موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0101883 محکوم علیه اقای اصغر سیفی تکلدانی   درقبال تحویل میبع طبق سند عادی به شرح نظریه کارشناسی محکومند یه پرداخت مبلغ 184/000/000/000در حق محکوم له خانم آزیتا درآبادی زارع که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له ملک  محکوم علیه به شرح ذیل ارزیابی گردیده است مشخصات سند مالکیت طبق استعلام ثبتی به شماره نامه 140485601054014142 مورخ 1404.6.11 صادره از سوی حوزه ثبت ملک خاوران تهران ششدانگ زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 42346 فرعی از 4678 اصلی، مفروز و مجزی شده از تجمیعی از پلاکهای 9265 و 8455 و 8569 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 174.83 مترمربع به حدود : شمالاً  در دو قسمت اول درب و دیوار است بطول 10.40 متر به کوچه به عرض 4.95 متر ، دوم پخی است بطول 1.75 متر به کوچه به عرض 4.95 متر  شرقاً : درب و دیوار است بطول 13.95 متر به خیابان به عرض 10.9 متر ، جنوباً : دیوار بدیوار بطول 11.50 متر به باقیمانده ، غرباً : دیوار بدیوار بطول 15.40 متر به قطعه 575851 تفکیکی مشخصات مالکیت مالکیت محمود امیراحمدی با جزء سهم 0.82 از کل سهم 6 بعنوان مالک هشتاد و دو صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9234 تاریخ 1394.5.13 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 627902 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301054016235 که در صفحه 113 دفتر املاک جلد 278 ذیل شماره 36971 ثبت گردیده است.مالکیت محسن معرفت اترابی با جزء سهم 0.82 از کل سهم 6 بعنوان مالک هشتاد و دو صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9234 تاریخ 1394.5.13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 627901 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301054016443 که در صفحه 110 دفتر املاک جلد 278 ذیل شماره 36970 ثبت گردیده است .مالکیت اصغر سیفی تکلدانی با جزء سهم 3.19 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه ممیز نوزده صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9234 تاریخ 1394.5.13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 627900 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301054016444 که در صفحه 107 دفتر املاک جلد 278 ذیل شماره 36969 ثبت گردیده است.مالکیت فرهاد عافیتی وحید با جزء سهم 1.17 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز هفده صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9234 تاریخ 1394.5.13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 627899 سری به سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301054016445 که در صفحه 104 دفتر املاک جلد 278 ذیل شماره 36968 ثبت گردیده است.محدودیت بازداشت موقت برای مالکیت اصغر سیفی تکلدانی بازداشت می باشد.بموجب صورتمجلس حاصل از تجمیع به شماره 139405001054000108 تاریخ 1394.6.2 ثبت تقاضای تجمیع نسبت به پلاکهای 9265 و 8455 و 8569 صورت پذیرفته است و تحت پلاک 42346 سند تجمیعی صادر شده است.طبق گواهی تخریب و نوسازی به شماره 150037559 مورخ 1392.8.7 صادره از سوی شهرداری منطقه 15 تهران ، مساحت زمین طبق سند 203.48 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 171.70 مترمربع مساحت کل زیر بنا 1125.74 مترمربع که از این مقدار 846.61 مترمربع آن مسکونی در طبقات اول تا هفتم یک واحد تجاری به مساحت 14.41 مترمربع واقع در طبقه همکف و 5 واحد پارکینگ مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت 99.43 مترمربع و 8 واحد لابی به مساحت 30.01 مترمربع و در 8 طبقه اعلام شده است بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک ساختمان دوبر ، نمای همکف سنگ و الباقی سیمان ، دارای آسانسور ، مجموعه 12 واحدی ، طبقات اول و دوم تکواحدی و سایر طبقات دو واحدی هستند . واحدهای بزرگ طبقات اول و دوم سه خوابه و واحدهای کوچک یک و دو خوابه هستند کف واحدها عموماً سرامیک کابینت آشپزخانه MDF ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است و حسب الاظهار تمامی واحدهایی که در سهم آقای سیفی قرار داشته اند به غیر واگذار شده است . یک واحد تجاری هم در بر خیابان صالحی قرار داشت. ارزیابی در شرایطی است که سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه واحد تجاری موجود در ملک به غیر واگذار نشده و در سهم مالکین باشد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش  3.19 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 42346 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... ملک موصوف به مبلغ 184/000/000/000 ریال (هجده میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام گردیده است  ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است وقرار است مورخه 1404/09/10 ساعت 8 الی 11صبح ملک فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده برای نوبت اول فروش برسد ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده را دارند مقتضی است از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام نمایند در زمان مزایده 10 درصد قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد نظریه کارشناسی پیوست می باشد

شماره پرونده: 140168920001993609