موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0001111 له خانم فرزانه علیزاده بطرفیت آقای سیدنظام الدین صادقی قاسم آباد سفلی بخواسته مطالبه مهریه ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : املاک مورد نظر واقع در شهر چابکسر، روستای قاسم‌آباد سفلی، خیابان شهدا، کوچه شهید هادی احمدی، پلاک‌های 4 و 6  که در مختصات جغرافیایی   UTM وسط ملک 454353 X= و 4094914 Y= و همچنین 454381 X= و 4094921 Y= واقع است، عزیمت نموده و با حضور محکوم‌علیه بازدید بعمل آورده و اجرای قرار کارشناسی انجام گردید که نتیجه آن به همراه بررسی‌های انجام شده به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: - مشخصات املاک:الف- خانه و محوطه متصرفی خانم مینا پورمحمد قاسم‌آبادسفلی: ملک تعرفه شده بر اساس تصویر نقشه نقشه‌برداری شده از ملک، خانه و محوطه ‌ای به مساحت 582/21 مترمربع است که در تصرف خانم مینا پورمحمد قاسم‌آبادسفلی بوده که دارای اعیانی به مساحت 133 مترمربع بوده که دارای اسکلت با مصالح بنایی، سربندی چوبی با پوشش ایرانیت و درب ورودی و پنجره‌های آلومینیومی و نمای سیمانی می‌باشد و دارای امتیاز آب و برق و گاز مستقل می‌باشد.بر اساس سند ارائه شده، ششدانگ عرصه و اعیان ملک با شماره 1287 فرعی از 218 اصلی قطعه 7 تفکیکی ناحیه بخش 29 کلاچای گیلان به مساحت 571/2 مترمربع به نام خانم مینا پورمحمد قاسم‌آبادسفلی به تاریخ 1402/03/06 از نوع اصلی به شماره 952593 سری و سال 00 صادر و ارائه شده است.ب- خانه و محوطه و انبار در تصرف مستاجر: ملک تعرفه شده بر اساس تصویر نقشه نقشه‌برداری شده از ملک، خانه و محوطه‌ای به مساحت 900/47 مترمربع است که در تصرف مستاجر بوده که دارای اعیانی به مساحت 58 مترمربع که دارای اسکلت با مصالح بنایی، سربندی چوبی با پوشش ایرانیت و پنجره‌های آهنی و درب‌های چوبی، دارای پوشش کف سیمانی، دیوارهای گچی و پوشش سقف لمبه چوبی می‌باشد و دارای امتیاز آب و برق و گاز مستقل می‌باشد. انبار واقع در این عرصه به مساحت حدود 85 مترمربع و دارای پوشش کف سیمانی، دیوارهای بلوک‌سیمانی به ارتفاع 2/85 متر، درب کرکره آهنی، سربندی چوبی و پوشش آن حلب می‌باشد.ج- انبار واقع در مجاور عرصه‌های متصرفی در ابتدای کوچه بر اساس تصویر نقشه نقشه‌برداری شده از ملک به مساحت 73/57 مترمربع و دارای پوشش کف سیمانی، دیوارهای بلوک‌سیمانی به ارتفاع 2/85 متر، درب کرکره آهنی، سربندی چوبی و پوشش آن حلب می‌باشد، بخشهایی از این انباری در حریم راه قرار دارد. به موجب شماره اجرائیه 140034420000345202 مورخ 1400/11/06 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رودسر و به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140034390021378472 و شماره دادنامه مربوطه 140034390005937042 محکوم‌علیه محکوم است به پرداخت 110 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته (مقوم به 13/200/000/000 ریال) و همچنین مبلغ 22/653/500 ریال بابت خسارات دادرسی در حق محکوم‌له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، اجرای احکام موظف است مابه‌التفاوت هزینه دادرسی (430/416/500 ریال) را در مرحله اجرا از محکوم‌له وصول و در حساب دولت منظور نماید.بر اساس نامه شماره 1401/8661/111800 مورخ 1401/04/01 کلانتری 14 فرماندهی انتظامی بخش چابکسر، سهم‌الارث محکوم‌علیه از ماترک مرحوم سیدحمزه صادقی‌قاسم‌آبادسفلی به آدرس فوق‌الذکر توقیف می‌باشد.د- نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام شده و با توجه به موقعیت مکانی ملک و مساحت زمین، وضعیت مالکیت، قدمت ساختمان، نوع کاربری، امتیازات، قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر و فنی در ارزیابی و در صورت عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال و صرف‌نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد:- خانه و محوطه متصرفی خانم مینا پورمحمد قاسم‌آبادسفلی بدلیل سند مالکیت ارائه شده به نام وی ارزیابی نگردید.- ارزش خانه و محوطه و انبار در تصرف مستاجر به مساحت 900/47 مترمربع به مبلغ 54/000/000/000 (پنجاه و چهار میلیارد) ریال تقویم و اعلام می‌گردد. - ارزش انبار واقع در مجاور عرصه‌های متصرفی در ابتدای کوچه به مساحت 73/57 مترمربع به مبلغ 7/000/000/000 (هفت میلیارد) ریال تقویم و اعلام می‌گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ  1404/09/10روز دوشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-خ

شماره پرونده: 140034920003627180