موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت دوم " احتراما در پرونده 0300342 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد نیابتی از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس ، محکوم علیه محمد کیانی فر محکوم به پرداخت 9/600/000/000ریال  اصل خواسته و مبلغ 300.000.000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 480/000/000 ریال نیم عشر دولتی در حق محکوم له آقای وحید ولی پور ثانی ، با توجه به توقیف ملک به مساحت 214 متر در شهر مرزن آباد شهرک پری ناز  ، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی مرزن آباد با سلام، احتراما در راستای اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0300342 موضوع دعوی محکوم له آقای ولی پورثانی به طرفیت محکوم علیه آقای محمد کیانی فر، اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی در معیت محکوم له به محل ملک مورد ترافع عزیمت، ضمن  استماع اظهارات و بررسی اسناد، نسبت به معاینه محل اقدام و گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند: شایان ذکر است که اینجانب جهت اجرای قرار با شماره تماس خوانده( 09190332578) که در ابلاغیه قید گردیده بود تماس گرفته که مخاطب گفته بنده وحید برادر محمد کیانی فر هستم و محمد خارج از کشور به سر می برد و در عرصه حضور پیدا نکردند. اسناد ابرازی محکوم له: 1-    تصویر مبایعه نامه مورخ 1401/07/07 ؛فروشنده محمد کیانی فر، خریدار وحید ولی پور ثانی، موضوع معامله یک قطعه زمین به مساحت 300 مترمربع واقع در جاجرود، کمرد بجای بخشی از ثمن معامله خریدار زمینی به مساحت 213 مترمربع واقع در مرزن آباد، شهرک پریناز، قطعه 91 را به آقای محمد کیانی فر واگذار کرده است. 2-    تصویر فروشنامه شماره91/پ ف/91 مورخه 91/3/22، فروشنده آقای احمد علیدادی از طرف شرکت پیشکسوتان پایا فجر شمال، خریدار آقای پویا احمدی، مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 221 مترمربع قطعه 91 واقع در مجتمع پریناز 3، خیابان شهید عبدی، با حدود اربعه شمالا به خیابان، جنوباً قطعه 98، شرقاً خیابان و غرباً قطعه 90. ذیل فروشنامه قید گردیده بود که مساحت جدید زمین 210 مترمربع می باشد. و در ادامه قید شده که خریدار خانم نادیا فردی فرزند حبیب می باشد. 3-    تصویر وکالت نامه شماره 35481 مورخه 1402/01/21 دفتر خانه اسناد رسمی 1075 تهران، موکلین پریسا کربندی و نادیا فردی؛ وکیل وحید ولی پورثانی، مورد وکالت مربوط به قرارداد عادی شماره 91/پ ف /91 یک قطعه زمین به مساحت 221 مترمربع واقع در مرزن آباد، خیابان شهید عبدی، مجتمع مسکونی پریناز 3 و مراجعه به هر یک  از ادارات، سازمان های دولتی و غیر دولتی و... 4-    تصویر نقشه ابرازی با مختصات جغرافیایی به مساحت 211 مترمربع (پیوست 1 ) 5-    تصویر نقشه تفکیکی ابرازی شهرک( پیوست 2 ) نظریه کارشناسی: عرصه تعرفه شده واقع در مرزن اباد، خیابان عبدی( جاده میچکار ) جنب مجتمع شبانه روزی شهدای کوهستان زمین های معروف به شهرک پریناز 3 واقع شده که حدود اربعه آن، شمالاً به جاده، شرقا دیواریست به مجتمع شبانه روزی، جنوباً به ساختمان اشخاص و غرباً به ملک اشخاص می باشد. مختصات جغرافیایی یکی از نقاط این ملک X=526174 / Y=4033664 می باشد. دور ملک تعرفه شده به غیر از ضلع شرقی محصور نبوده و فاقد حد مشخص بوده و داخل عرصه فاقد هرگونه اعیانی می باشد. نتیجه کارشناسی: با بررسی میزان داد و ستد رایج منطقه و ملحوظ قرار دادن کلیه عوامل موثر در ارزیابی و در صورت نداشتن هر گونه معارض حقیقی و حقوقی ارزش ملک تعرفه شده مطابق با تصویر نقشه ابرازی به مساحت 211 متر مربع به مبلغ 14/800/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهار صد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  سه شنبه  1404/08/27 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140391920004874136