موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی مزایده اموال غیر منقول  درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع خواهان زهرا رضائی ملایری و به زیان خواندگان   زیبا رضائی و شهربانو پور موسوی کانی و سید علیرضا زرگر ، مبنی بر فروش  ملک به پلاک ثبتی 2619 فرعی از 89 ،اصلی، مفروز و مجزا شده از 78 فرعی از ، قطعه 14 واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 226/07 متر مربع به نشانی  کهریزک- خیابان کشاورز- خیابان گلزار- نبش شمال خیابان صاحب الزمان- قطعه دوم مشخصات ملک مورد تعرفه   الف) مشخصات ملک تعرفه شده   به موجب تصویر نامه جریان ثبتی به شماره 140185601053002324 مورخ 1401/04/28 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کهریزک اسناد مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک با کاربری به پلاک ثبتی 2619 فرعی از 89 ،اصلی، مفروز و مجزا شده از 78 فرعی از ، قطعه 14 واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 226/07 متر مربع به حدود شمالاً؛ است بطول5/97متر به قطعه یازده تفکیکی شماره دو هزار و ششصد و نوزده فرعی از هشتاد و نه اصلی دوم پی بطول 3/62 متر به قطعه ده تفکیکی شماره دو هزار و ششصد و نوزده فرعی از هشتاد و نه اصلی شرقاً پی است بطول 25/67 متر به قطعه پانزده تفکیکی شماره دو هزار و ششصد و نوزده فرعی از هشتاد و نه اصلی جنوباً؛ پی است بطول 10/46 متر به خیابان 10 متری و غرباً؛ است بطول 21/49 متر به قطعه سیزده تفکیکی شماره دو هزار و ششصد و نوزده فرعی از هشتاد و نه اصلی مشخصات مالکیت مالکیت شهربانو پورموسوی کانی فرزند سید حسن شماره شناسنامه 595 تاریخ تولد 1343 صادره از بابل دارای شماره ملی 2062820811 با جز سهم 1/433 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز چهارصد و سی و سه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 54 متر مربع مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 3615 تاریخ 1392/07/16 دفترخانه اسناد ره 7 شهر کهریزک استان تهران، موضوع رسمی شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 663956 سری ج سال 91 که در صفحه 316 دفتر املاک جلد 216 ذیل شماره 30736 ثبت گردیده است. مالکیت زیبا رضائی فرزند ولی شماره شناسنامه 8 تاریخ تولد 1329 صادره از تهران دارای شماره ملی 3933013526 با جز سهم از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز چهارصد و سی و سه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 54 متر مربع مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 3615 تاریخ 1392/07/16 دفترخانه اسناد شماره 7 شهر کهریزک استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 663954 سری ج سال 91 که در رسمی صفحه 310 دفتر املاک جلد 216 ذیل شماره 30734 ثبت گردیده است. مالکیت سید علیرضا زرگر فرزند سید احمدشماره شناسنامه 8325 تاریخ تولد1366/03/23 صادره از کهریزک دارای شماره ملی 6649973653 با جزء سهم 1/701 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز هفتصد و یک هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15095 تاریخ 1392/03/22 دفترخانه اسناد شماره 7 شهر کهریزک استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 665187 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301053002041 ثبت گردیده .است مالکیت زهرا رضائی ملایری فرزند ولی شماره شناسنامه 15592 تاریخ تولد 1332 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3930155397 با جز سهم 1/433 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز چهارصد و سی و سه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 54 متر مربع مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 3615 تاریخ 1392/07/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر کهریزک استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 663953 سری ج سال 91 که در صفحه 307 دفتر املاک جلد 216 ذیل شماره 30733 ثبت گردیده است آقای حمیدرضائی به وکالت از طرف شهربانو پورموسوی کانی بشماره وارده 140085601053006854 مورخ 1400/11/13 درخواست افراز سهمی خود از پلاک فوق الذکر را از اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک نموده که پس از ملاحظه سوابق و بررسی اوراق پرونده ثبتی وگواهی موضوع ماده 2 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب اردیبهشت ماه سال 1358 مبنی بر خاتمه یافتن عملیات ثبتی بشماره وارده 140085601053007456 مورخ 1400/08/12 و عدم سابقه تعارض و اختلاف و نیز گواهی دفتر املاک مبنی بر مالکیت متقاضی و شرکاء ، درمورد افراز آن در اجرای ماده 101 قانون شهرداری ها از مراجع ذیربط استعلام شده که شهرداری کهریزک بموجب نامه شماره 16/21/36952 مورخ 1400/12/14 اعلام نموده بر اساس ضوابط طرح تفصیلی بدلیل کمتر از حد نصاب تفکیک قابلیت افراز پلاک مذکور امکان پذیر نمی باشد و جواب شهرداری را منفی اعلام نموده است لذا پلاک مورد تقاضا با توجه به اینکه متقاضی افراز تصرفی مفروزی در پلاک مزبور ندارد و با عنایت به نظریه شهرداری کهریزک، تصمیم واحد ثبتی بشماره 140085601053007740 مورخ 1400/12/19 مبنی برغیر قابل افراز صادره و مراتب طی شماره 1400856010530078923 مورخ 1400/12/24 در اجرای مادتین 5 و 6 آئین نامه قانون افراز به کلیه مالکین مشاعی اعم ازخواهان یا خوانده ابلاغ گردیده است پرونده ثبتی و ثبت دفتر املاک بیش از این حکایتی ندارد مورد بازدید و تعرفه شده قطعه زمین و فاقد مستحدثات می باشد. با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور  بانضمام انشعابات و امتیازات و جمیع منافع و ملحقات عرفی و قانونی با مشخصات مشروح و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، کاربری، بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ  79.000.000.000 ریال (  هفتاد ونه میلیارد ریال  ) برآورد می گردد که قیمت پایه برای مزایده است . تقاضای خواهان برای پلاک ثبتی تعرفه شده مقرر شد پلاک ثبتی مذکور در مورخ  1404/09/15 از ساعت 8 صبح الی 12 صبح از طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود . امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک شماره سامانه ستاد ایران : 300410811500011 7

شماره پرونده: 140191920003183754