موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده به کلاسه بایگانی 0400498/ج شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت خواهان  مریم حسینجانی فرزند رجب با کد ملی 0077225181 ت ت  1361/07/27  تاریخ کارشناسی : 1404/04/24 موضوع : مزایده  شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 3302 فرعی از 4 اصلی به مساحت 53.02 مترمربع با مشخصات فوق به مبلغ هفده میلیارد (17.000.000.000) ریال به  موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140368390021358834 محکوم علیه 1 مهدی 2 محمد علی 3 یوسف جملگی حسینجانی  و4 زهره سلطانی5 موقوفه قمر السلطنه  محکوم است به: فروش ماترک به دلیل تعدد وراث از طریق مزایده و تقسیم بهای آن فیمابین ایشان و تجویز انتقال منافع به لحاظ موقوفه بودن عرصه  و سایر وراث تحت عنوان خواهانها  که عبارتند از1 فاطمه 2 مریم 3 اکرم 4 سمیه جملگی حسینجانی  با قیمومت  سعید حاتمی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی به عهده محکوم علیه می باشد ریاست محترم شعبه یک اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام و احترام   دراجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی0400498 و شماره  ابلاغیه 140468100025584930 مورخ 1404.04.11  پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خواهان و خوانده از محل ملکهای تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.   خواهان:  سمیه  اکرم  فاطمه  مریم همگی با فامیلی حسینجانی   خوانده: محمد علی حسینجانی  یوسف حسینجانی  مهدی حسینجانی  زهره سلطانی  موقوفه قمر سلطنه   محل ملک تعریف شده :   آدرس    تهران دولتخواه جنوبی  خیابان برادران عسکری  کوچه 36 پلاک 96     قرار کارشناسی : ارزیابی یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن  یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی  3302  فرعی از 4 اصلی   مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی 3302 فرعی از 4 اصلی   مشخصات سند مالکیت: طبق تصویر ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره سه هزار و سیصد و دو فرعی از چهار اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنج هزار و سیصد و پنج فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت (53.02) پنجاه و سه متر و دو دسیمتر مربع واقع در سمت شرق طبقه دو که مقدار 1.53 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن   مشخصات اعیانی ملک : با عنایت به بازدید انجام گرفته آپارتمان به پلاک ثبتی 3302 فرعی از 4 اصلی با متراژ 53.02 مترمربع واقع در سمت شرق  طبقه دوم ملکی چهارطبقه شامل همکف  پارکینگ و طبقه دو واحدی با قدمت حدود 21 سال با نمای سنگ و بدون آسانسور می باشد. آپارتمان به صورت دوخوابه با درب ورودی چوبی  کف سرامیک  دیوار و سقف نقاشی آشپزخانه اوپن با کف و دیوار کاشی و سرامیک و کابینت فلزی سرویس و حمام با دیوار کاشی گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم  شرایط فعلی بازار مسکن وضعیت سیاسی کشور و همچنین استماع اظهارات و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی بدون رسیدگی به سایر موضوعات قراردادی و یا تاخیرات بوجود آمده می باشد. مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد  لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور جنابعالی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد.                                                                         " نظریه کارشناسی"   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد  قدمت بناء  کیفیت ساخت  موقعیت مکانی و زمانی کاربری عرض گذروضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند  مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش ملک ها به شرح ذیل اعلام می گردد:       ارزش شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 3302 فرعی از 4 اصلی به مساحت 53.02 مترمربع با مشخصات فوق به مبلغ هفده میلیارد (17.000.000.000) ریال     حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1404/09/10 برابر با دوشنبه  از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  مبلغ هفده میلیارد (17.000.000.000) ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.  

شماره پرونده: 140368920003807371