدود می گردد . ملک بصورت کاربری زراعی  فاقد  دارای چاه آب و برق وهرگونه بنا و تاسیسات درون ملک می باشد  .با توجه وقوع و کاربری و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد  لذا سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم  و  فروش اعلام می گردد.        * قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده  3700 متر مریع با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره عرصه و نوع کاربری و وضعیت بهره برداری زراعی موجود و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثرو بدون هرگونه توقیفی و بدهی به غیر،  بقرار هر متر 1.000.000  تومان بمبلغ  3.700.000.000 تومان ( سه میلیارد و هفتصد  میلیون تومان )  اعلام می گردد . که تعیین سهم هریک از ورثه پس از تعیین مبلغ فروش (زمان اجرای مزایده)  با توچه به حکم و برگه اجرائیه صادره و با کسر موارد دیون  اشاره شده موورث ، برابر قانون ارث  بین ورثه  اعلام گردیده است .       این اجرا در نظر دارد ملک های فوق را از طریق مزایده  در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir  از 8 صبح الی 12 ظهر  روز سه شنبه مورخ 1404/09/04  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد .) حسین لقمانی *مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920000695178