موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول  فروش مال مشاع به موجب اجراییه صادره از  شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه  0301835این اجرا در راستای دستور فروش مال مشاع    علیه محکوم حمید عباسی  مال  مورد نظر را به شرح و مشخصات ذیل که انجام کارشناسی گشته را در دفترشعبه سوم اجرامدنی بابل به  انجام مزایده به فروش برساند  نظریه کارشناس  موضوع : کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0301835 باسلام و احترام درپاسخ به ابلاغیه شماره 140447100025873927 درمورد کارشناسی پرونده یادشده، از محل مورد نظر واقع در بابل پنجشنبه بازار محله حصیرفروشان کوچه عباسی 4 بازدید شد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌شود: الف) شرح وضعیت طبق سند: عرصه و اعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق) به شماره 2 فرعی از 1113 اصلی بخش یک حوزه ثبت بابل به مساحت 257.5 مترمربع می‌باشد. بر اساس سند مالکیت تک برگ به شماره 099266 به تاریخ 1402.06.08 مالکیت 57.5028 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان متعلق به بانک پاسارگاد می‌باشد. مرزهای چهارگانه : از شمال در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیوار به دیوار به طول 9.20 متر به 1102 اصلی، دوم دیواریست مشترک به طول 0.25 متر به 1107 اصلی، سوم دیواریست مشترک به طول 3.10 متر به 1107 اصلی، ازشرق در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول 27.10 متر به یک فرعی از 1113 اصلی دوم دیواریست به طول 0.15 متر به کوچه بن بست، از جنوب در و دیواریست به طول 5.30 متر به کوچه بن بست و از غرب در شش قسمت که قسمت چهارم آن جنوبی است اول تا پنجم در و دیواریست به کوچه بن بست اول به طول 5.15 متر دوم به طول 11.60 متر سوم به طول 2.15 متر چهارم به طول 3.70 پنجم به طول 0.50 متر ششم دیوار به دیوار به طول 7.40 متر به یک فرعی از 1114 اصلی می‌باشد. ب) شرح وضعیت موجود: مورد کارشناسی شامل یک یک قطعه زمین به مساحت 257.5 مترمربع است که در آن احداث بنا شده است. پروانه ساختمانی به شماره 891015797 به تاریخ 1389.09.11 شامل زیرزمین، همکف و دوطبقه بالای آن هرکدام به مساحت 183 مترمربع و جمعاً به مساحت 732 مترمربع است. در بازدید مشاهده شد که ساختمان به صورت نیمه کاره با اسکلت فلزی است. در طبقه همکف یک واحد مسکونی سه خوابه و در طبقات اول و دوم هرکدام دو واحد مسکونی دو خوابه اجرا شده است. عملیات آجرچینی و گچ کاری دیوارها در طبقه همکف و اول، و در طبقه دوم فقط در ضلع جنوبی انجام شده است. سقف کاذب با رابیتس اجرا شد ولی گچ کاری نشد. سقف نهایی شیروانی با سربندی فلزی و پوشش ایرانیتی است. آستر سیمانی در نمای غربی اجرا شد. پ) نظریه کارشناسی: باتوجه توضیحات بالا و بررسی های به عمل آمده و برمبنای مدارک موجود و بدون درنظر گرفتن دیون و هرگونه بدهی که ممکن است به اشخاص حقیقی و یا حقوقی داشته باشد نظریه ارائه می‌شود بدیهی است چنانچه مدارک مزبور صحت نداشته باشند و یا مدارک جدیدی از سوی دادگاه محترم به کارشناس ارائه شود که در ارزیابی ملک موثر باشد بر اساس مدارک جدید نظریه کارشناسی اصلاح و تقدیم می‌شود.    ارزیابی: ارزش شش دانگ پلاک ثبتی یادشده جمعاً به مبلغ 114.000.000.000 ریال یکصد و چهارده میلیارد ریال تعیین و اعلام می‌شود و در نتیجه ارزش57.5028 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان جمعاً به مبلغ 27.313.830.000 ریال بیست و هفت میلیارد و سیصد و سیزده میلیون و هشتصد و سی هزار ریال تعیین و اعلام می‌شود. شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1404/9/2راس ساعت13 جهت وصول محکوم به  مال مورد نظر مزایده را به میزان طلب محکوم له  برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل  بفروش برساند؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است.    مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140347920001616701