موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301449 ملیحه رضوانی نژاد محکوم علیه: مسعود رضوانی نژاد - محبوبه رضوانی نژاد  جهت فروش اموال توقیفی  ثبتی 8854 فرعی از 1590 اصلی بخش 5 ثبتی  مبلغ پایه 371250000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراماً عطف به ارجاع امر کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0301449 مطروحه در آن شعبه و ابلاغیه شماره 140409100017757703 جهت ارزیابی ملک مورد نظر پس از اطلاع از موضوع و مطالعه پرونده با حضور وکیل خواهان در تاریخ 1404.03.29 از محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان، خیابان پروین اعتصامی، خیابان حکیم شفاعی اول، بن بست مهر، پلاک 16 با کد پستی 8199786966 بازدید و پس از بررسی و معاینه محل نتیجه به شرح ذیل به استحضار عالی می رسد. مشخصات ثبتی: براساس استعلام ثبتی صورت گرفته موجود در پرونده و مطابق اسناد مالکیت ابرازی ملک مورد نظر به شماره ثبتی 8854 فرعی از 15190 اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان به مساحت 450 متر مربع سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دارد که سهم مالکیت خواهان و خواندگان به شرح زیر می باشد:  1- خانم محبوبه رضوانی نژاد فرزند حسن با کد ملی 3620186881 مالک 32 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان 2- خانم ملیحه رضوانی نژاد فرزند حسن با کد ملی 1288299321 مالک 32 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان 3- آقای مسعود رضوانی نژاد فرزند حسن با کد ملی 1282400223 مالک 8 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مشخصات ساختمانی: ملک معرفی شده به آدرس فوق الذکر به صورت یک ساختمان قدیمی بوده که مورد بازسازی قرار گرفته است. ساختمان موجود دارای یک طبقه اعیانی مسکونی به همراه زیر زمین به صورت انباری می باشد. مساحت عرصه ملک بر اساس سند ابرازی برابر 450 متر مربع می باشد. طبق استعلام ابرازی به شماره 1108591 / 01 / 10 مورخ 1401.06.27 صادره شهرداری منطقه 10 اصفهان، این ملک فاقد پروانه و دارای گواهی پایان کار به شماره 28147 / 20 مورخ 1385.12.22  مساحت اعیانی ملک موصوف در طبقه زیر زمین 30 متر مربع و در طبقه همکف 280 متر مربع قید گردیده است. سازه ساختمان دیوار باربر و ستون میانی فلزی با سقف تیر آهن و طاق ضربی می باشد. اعیانی موجود در طبقه همکف شامل سه اتاق، سالن، آشپزخانه اپن، حمام و سرویس بهداشتی و زیر زمین به صورت انباری می باشد. پوشش مصالح کف سرامیک و کفپوش، بدنه ها کاغذ دیواری، سقف گچ و رنگ، بدنه آشپزخانه کاشی با کابینت ام دی اف، دربهای داخلی چوبی با چهار چوب فلزی و درب و پنجره های بیرونی در سمت حیاط آلومینیوم می باشد. پوشش کف زیر زمین سرامیک و بدنه آن کاشی و سقف آن گچ و رنگ و دارای درب و پنجره زیر زمین آهنی است. نمای ساختمان در سمت حیاط آجر نما و نمای دیوار حیاط در سمت کوچه ترکیب سنگ و آجر، کف حیاط سنگ و نمای دیوار حیاط سنگ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است. ساختمان مورد نظر دارای اشتراکات شهری متعارف شامل آب و برق و گاز می باشد.     نتیجه کارشناسی : باتوجه به مشخصات ملک، موقعیت محلی، مصالح مصرفی، قدمت کلی ساختمان، کاربری، قیمت های متعارف و میزان عرضه و تقاضا و سایر عوامل مؤثر در قضیه، ارزش کل عرصه و اعیان ششدانگ ملک مورد بازدید برابر مبلغ  371/250/000/000  ریال معادل سی و هفت میلیارد و  یکصد و بیست و پنج  میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.     حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی دادگستری: رسیدگی و بررسی انجام شده محدود به قرار کارشناسی صادره و ضمائم آن در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری، بازدید از محل، بررسی میدانی، اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده و فارغ از احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی، اعم از مالی و غیرمالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع و با قبول مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات از سوی ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصل مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.    

شماره پرونده: 140309920005834884