موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده دوم برابر با دادنامه 140347390007014496 و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0303099 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر بخواسته تقسیم ترکه  ، محکوم علیهم جواد رضائی کلاکی  ، سکینه خاتون رضائی کلاکی  ، فریده رضائی کلاکی  ، زهرا رضائی رکاوندی  ، احمد رضائی کلاکی ، ذبیح اله رضائی کلاکی  ،  محکومند به حکم به فروش ماترک مرحوم محمد رضایی کلاکی  شامل چهار قطعه زمین که عبارت است از یک قطعه خانه سرا به مساحت تقریبی 250  متر و دو قطعه زمین خشکه زاری هر کدام به مساحت 3800 متر  و 2500 متر  و یک  قطعه زمین شالیزاری به مساحت حدود چهار هزار متر از طریق مزایده به دلیل عدم امکان تقسیم بین ورثه و تقسیم ثمن حاصله  بین ورثه به غیر از خانم زهرا رضایی رکاوندی مطابق گواهی حصر وراثت به عنوان اصل خواسته به انضمام محکومیت نسبی خواندگان  به پرداخت خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی 2،440،000ریال و دستمزد کارشناس 20،000،000 ریال و حق‌الوکاله وکیل 10/000/000 ریال  در حق محکوم له زهره رضائی با وکالت امید صدقی و ایضاء‌ حق الاجرا (نیم عشر دولت) و نظر به تقاضای وکیل محکوم لهم  موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال فوق الذکر با عنایت به دادنامه صادره پس از صدور نظریه کارشناسی و ابلاغ به همه طرفین پرونده و عدم اعتراض در مهلت قانونی با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته می شود: الف: مشخصات اموال تعرفه شده: 1- یکباب خانه سرا به مساحت 252 متر مربع واقع در روستای کلاک خیابان انقلاب کوچه انقلاب 3 2- قطعه زمین زراعی روبروی عبور مهدیرجه به مساحت حدود 3800  مترمربع 3-  قطعه زمین زراعی جاده شمال ریل راه آهن و جنوب خط گاز به مساحت حدود 2500  مترمربع 4-  قطعه زمین معروف به جعفر مزرعه زیر آببندان  به مساحت حدود 4000  مترمربع ب  نظریه کارشناسی: مشخصات ملک شماره 1 (خانه سرا)  : در ادرس تعرفه شده یکباب منزل مسکونی مشاهده شد که عرصه ملک برابر متراژ انجام شده به مساحت 252 متر مربع با بر اصلی 14.20 به کوچه و طول 17.8 متر و ساختمان موجود در ملک بصورت مسکونی یک طبقه با مصالح بنایی و سقف ایرانیت و دارای اشتراک اب و برق و گاز و تراس سیمانی و اتاق شرقی با سقف چوبی و پنجره چوبی مابقی با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی و با درب و پنجره الومینیومی یک اتاق خواب با کمد دیواری و خواب دوم بدون کمد دیواری و حمام کاشی و سرامیک شده و هال با کف سیمانی و سقف طاق ضربی و آشپزخانه فاقد کاشی و سرامیک کاری و کابینت زمینی از نوع الومینیومی . مساحت بنای احداثی 95 متر مربع و توالت در ضلع شمال غربی 2.5 متر مربع و مساحت حدود ده متر مربع با ایرانیت سرپوشیده شده است . اعلام نظر : ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده پس از کسر سهم وقف  با توجه به مشخصات به شرح متن گزارش به مبلغ 10.000.000.000  ریال ( یک  میلیارد تومان) اعلام نظر می گردد. مشخصات املاک مورد تعرفه ( بندهای 2 تا 4 ) : الف)1 // قطعه زمین زراعی  روبروی عبور مهدیرجه    // قطعه زمینی با کاربری فعلی زراعی ، خشکه زاری ؛ فاقد حصار ؛ باستناد دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی بهشهر و گزارش کارشناسی مورخ  مضبوط در پرونده کلاسه 0201091 شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان طبق مساحی با دستگاه GPS   با خطای متعارف به مساحت حدود 3800  مترمربع  ( اندازه گیری دقیق مستلزم مساحی بادوربین نقشه برداری می باشد) واقع در اراضی قریه کلاک خلیل شهر از توابع شهرستان بهشهر، جاده بین مزارع روبروی عبور مهدیرجه شمال جاده سراسری ؛ با حدود اربعه :   شمال به ملک مجاور اشخاص شرق به ملک مجاور اشخاص جنوب به ملک مجاور اشخاص   غرب به ملک مجاور اشخاص   ملک مورد تعرفه در زمان بازدید فاقدکشت و هرگونه بنا ومستحدثات بوده است ملک مذکور فاقد راه دسترسی بوده (دسترسی به ملک جهت کشت وزرع مطابق با عرف کشاورزی می باشد) و پیرامون آن در طبیعت از طریق مرز طبیعی مشخص شده بود . الف)2 // قطعه زمین زراعی جاده شمال ریل راه آهن و جنوب خط گاز   // قطعه زمینی با کاربری فعلی زراعی -خشکه زاری ؛ فاقد حصار ؛ باستناد دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی بهشهر و گزارش کارشناسی مورخ  مضبوط در پرونده کلاسه 0201091 شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان طبق مساحی با دستگاه GPS   با خطای متعارف  به مساحت حدود 2500  مترمربع ( اندازه گیری دقیق مستلزم مساحی بادوربین نقشه برداری می باشد) واقع در اراضی قریه کلاک خلیل شهر  از توابع شهرستان بهشهر، پایین تر از ریل راه آهن نرسیده به جاده خط گاز با حدود اربعه :   شمال به زمین متصرفی رضا ومهدی گرنامی  ، شرق به زمین متصرفی سید طاهر حسینی ، جنوب  در دو قسمت به زمین متصرفی  زهرا رضایی  و حصار سیم خاردار زمین متصرفی  اکبریان ، غرب به حصار سیم خاردار  زمین متصرفی علی اصغر اکبریان ملک مورد تعرفه در زمان بازدید کشت و هرگونه بنا ومستحدثات بوده است ملک مذکور فاقد راه دسترسی  بوده ( دسترسی به ملک جهت کشت وزرع مطابق با عرف کشاورزی می باشد) و پیرامون آن در طبیعت از طریق مرز طبیعی مشخص شده بود .   الف)3 //  قطعه زمین معروف به جعفر مزرعه زیر آببندان    // قطعه زمینی با کاربری فعلی زراعی شالی زاری  ؛ فاقد حصار ؛ باستناد دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی بهشهر و گزارش کارشناسی مورخ  مضبوط در پرونده کلاسه  0201091 شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان طبق مساحی با دستگاه GPS   با خطای متعارف به مساحت حدود 4000  مترمربع( اندازه گیری دقیق مستلزم مساحی بادوربین نقشه برداری می باشد) واقع در اراضی قریه کلاک خلیل شهر  از توابع شهرستان بهشهر؛ با حدود اربعه :   شمال به نهر و وراء آن جاده بین مزارع شرق به زمین متصرفی عبدالعلی مهدوی جنوب به راه عبور و آببندان کلاک   غرب به زمین متصرفی مرتضی قربانی   ملک مورد تعرفه در زمان بازدید فاقد هرگونه بنا ومستحدثات بوده است ملک مذکور در زمان بازدید تحت کشت گندم در مرحله رشدی خوشه دهی و ابتدای رسیدگی قرار داشته وپیرامون آن در طبیعت از طریق مرز طبیعی مشخص شده بود .   ب) اداره ی اوقاف وامور خیریه شهرستان بهشهر به موجب پاسخ استعلام  شماره 1404/161715 مورخ 1404/02/28  به دادگاه محترم اعلام داشته است (پیوست گزارش) :  (( املاک مورد تعرفه شده طبق پیوست های نالمه مذکور واقع در پلاک های 55 و56  اصلی کلاک به ترتیب به میزان یک دانگ و 36 سیر مشاع و سه دانگ و 36 سیر مشاع از موقوفات میرزا مهدی خان اشرفی ، حاج سید کریم رستمکلایی ،کلاک یوسفی،زبیده خاتنم وقف می باشد.))   ج- ارزیابی املاک موضوع اجرائیه ودادنامه صادره مورد تعرفه ارزش املاک موضوع اجرائیه ودادنامه مورد تعرفه در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی وحقوقی احتمالی ودیون دولتی بادر نظر گرفتن موقعیت مکانی ؛نوع کاربری فعلی (زراعی) ؛ اندازه ی مساحت وشکل وقواره ی هندسی ملک  ؛ درجه حاصلخیزی واستعداد خاک ودسترسی به راه ارتباطی و ملحوظ نمودن سهم وقف باستناد پاسخ استعلام اداره ی اوقاف وامور خیریه شهرستان بهشهر  وسایر پارامتر های موثر در قضیه بشرح ذیل ارزیابی واعلام می گردد: ج)1 ارزش ریالی قطعه زمین خشکه زاری روبروی عبور مهدیرجه در سطح حدود 3800 مترمربع به مبلغ  7/600/000/000  ریال ج)2 ارزش ریالی قطعه زمین خشکه زاری زیر ریل راه آهن در سطح حدود 2500 مترمربع به مبلغ  5/000/000/000 ریال ج)3 ارزش ریالی قطعه زمین شالی زاری معروف به جعفر مزرعه زیر آببندان کلاک در سطح 4000 حدود مترمربع به مبلغ 10/000/000/000  ریال   نتیجتاً اموال موصوف همگی بنشانی روستای کلاک خلیل شهر  بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز  شنبه مورخ 1404/09/01 ساعت 8 صبح الی 12 از از طریق مزایده  در سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه مزایده و بصورت کتبی (در سامانه ستاد)  قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در همان سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد )  پرداخت  نماید و مابقی مبلغ مزایده را حداکثر ظرف سی روز از زمان برگزاری مزایده  واریز نماید که مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140247920003376222