موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  غیر منقول نوبت اول  به موجب اجراییه صادره از  شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه  0400135این اجرا در راستای اخذ محکوم به  و طلب محکوم له  سید عیسی حسینی    علیه محکوم علیه  علیرضاغلامی و غیرو مال  مورد نظر را به شرح و مشخصات ذیل که انجام کارشناسی گشته را در دفترشعبه سوم اجرامدنی بابل به  انجام مزایده به فروش برساند  نظریه کارشناس  اجرای قرار کارشناسی با موضوع ارزیابی ملک، پس از تماس با وکلای پرونده، و عدم همراهی وکیل محترمه محکوم علیه (خانم مومنی)، نهایتا در معیت وکیل محترم محکوم له (آقای محمدی ) به محل وقوع ملک واقع در بابل ـ بعد از پل محمد حسن خان ـ فلسطین 13 ـ بعد از مسجد مهدیه ـ بن بست مهستان ـ کد پستی 4717756841 عزیمت که بعلت بسته بودن درب منزل و عدم حضور ساکنین امکان ورود به منزل میسر نبوده و با توجه به بازدید از منطقه و مشاهدات نمای ساختمان در سمت کوچه و استفاده از گزارش کارشناس بدوی، نتایج حاصله و بررسی های بعمل آمده را بشرح ذیل باستحضار می رساند: مشخصات ملک تعرفه شده بر اساس بازدید و مندرجات پرونده: ملک تعرفه شده یک واحد مسکونی ویلایی واقع در طبقه همکف (روی کرسی چینی) با مساحت تقریبی 70 متر مربع که در عرصه کارافه ای به مساحت تقریبی 200 متر مربع بنا گردیده است. برابر صورتجلسه تنظیمی توسط ضابط انتظامی و گزارش کارشناسی و تطبیق بر اصلی،  ملک فوق از شمال به ملک آقای بهمن بزرگپور ـ از شرق به خانه سرای آقای محمود حسین زاده ـ از جنوب بطول 10 متر درب و دیواریست متصل به کوچه و از غرب متصل به خانه سرای آقای محسن حسین زاده. ساختار سازه ای بنای احداثی از مصالح بنایی، سقف شیروانی با ورق های آزبست (ایرانیت)، درب های واحد چوبی و پنجره ها آلومینیمی، درب ورودی آهنی ماشین رو همچنین دارای امتیازت آب، برق و گاز شهری می باشد. نظریه کارشناسی:با عنایت بشرح فوق و درنظر گیری موقعیت منطقه، موقعیت ملک، ابعاد و مساحت، کیفیت مصالح مصرفی، کارافه ای بودن عرصه، ارزش کل عرصه و اعیان با امتیازات متعلقه و بدون در نظرگیری هر گونه دیون احتمالی مبلغ 30.000.000.000ریال معادل سه میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد./.موضوع: نظریه تکمیلی با سلام، احتراما عطف به ابلاغیه 140447100038413202  مربوط به پرونده بشماره بایگانی 0400135 در خصوص پرونده اجرایی ( محکوم له سید عیسی حسینی کرباسدهی و محکوم علیه اطمینان صنعت مازند ماشین و سایرین ) مبنی بر اجرای قرار کارشناسی با موضوع ارزیابی ملک، پس از تماس با وکلای پرونده، و عدم همراهی وکیل محترمه محکوم علیه (خانم مومنی)، نهایتا در معیت وکیل محترم محکوم له (آقای محمدی ) به محل وقوع ملک واقع در بابل ـ بعد از پل محمد حسن خان ـ فلسطین 13 ـ بعد از مسجد مهدیه ـ بن بست مهستان ـ کد پستی 4717756841 عزیمت که بعلت بسته بودن درب منزل و عدم حضور ساکنین امکان ورود به منزل میسر نبوده و با توجه به بازدید از منطقه و مشاهدات نمای ساختمان در سمت کوچه و استفاده از گزارش کارشناس بدوی، نتایج حاصله و بررسی های بعمل آمده را بشرح ذیل باستحضار می رساند: مشخصات ملک تعرفه شده بر اساس بازدید و مندرجات پرونده: الف ) ملک تعرفه شده یک واحد مسکونی ویلایی واقع در طبقه همکف (روی کرسی چینی) با مساحت تقریبی 70 متر مربع که در عرصه کارافه ای به مساحت تقریبی 200 متر مربع بنا گردیده است. برابر صورتجلسه تنظیمی توسط ضابط انتظامی و گزارش کارشناسی و تطبیق بر اصلی،  ملک فوق از شمال به ملک آقای بهمن بزرگپور ـ از شرق به خانه سرای آقای محمود حسین زاده ـ از جنوب بطول 10 متر درب و دیواریست متصل به کوچه و از غرب متصل به خانه سرای آقای محسن حسین زاده می باشد. ساختار سازه ای بنای احداثی از مصالح بنایی، سقف شیروانی با ورق های آزبست (ایرانیت)، درب های واحد چوبی و پنجره ها آلومینیمی، درب ورودی آهنی ماشین رو همچنین دارای امتیازت آب، برق و گاز شهری می باشد. ب )  بر اساس صورتمجلس مزایده موجود در پرونده نزد آن شعبه بشماره 140247000018028759 مورخ 1402.12.15 آقای امیر اسدی نیا مالک 39259 سهم مشاع از 240000 سهم مشاع از ملک توقیف شده موصوف می باشد.نظریه کارشناسی:با عنایت بشرح فوق و درنظر گیری موقعیت منطقه، موقعیت ملک، ابعاد و مساحت، کیفیت مصالح مصرفی، کارافه ای بودن عرصه، ارزش کل عرصه و اعیان مشاعی فوق با امتیازات متعلقه و بدون در نظرگیری هر گونه دیون احتمالی مبلغ 28.000.000.000ر  ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین  (اصلاح مبلغ کارشناسی اولیه اینجانب بدلیل ارائه مدرک مشاعی بودن ملک)،  لذا با توجه به شرح  فوق ( بند ب ) و پس از کسر قدرالسهم مالک مشاعی ( آقای امیر اسدی نیا )  ارزش باقیمانده ملک مشاعی ( 200741 سهم مشاعی از 2400000سهم مشاع)، مورد درخواست آن مقام محترم مبلغ 23.419.783 ریال معادل دو میلیارد سیصد و چهل و یک میلیون و نهصد و هفتاد و هشت هزار تومان محاسبه و اعلام می گردد./. شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1404/9/1راس ساعت13 جهت وصول محکوم به  مال مورد نظر مزایده را به میزان طلب محکوم له  برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل  بفروش برساند؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است.    مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140147920004923837