موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم نظر به اینکه در پرونده بایگانی  0400386 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140403990002991753و شماره دادنامه مربوطه140303390003013077 صادره از این دادگاه،ودادنامه شماره140403390000582199و140403390000583808صادره ازشعبه7دادگاه تجدیدنظراستان گلستان (نورمحمد منصوری به کدملی2030265667 به شماره تماس:09111761149 و اناگل آرتا به کدملی2030839051 به شماره تماس:09111761149) محکومیت به پرداخت مبلغ 9/412/800/000ریال به نحو تساوی بابت اجرت المثل ایام تصرف وفق نظریه کارشناسی بعنوان اصل خواسته وپرداخت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی به میزان محکومٌ به(331/842/224ریال)و پرداخت مبلغ 25/000/000ریال بابت دستمزد کارشناسی و پرداخت حق الوکاله وکیل خواهان بر طبق قرارداد خصوصی که از تعرفه قانونی تجاوز نخواهد نمود و قابل احتساب در واحد اجرای احکام مدنی می باشد(312/278/400ریال)  جمعا به مبلغ 10.081.920.624ریال در حق محکومً له عبدالغفور منصوری و نیز پرداخت500.000.000ریال بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .1:مشخصات وسوابق ثبتی مورد ارزیابی : یک قطعه زمین زراعی ششدانگ به پلاک ثبتی شماره(46) چهل وشش فرعی از(41 : اصلی)  واقع در بخش  (9) نه  ثبتی  شهرستان گنبدکاووس : به مساحت کل (16300) شانزده هزارو سیصد مترمربع  واقع در( شمال  مرجان اباد)به مالکیت آقای نورمحمد منصوری کد ملی(2030265667) فرزند :قوج محمد  دارای سند مالکیت تعویضی باشماره چاپی(955746 سری /ب سال 95) و فاقد حقوق ارتفاقی.2:وضعیت کلی، مشاهدات ومشخصات ملک : عرصه فوق (آبی) دارای یک حلقه جاه بتنی  (برقی )مشترک، فاقد هرگونه  ساختمان، تاسیسات، حصار ،اشجار وعوارض طبیعی  و دارای شکل هندسی مناسب ، دارای بافت وساختمان خاک خوب وحاصلخیز با میانگین عملکرد بالا در واحد سطح می باشد ونوع کشت غالب ،غلات  منطقه( گندم، جو وکلزا) وقابلیت کشت دوم( تابستانه) را دارا می باشد.  دارای (یو تی ام )مرکزی(4124900  - 345911) می باشد. با عنایت به موارد مذکور، موقعیت مکانی وفاصله نزدیک به روستا وراههای ارتباطی، داشتن امتیازبرق و نزدیک بودن به مراکزتهیه نهاده های کشاورزی  وفروش محصولات، شرایط آب وهوایی  ومیزان عملکرد در واحد سطح، وضعیت بازار معاملات ملک، مظنه روز وکاهش عملکرد وخشک سالی در سال زراعی فعلی و سایر عوامل موثر در تعیین ارزیابی ، ملک فوق از قرارهرهکتار به مبلغ : 25.000.000.000 ریال جمعاً به مبلغ :40.750.000.000 ریال ( معادل چهار میلیاردوهفتادو پنج میلیون تومان ) برآورد وارزیابی می گردد.                                                                         شرایط مزایده    1- ملک موصوف مبلغ40.750.000.000 ریال ارزیابی گردیده که صرفاً مقدار 59.378 سهم مشاع از 240 سهم به مساحت کل (16300) شانزده هزارو سیصد مترمربع مورد مزایده است. 2-مزایده ازمبلغ پایه کارشناسی (10.081.920.624ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس است.4-موعد مزایده روزدوشنبه مورخه 1404/09/10 ساعت 10 الی 11 صبح است.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکوربرای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی و ثبت نام ثنا برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس از طریق کارت بانکی در حساب سپرده دادگستری گنبد کاووس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یک ماه تودیع نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 9-انتقال سند به نام برنده مزایده پس از فک رهن از ملک صورت خواهد گرفت.11- با توجه به سوابق بازداشتی ملک از محل فروش آن با رعایت حق تقدم نسبت به استیفای حقوق محکوم لهم و بازداشت کنندگان اقدام خواهد شد.12- با توجه به اینکه صرفاً مقدار 59.378 سهم مشاع از 240 سهم به مساحت کل (16300) شانزده هزارو سیصد مترمربع با قیمت پایه کارشناسی10.081.920.624 ریال موضوع مزایده است از این رو مالکیت برنده مزایده مشاعی و مشمول مقررات املاک مشاع خواهد بود.

شماره پرونده: 140203920002055542