موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محدثه قارونی جعفری محکوم علیه: محمدحسین شعبان شهریاری به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390016444609 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت چک به شماره 383367 مورخ 1403/09/24 عهده بانک صادرات به کد رهگیری 171720918 به  مبلغ 10/500/000/000 ریال وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مطالبات مقدم پرونده اجرایی 0203282/ج4 عبارت است از مبلغ 31/000/000/000 ریال و نیم عشر اجرایی و مطالبات این پرونده عبارت است از 10/500/000/000 ریال و نیم عشر اجرایی که کل محکوم به و نیم عشر اجرایی عبارت است از 43/575/000/000 ریال که 4/022 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0400122 با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 32815 فرعی از 7022 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان 46 متری نارمک شهید ثانی ، غرب چهارراه تلفنخانه ، روبروی بیمارستان انصاری ، خیابان گلدار ، پلاک 99 ، اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی بشماره چاپی 346882 ه - 1400 ، ششدانگ عرصه و اعیان یکباب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) بشماره سی و دو هزار و هشتصد و پانزده فرعی از هفت هزار و بیست و دو اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو هزار و شصت و یک فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت نارمک بمساحت ( 36،04 ) سی و شش متر و چهار دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غرب طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود شمالا دیوار مشترک با واحد تجاری مجاور دوم در دو قسمت که قسمت اول شرقی است دیوار به قسمت پر مشاعی ، شرقا دیوار مشترک با آپارتمان مجاور همین طبقه ، جنوبا دیوار به حیاط مشاعی ، غربا دیوار و درب به خیابان 12 متری طی سند قطعی شماره 13150 مورخ 1401،05،10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 777 تهران به آقای غلامعلی شعبان شهریاری انتقال یافت . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، مغازه مورد کارشناسی در طبقه همکف ساختمانی در جبهه شرقی خیابان گلدار با نمای آجر ، هفت طبقه شامل زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه ، همکف واحدهای تجاری و مسکونی و پنج طبقه فوقانی مسکونی مجهز به آسانسور و قدمت حدود هفده سال ، واقع بوده و دو پله بالاتر از پیاده رو با پنجره شیشه قدی و درب شیشه ای قدی کشویی و کرکره حفاظ برقی ، کفپوش سرامیک و دیوار سرامیک مجهز به آبدارخانه و انشعابات آب و برق اختصاصی و گاز اشتراکی بوده و گرمایش و سرمایش آن با اسپلیت تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ ملکیت بانضمام حقوق تجاری پلاک ثبتی 32815 فرعی از 7022 اصلی با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق درصورتیکه سرقفلی آن به غیر منتقل نشده باشد ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 65،000،000،000 ( شصت و پنج میلیارد ریال ) معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000194 بتاریخ 1404/08/27 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920006641651