موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: فاطمه مولائیان محکوم علیه: فرناز مولائیان بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی 0400884باموضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی1685946829فرعی از85 اصلی واقع دربخش11تهران،خواسته خانم فاطمه مولائیان بطرفیت خانم فرناز مولائیان،ضمن مطالعه پرونده ومعاینه وبازدیدملک باراهنمایی وتعرفه توسط خواهان وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضار میرساند: 1) نشانی ملک:تهران-محله قنات کوثرتهرانپارس-خیابان شهیدمنصورمیرآغاسی(180غربی)-بین اتوبان شهیدباقری وبلوارشهیدطباطبائی نسب(اردیبهشت)-پلاک4-طبقه چهارم-واحدشمالی. 2) مشخصات ثبتی: 1-2) سندمالکیت:براساس تصویرسندمالکیت تک برگ ابرازی خواهان باشماره سریال اصلی71168ج99 تاریخ ثبت سوم شهریورماه یک هزاروچهارصدنسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان بنام خانم فاطمه مولائیان بموجب مستندمالکیت انتقال قطعی 57571تاریخ1393/03/13دفترخانه228تهران،ملک موردتعرفه عبارتست از:عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)به شماره16895فرعی از85اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروزومجزی شده از615فرعی ازاصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت(91.95)نودویک مترونودوپنج دسیمترمربع واقع درسمت شمالی طبقه چهارکه(7.26)هفت متروبیست وشش دسیمترمربع آن پیشرفتگی دردوقسمت، (3.47)سه متروچهل وهفت دسیمترمربع آن بالکن وبالکن پیشرفته است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت(10.80)ده متروهشتاددسیمترمربع واقع درسمت جنوب غربی زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی بمساحت(2.06)دومتروشش دسمیترمربع واقع درسمت شرقی زیرزمین یک باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه اجرایی آن باحدودومشخصات مندرج درآن.عرصه ملک زمین طلق پلاک 615فرعی از85 اصلی بخش11به مساحت(351.38)سیصدوپنجاه ویک متروسی وهشت دسیمترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی باشماره رایانه139920401079001047مورخ1392/10/18اجرای مقررات شده است. 2-2) عدم افراز:براساس مندرجات تصویردادنامه 140068390015913437مورخ1400/10/29شعبه115دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران(مضبوط درپرونده)،خواهان خانم فاطمه مولائیان وخوانده خانم فرنازمولائیان وحسب پاسخ استعلام ثبتی واصله 8657 مورخ 1400.10.06اداره ثبت اسناد واملاک تهرانپارس مالکیت مشاعی طرفین محرزوتصمیم قطعی واحدثبتی1400856010790117018مورخ1400.08.08اداره ثبت اسنادواملاک دلالت برغیرقابل افرازبودن ملک دارد.  3) مشخصات ظاهری: - بصورت یک آپارتمان مسکونی درسمت شمالی  طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی ده واحدی درهفت طبقه مشتمل بر:پنج طبقه دوواحدی درطبقات اول الی پنجم وطبقات همکف وزیرزمین شامل:انباریهاوپارکینگ بانمای تلفیقی سنگ،آجروترمووود-اسکلت بتنی-دارای آسانسوروقدمت ساخت تقریبی دوازده سال قراردارد.عرصه ملک بصورت  شمالی  ومشَرف به گذرمجاورشمالی(خیابان شهیدمیرآقاسی(180غربی) بصورت بن بست ومحل احداث ساختمان درقسمت شمالی عرصه بادرب ورودی پارکینگ کرکره ای برقی ازسمت گذرمجاورشمالی میباشد.داخل واحدمشتملست بر:هال پذیرایی باکف سنگ ودیوارهای اندودگچ ورنگ-دواتاق خواب باکف لمینیت ودیوارهای اندودگچ ورنگ- آشپزخانه اپن باکف سنگ ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت ام.دی.اف-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام دارای سرویس فرنگی مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.سیستم سرمایش کولرآبی وسیستم گرمایش شوفاژرادیاتورازطریق پکیج بوده ودارای انشعابات آب شهری مشترک وگازوبرق مستقل میباشد.درزمان بازدید واحدبصورت تخلیه وفاقدسکونت مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات وکلیه مواردمندرج،ارزش ششدانگ ملک فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ98000000000ریال معادل نه میلیاردوهشتصدمیلیون تومان، برآوردواعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000186 بتاریخ 1404/08/25 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005395293