موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب پرونده کلاسه 0401613ج و دادنامه صادره از شعبه200دادگاه عمومی تهران خواهان طاهره مهتاب نوید گاوگانی - عالیه حسین زاده -مرضیه حسین زاده گاوگانی - اکبر حسین زاده - اصغر حسین زاده - مریم حسین زاده گاوگانی - با وکالت مهسا راستگو     علیه خواندگان معصومه خوش خلق و فاطمه شیبانی تذرجی   دایر بر تقسیم ترکه     به پلاک ثبتی484 فرعی از953 فرعی از اصلی واقع دربخش10تهران و به شرح دادنامه شماره140468390001830849 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت  www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1404/09/11 ازقیمت پایه مزایده6/500/000/000ریال معادل شش میلیارد  و پانصدمیلیون ریال یک دانگ مشاع از شش دانگ طبق نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد   خیابان جیحون،  خیابان شهید برادران عرب،  کوچه شهید محمد رضایی، بن بست شرقی2، پلاک5،     طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)  به شماره  484  فرعی از  953  اصلی قطعه 3  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 23 فرعی از اصلی مذکور بخش  10 حوزه ثبت ملک رودکی  تهران ،  استان  تهران به مساحت شصت و هفت  متر  و  یازده  دسیمتر مربع (67.11) واقع در طبقه سه ، بانضمام پارکینگ مزاحم  قطعه 2  تفکیکی به مساحت (10.99) ده  متر و نود و نه دسیمترمربع واقع در طبقه همکف  ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن حقوق ارتفاقی  : حق عبور قطعه اول از این پارکینگ مورد گواهی است . -چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 079771  سری ه  سال 1401  بنام معصومه خوش خلق  صادر گردیده است. با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5  طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و انباری ،  طبقات اول  تا چهارم در هر طبقه  1  واحد بنا شده و در مجموع  4  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه سوم  دارای سالن پذیرایی ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه حمام  و سرویس فرنگی ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه باز  همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل پی وی سی  همراه با شیشه دو جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  و  گرمایشی پکیج به همراه رادیاتور  میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه سنگ  ، نرده راه پله آهنی ، دارای یک دستگاه  آسانسور، دارای کنتور آب ، برق و گاز اختصاصی می باشد. درزمان  بازدید آپارتمان در اختیار احدی از مالکین  بود.         به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 484 /953  ) به مساحت شصت و هفت  متر  و  یازده  دسیمتر مربع (67.11) واقع در طبقه سه ،بانضمام پارکینگ مزاحم  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  39.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد  میلیون  تومان همچنین ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 6.500.000.000 ریال معادل ششصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و  تقویم می گردد.                درخشانی - دادورزشعبه 200                                                   

شماره پرونده: 140368920004108725