موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300621له نورمحمد احمدی بابادی محکوم علیه: اکرم خیرخواه  جهت فروش اموال توقیفی  به مبلغ پایه30/000/000/000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی اصفهان با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره  140309100028285362  پرونده به شماره بایگانی 0300621 ، در خصوص درخواست آقای نورمحمد احمدی بابادی به طرفیت خانم اکرم خیرخواه مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه  و با عنایت به دستور مقام محترم قضایی به اتفاق مامور  محترم کلانتری ، واحد گشت کلانتری 12 اصفهان و خواهان ( آقای نورمحمد احمدی بابادی)  از محل مورد نظر بازدید و پس از بررسی های لازم ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : الف  آدرس ملک : محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان ، خیابان 5 آذر ، کوچه شماره 23 ، کوچه میر عماد 2 ، پلاک 44 ، طبقه اول و کد پستی ( طبق سند تک برگی )  8138966189 می باشد. ب  مشخصات ثبتی : طبق اصل سند تک برگی ارائه شده توسط خواهان ( آقای نورمحمد احمدی بابادی ) ، مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بدین شرح می باشد : شماره ملک : 14054 فرعی از 13900 اصلی مفروز و مجزی شده از 13488 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی ، بخش ثبتی : پنج اصفهان ، طبقه : یک ، نوع ملک : آپارتمان ، وضعیت خاص : طلق ، نوع سند : اصلی ، شماره سریال : 089943 ه1401 ، مساحت : 100/25 متر مربع  ( یکصد متر و بیست و پنج صدم متر مربع ) ،  نوع و میزان مالکیت : سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و به نام آقای نورمحمد احمدی بابادی می باشد. طبق مندرجات ظهر سند ، ملک مورد نظر    عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  به مساحت (100/25 ) صد متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که ( 5/96 ) پنج متر و نود و شش دسیمتر مربع آن تراس مسقف است . بانضمام پارکینگ واقع در حیاط قطعه چهار تفکیکی به مساحت ( 12/5 ) دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در همکف ، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت ( 3/08 ) سه متر و هشت دسیمتر مربع واقع در پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . ... عرصه ملک خانه طلق پلاک 13488 فرعی از 13900 اصلی بخش 05 ناحیه 00 به مساحت ( 183/46 ) صد و هشتاد و سه متر و چهل و شش دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139820402026000037 مورخ 1398/01/26 ، اجرای مقررات شده است . حقوق ارتفاقی ملک : آپارتمان قطعه اول از پارکینگ یک حق عبور دارد.  . ج  مشخصات ساختمانی : ملک مورد نظر در طبقه اول یک مجتمع مسکونی پنج طبقه ( مجتمع مسکونی آریا ) ، دارای آسانسور و با قدمت حدود 7 سال قرار دارد. مجتمع مسکونی شامل طبقه همکف با کاربری پارکینگ  و  طبقات اول تا چهارم ( هر طبقه به صورت یک واحد مسکونی ) می باشد . واحد مسکونی مورد نظر شامل  سالن با کف سرامیک ، بدنه نقاشی ، سقف نقاشی و کناف کاری شده ، دو اتاق خواب دارای پنجره سمت کوچه ، کف سرامیک ، بدنه و سقف نقاشی ، دارای کمد دیواری ، آشپزخانه : کف و بدنه سرامیک ، کابینت MDF ، حمام و سرویس بهداشتی : کف و بدنه سرامیک ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها آلومینیومی دو جداره ، نمای  ساختمان به صورت آجر و سنگ ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سیستم سرمایش : کولر آبی و دارای انشعابات آب و فاضلاب به  صورت مشترک و برق و گاز به صورت مجزا می باشد. د ارزیابی : با توجه به مطالب صدر الاشاره ، موقعیت محل ،  میزان عرصه و اعیان ، موقعیت پلاک ، قواره ملک ، نوع کاربری ، قدمت ساخت ، امکانات ، انشعابات  و کلیه عوامل موثر در قضیه ،  فارغ از هر گونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ، ارزش شش دانگ ملک  فوق الذکر با مشخصات ثبتی و ساختمانی مذکور مبلغ 46،000،000،000ریال (چهل و شش میلیارد ریال) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 23،000،000،000ریال (بیست و سه میلیارد ریال)  معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و اعلام میگردد.    

شماره پرونده: 140309920001419249