موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0400396 مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه  اول  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای    سید مصطفی جباری  به طرفیت آقای  مسعود فرج اللهی*مبنی فروش و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220844973740    مورخه 1404.03.06  **مورد مزایده عبارت است ارزش 2 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 3956 فرعی از 66 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار ب  شرح بررسی های انجام شده : ب  1 : ملک موضوع کارشناسی به نشانی فریدونکنار ، خیابان شهید نامجو ، قطعه دوم ضلع شرقی کمربندی غربی  کارخانه شالیکوبی ، با مختصات جغرافیایی 633378 و 4060440 واقع می باشد . ب    2 : مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی ، مشخصات ثبتی ملک مذکور عبارت است از ، یک قطعه زمین به مساحت 4525 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 3956 فرعی مجزی شده از 2088 فرعی از 66 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار با حدود و مشخصات شمالاً بطول 47/70 متر به حریم جاده فریدونکنار محمودآباد ، شرقاً بطول 96 متر خط مستقیم مفروض است به پلاک 3955 فرعی ، جنوباً بطول 47/70 متر مرز مشترک است به باقیمانده 66 اصلی و غرباً بطول 94 متر خط مستقیم مفروض به باقیمانده 2088 فرعی که مطابق وضعیت ثبتی ضم پرونده ، سند مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 3956 فرعی در سهم آقای شعبانعلی فرج الهی قرار گرفته است .  ب  3 : مطابق بازدید انجام شده ، ملک مورد تعرفه بصورت محصور بوده که حد شمالی آن به جاده اصلی فریدونکنار به بابلسر و سایر حدود آن به ملک های مجاور محدود می باشد . در عرصه پلاک ثبتی مذکور ساختمان کارخانه شالیکوبی و ملحقات آن احداث گردیده است . سالن اصلی کارخانه به مساحت حدود 1300/50 مترمربع بصورت همکف با اسکلت فلزی و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت بوده که در ضلع شمالی داخل سالن ، دفتر کارخانه بصورت یک طبقه روی همکف و مساحت حدود 15 مترمربع در هر طبقه احداث گردیده است و در ضلع شمالی سالن کارخانه فضایی به مساحت حدود 450 مترمربع با ستون های قوطی فلزی و سربندی فلزی با پوشش ایرانیت سرپوشیده گردیده که بصورت فضای باز فاقد دیوار می باشد و در ضلع جنوبی سالن کارخانه نیز فضایی به مساحت حدود 135 مترمربع با ستون های قوطی فلزی و سربندی فلزی با پوشش ایرانیت سرپوشیده گردیده که بصورت فضای باز فاقد دیوار می باشد ، همچنین در ضلع شمال شرقی سالن کارخانه ، بنای بلوکی اتاق استراحت و سرویس ، بصورت همکف به مساحت حدود 65 مترمربع ( حدود 13 مترمربع آن زیر سقف ضلع شمالی کارخانه قرار دارد ) احداث گردیده است . مطابق بررسی انجام شده بخشی از ملک در طرح تعریض خیابان قرار دارد و بخشی از محدوده ملک محصور فعلی خارج از پلاک ثبتی 3956 فرعی می باشد . ج  نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، کاربری ، مساحت و قدمت ساخت بنا ، شرایط روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3956 فرعی از 66 اصلی بخش 2 ، با وضعیت موجود در طبیعت بدون لحاظ ماشین آلات مستقر در کارخانه و تأسیسات مربوطه ، به مبلغ 515.000.000.000 ریال ( پنجاه و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ) تعیین می گردد .   که در روز  شنبه  مورخ  1404.09.01  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir ، بخشی از پلاک ثبتی 3956 فرعی و مجزی شده 2088 فرعی از 66 اصلی  از دو دانگ سهم شعبانعلی فرج اللهی بابت سهم الارث مسعود فرج اللهی پیرامون محکوم به،محکوم له به مبلغ 1.701.135.000  ریال بر اساس قیمت پایه کارشناسی به صورت مشاعی در راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی مازاد هفدهم آن به مزایده گذاشته میشود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. پلاک مورد مزایده دارای توقیفی های متعدد می باشد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140447920000108910