موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت دوم): در خصوص پرونده کلاسه 0301693این اجرا محکوم لها خانم سپیده زرکلامی با وکالت آقای محمد حبیبی زنگنه بطرفیت اقای صادق موذن زاده رضا محله به خواسته مطالبه مهریه مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده واقع در رودسر،رضامحله مرکزی ، خیابان حافظ گزارش بازدید و بررسی میدانی : با استناد به مبایعه ابرازی که فی مابین آقای محمد رضائی رضامحله بعنوان فروشنده ، در مورخه 1401/01/22 با شماره 175784 درمشاور املاک شماره 545 واقع در رودسر رضا محله مرکزی تنظیم گردیده است ، یک قطعه زمین به مساحت 715.54 مترمربع واقع در رودسر رضامحله مرکزی جنب منزل محمد علی رضائی را به آقای صادق موذن رضا محله که در مبایعه نامه بعنوان خریدار می باشد فروخته ، با حدود مندرج در آن (که براساس نقشه برداری از زمین که توسط نقشه بردار صورت گرفته) شمالا به زمین یوسف حسین نیا ، جنوبا به زمین محمد رمضانزاده ، شرقا به زمین محمد رمضانزاده ، غربا به خانه و محوطه محمد علی رضائی می باشد . ملک تعرفه شده یک قطعه زمین محصور با چند ردیف دیوار بلوکی و درب ورودی آهنی دو لنگه می باشد که عرصه آن فاقد اعیانی بوده و از پوشش گیاهی پوشیده شده است .(عکس های پیوست ) و با یک راه ارتباطی خاکی بعرض حدود سه متر و بطول حدود 26 متر با خیابان آسفالته روستا در ارتباط می باشد . ضمنا ملک در کد مختصاتی  X=439204  و  Y=4104171  واقع گردیده است . نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق وبراساس نتایج حاصله ازتحقیقات وباالتفات به موقعیت مکانی ودسترسی ها ومیزان مساحت ودر نظرگرفتن عوامل موثردرارزش گذاری ، ارزش ملک مورد ارزیابی با توجه به موارد و مشخصات فوق و با فرض نداشتن دیون، تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن ملک و عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال ، به نظر اینجانب ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق و به مساحت 715.54 متر مربع به بمبلغ 33،000،000،000 ( سی و سه میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام میگردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/09/10روز دوشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر -خ 

شماره پرونده: 140334920001752449