موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاع به موجب اجراییه صادره از  شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه  0301213این اجرا در راستای دستور فروش مال مشاع له سلیمه عبداله پور  و غیرو       علیه رحمن عبداله پور  و غیرو  مال  مورد نظر را به شرح و مشخصات ذیل که انجام کارشناسی گشته را در دفترشعبه سوم اجرامدنی بابل به  انجام مزایده به فروش برساند  نظریه کارشناس مبنی بر ارزیابی ملک موضوع کارشناسی، اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره و هماهنگی بعمل آمده، در معیت آقای محسن صفاری(وکیل خواهان) و با هدایت و تعرفه ایشان به محل ملک مورد کارشناسی به نشانی: امیرکلا-خیابان امام-سه راهی سجادی-اوایل خیابان طالقانی-سمت راست-جنب پارک محل-کوچه موسوی-پشت حسینیه نوری امیری-کوچه شهید رحیم عبداله پور-پلاک 42-کدپستی: 47158و47157-47319-مختصات جغرافیایی ( UTM) : 4051702=Y و 648533= X، عزیمت نموده و ضمن بازدید و معاینات میدانی و مطالعه تصویر مدارک ابرازی  و انجام بررسی های لازم، گزارش و نظریه کارشناسی بشرح ذیل، تقدیم حضور میگردد :   قرار کارشناسی صادره به شماره 140447440001126592 مورخ 1404.07.08 : با عنایت به درخواست خلیل عبداله پور امیری فرزند محمدحسن و نعمت اله عبداله پور امیری فرزند محمدحسن و مرضیه عبداله پور امیری فرزند محمدحسن و فاطمه صغری عبداله پور امیری فرزند محمدحسن و سلیمه عبداله پور امیری فرزند محمدحسن و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ..... به این دادگاه تسلیم نماید. الف) شرح و ضعیت و مشخصات:الف) ملک مورد کارشناسی باستناد تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره چاپی 576512 سری ب سال 1402 عبارتست از عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص: طلق) با پلاک ثبتی 2 فرعی از 4038-اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک بابل به مساحت (324.20) سیصد و بیست و چهار متر و بیست دسیمترمربع و با حدود اربعه: شمالا-دیواریست بطول 10.70 متر به باقیمانده چهار هزار و سی و نه اصلی، شرقا-در دو قسمت اول دیواریست بطول 12.80 متر به باقیمانده چهار هزار و سی و نه اصلی دوم دیواریست بطول 18.05 متر به شماره دو فرعی از چهار هزار و سی و نه اصلی، جنوبا-در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول درب و دیوار بطول 2.10 متر به خیابان دوم درب و دیوار بطول 3.30 متر به خیابان سوم پی است بطول 6.90 متر به خیابان و غربا-در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول پی است بطول 19.60 متر به شماره یک فرعی از چهار هزار و سی و هشت اصلی دوم دیواریست بطول 2.50 متر به شماره یک فرعی از چهار هزار و سی و هشت اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 13.50 متر به باقیمانده چهار هزار و سی و شش اصلی.   الف2) پلاک تعرفه شده فوق الذکر طی بازدید میدانی بعمل آمده در طبیعت عبارتست از منزل مسکونی دارای یکعدد درب آهنی ماشین رو در ضلع جنوبی، دارای حیاط جنوبی مفروش سیمانی، دارای یکعدد ساختمان مسکونی یک طبقه روی نیم پیلوت همکف با اسکلت سازه ای بنایی و فلزی و با سقف نهایی شیروانی دو طرفه با پوشش آزبست سیمانی با زیرسازی قوطی آهنی و با قدمت تقریبی 32 ساله بوده بطوریکه طبقه همکف ساختمان مذکور دارای فضای راه پله دسترسی به طبقه اول و فضای پارکینگ با کف مفروش با موزاییک و یک واحد مسکونی بمساحت تقریبی 00/80 مترمربع شامل: فضای هال با پوشش داخلی دیوار و سقف اندود گچ، آشپزخانه با کف مفروش با موزاییک و با پوشش داخلی دیوار اندود سیمانی رنگ شده و سقف اندود گچ، دو اتاق، سرویس بهداشتی و حمام و با دربهای چوبی و پنجره های آلومینیومی بوده و طبقه اول ساختمان با راه پله دسترسی نرده آهنی با کف سنگ از پارکینگ همکف و دارای تراس مسقف جنوبی و دارای یک واحد مسکونی بمساحت تقریبی 00/110 مترمربع شامل: هال و پذیرایی یکسره با پوشش داخلی دیوار و سقف اندود گچ، دو اتاق خواب با پوشش داخلی دیوار و سقف اندود گچ، آشپزخانه با پوشش داخلی دیوار کاشی و سقف اندود گچ، سرویس دستشویی و حمام، دربهای چوبی و پنجره های آلومینیومی و دارای درب آلومینیومی ریلی از ضلع شمالی فضای هال به راه پله شمالی با کف موزاییک با دسترسی به حیاط خلوت شمالی بوده و در قسمت غربی حیاط خلوت شمالی دارای انباری با بنای همکف و با درب ورودی آلومینیومی آدم رو و با سقف نهایی شیروانی با پوشش آزبست سیمانی میباشد.پلاک مذکور دارای انشعاب برق و گاز و آب مستقل میباشد.پلاک موضوع کارشناسی در طبیعت از سمت جنوب نسبت به کوچه موجود دارای تعریض میباشد. ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده براساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی میباشد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات مثبته جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر ذینفعی ارائه گرددکه قابل تاثیر در این گزارش باشد، بهره برداری از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. ج) نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب معروضه و با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت جغرافیایی، نحوه استقرار، کیفیت منطقه ای، ابعاد و مساحت و قواره هندسی باقیمانده عرصه پس از تعریض، میزان بر عرصه به گذر، قدمت و مشخصات و کیفیت و کمیت ساختمان و نوع مصالح مصرفی و با در نظر گرفتن دیگر پارامترهای ذیمدخل در قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک تعرفه شده مورد کارشناسی بشرح موصوف، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن توافقات احتمالی گذشته و آتی فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک مورد نظر و بدون در نظر گرفتن تجاوز ملکی محتمل و بدون در نظر گرفتن بازداشتهای احتمالی قبلی و بطور کلی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشند و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و با عنایت به عرف محل و شرایط اقتصادی روز کارشناسی، بمبلغ 40.500.000.000 ریال(معادل چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد.   شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1404/9/10راس ساعت8، جهت وصول محکوم به  مال مورد نظر مزایده را به میزان طلب محکوم له  برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل  بفروش برساند؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است.    مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140347920000652216