موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0300858  نیابت  صادره از  شعبه 14 اجرای احکام داادگستری اصفهان درخصوص مطالبات  له فاطمه طهماسبی علیه  امیر ارسلان رجبی  و  موضوع مطالبه وجه از اموال محکوم علیه  به مبلغ 6/500/000/000 و مبلغ  325/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 47/2790 به مساحت 500 متر مربع به نشانی شهریار فازیک اندیشه ارغوان 10 غربی پلاک 93 طبقه اول  به مبلغ400/000/000/000    ریال  ارزیابی گردیده  نظر به برگزاری مزایده پرونده کلاسه 0302842  شعبه دوم 0/69 دانگ مشاع از شش دانگ به مزایده گذاشته شده و فروخته شده است و طبق آخرین استعلام از اداره ثبت اسناد واملاک شهریار درحال حاضر محکوم علیه آقای امیر ارسلان رجبی مالک 5/31 دانگ مشاع ازشش دانگ مالک میباشد و با توجه به اینکه مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/0975 دانگ مشاع از 5/31 دانگ مشاع از6 دانگ به فروش می رسد سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/8/27راس ساعت 9صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.در اجرای  ابلاغیه صادره  شماره 140491100035333018 مورخه 16/06/1404 پرونده بایگانی 0402329    بنا به قراره صادره  و دستور آن مقام محترم جهت ارائه گزارش  اینجانب کارشناس منتخب  پس از اطلاع از قرار  با مطالعه بررسی  و ملاحظه اسناد و مدارک ارائه شده  در معیت نماینده مالک در محل  ملک به آدرس : شهریار فاز یک اندیشه ارغوان 10 غربی پلاک 93  ( محل تعرفه شده)حاضر و ضمن  بازدید  و معاینه فنی ملک درنهایت نتیجه گزارش را با عنایت به بررسی های انجام شده ، ملاحظات و مشاهدات به شرح ذیل تقدیم مینمایم:  درخصوص دعوی محمد مهدیه  به شماره تماس 09366703448 به طرفیت امیر غیاثوند  به شماره تماس 09194120912 مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه و ارزیابی پلاک ثبتی 2790 فرعی از 47 اصلیمطابق با تصویر سند تک برگ به شماره 929437 شش دانگ عرصه واعیان خانه نیمه تمام  با پلاک ثبتی 2790فرعی از 47 اصلی قطعه 51  با مساحت 500 متر مربع  واقع در شهریار فاز یک اندیشه ارغوان 10 غربی پلاک 93  طبقه او ل با حدود اربعه مندرج  به مالکیت امیر ارسلان رجبی ثبت و صادر شده است طبق تصویر استعلام مورخ 09/06/1404 سه مورد بازداشتی برای پلاک ثبتی فوق به شماره های 140391990023148846 مورخ 18/07/1403 و 140391990000679963 مورخ 18/01/1403 و 140491990007369046 مورخ 05/03/1404 به مبلغ 6005000000 به نفع بازداشت  میباشد ملک مذکور بصورت  قطعه زمینی با مساحت کل 500 متر مربع  محصور با بنای  نیمه کاره که در زمان بازدید بدون بهره برداری و خالی از سکنه مشاهده شده  رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظرکارشناسی به شرح ارائه شده مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد ومدارک واطلاعات ابرازی میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش وارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد ، مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشدوگزارش قابل اصلاح است با عنایت به موارد فوق و متن گزارش با  بررسی و مشاهدات بعمل آمده  از ملک در صورتی  که ملک منعی در نقل نداشته باشد و  صرف نظر ازتایید و اثبات مالکیت و مدارک ارائه شده  و دیون احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی همچنین  جمیع جهات موثر در ازیابی شامل مساحت کاربری  مصالح مصرفیقدمت زمان راه های دسترسی  و غیره ... و صرفا موارد مرتبط با قرار صادره باستحضار  میرساند : ارزش شش  دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با شرایط و وضعیت مشاهده شده  با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر با احتساب 500 متر مربع جمعا به  مبلغ 000/000/000/ 400  ریال معادل چهل  میلیارد تومان برآورد و اعلام  میگردد    

شماره پرونده: 140309920002126740