موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0300440 خواهان  : فهیمه آب نیکی خوانده : اکبر و مهدی  و  راضیه  و زهرا همگی آب نیکی موضوع : تقسیم مال به موجب اجرائیه  شماره 140391420000890955  مورخ 13/09/1403 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی رودبار قصران درخصوص پلاک ثبتی  96  فرعی از 28 اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس: فشم  رودبار قصران  روستای آبنیک  جاده اصلی آبنیک به گرمابدر  و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. ب)مدارک و مستندات ابرازی: 1- برابر با تصویر گزارش گردش ثبتی  باستحضار می رساند برابر محتویات پرونده بموجب یک فقره اظهار نامه ثبتی که فاقد امضاء مامور ثبت محل می باشد ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی پلاک 96 فرعی از سنگ 28 اصلی واقع در آبنیک رودبار قصران بخش 11 تهران بنام آقای سید رضا حسینی روته تقاضای ثبت گردید آگهی های نوبتی چنانچه منتشر شده باشد در دسترس نیست تا صحت انتشار آنها گواهی گردد و طی سند قطعی 19224 مورخ 40.02.31 دفترخانه 114 تهران به آقای سید علی اکبر معروفی انتقال نموده و همچنین برابر سند قطعی 3898 مورخ 46.07.23 دفترخانه 352 تهران آقای سید علی اکبر معروفی به اقای غلامعلی هدایت منتقل گردید سپس به موجب سند قطعی شماره 14462 مورخ 55.02.20 دفترخانه 401 تهران به آقای علی آب نیکی منتقل نموده است و آقای علی آب نیکی به موجب حصر وراثت شماره 257.965 مورخ 96.01.14 شورای حل اختلاف منطقه 4 تهران فوت و وراث وی عبارتند از: مهدی و اکبر و مجید و صفیه و مرضیه و ناهید و عذرا و فهیمه و فاطمه و زهرا و بهاره و راضیه فرزندان و خانم طاهره شور میج همسر متوفی و تحدید حدود پلاک در تاریخ 98.05.01 به شماره 1399856001041013434 مورخ 99.08.10 بشرح شمالاً بطول 33.50 متر درب و دیواریست به خیابان و شرقاً منکسر بطول 33.28 متر به پلاک 99 فرعی و جنوباً بطول 26.02 متر به پلاک 97 فرعی و غرباً بطول 21.42 متر به نهر عمومی. با عنایت به نقشه ارائه شده و معرفی محدوده پلاک توسط مالکین و معاینه محل و تطبیق نقشه توسط نقشه بردار کاداستر نقشه محدوده پلاک توسط نقشه بردار اداره تهیه و ترسیم و در سیستم کاداستر اعمال پس از پرسش از مراجع ذیصلاح مدیر منابع طبیعی به موجب نامه شماره 99.67.37.2588 مورخ 99.07.17 مقدار 825.85 متر مربع بعنوان مستثنیات پلاک گواهی گردید و مدیر امور منابع آب شهرستان شمیرانات برابر نامه شماره 99.783.421 ص مورخ 99.06.05 نظر خود را اعلام نمود و نظریه سازمان آب بشرح ذیل: در حد شمالی نهر عمومی واقع شده که میزان حریم آن به مقدار یک متر از هر طرف لبه بستر می باشد و کل مساحت پلاک در حریم کیفی 150 متری رودخانه واقع در ماورا حد جنوبی قرار دارد. ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 825.85 متر مربع پلاک 96 فرعی از 28 اصلی واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبتی فشم محدود است: شمالاً به طول 33.50 متر درب و دیواریست به خیابان و شرقاً منکسر به طول 33.28 متر به پلاک 99 فرعی و جنوباً به طول 26.02 متر به پلاک 97 فرعی و غرباً به طول 21.42 متر به نهر عمومی. 2 برابر با تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 965/257 مورخ 1396.01.14 چنین اشعار داشته است که شادروان علی آب نیکی در تاریخ 1395.09.22 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از:1 مهدی آب نیکی2 اکبر آب نیکی3 مجید آب نیکی4 صفیه آب نیکی5 مرضیه آب نیکی6 ناهید آب نیکی7 عذرا آب نیکی8 فهیمه آب نیکی9 فاطمه آب نیکی10 زهرا آب نیکی11 بهاره آب نیکی12 راضیه آب نیکی13 طاهره شورمیج (همسر) ج)مشاهدات و شرح بازدید: پس از حضور در محل مورد تنازع واقع در قریه آب نیک بر جاده اصلی آب نیک به گرمابدر مشاهده گردید محل قطعه زمینی است به صورت محصور که در آن یک بنای مسکونی در حدود 100 متر مربع و تعداد حدود 30 اصله درخت مثمر از انواع گیلاس گردو و... و غیر مثمر می باشد. نظریه  کارشناسی: با توجه به مطالب معنونه صدر الاشاره و با امعان نظر به سوال مطروحه در قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ به قرار صادره به استحضار میرساند:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 96 فرعی از 28 اصلی انجام شد و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، ملک مورد کارشناسی به مساحت 825.85 متر مربع، مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، در حال حاضر به مبلغ 385.000.000.000  ریال معادل سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. اینک مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 96  فرعی از28  اصلی بخش 11 به ارزش 385/000/000/000 ریال در روز تاریخ 1404/08/28  ساعت 8 الی  12 صبح با شماره حراج 3004108097000036 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140391920001098120