موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

((( آگهی مزایده مرحله اول ))) بموجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی شهرستان بندرگز ، با توجه به موضوع دادنامه   در خصوص دعوی خانم فاطمه طهماسبی بطرفیت آقای امین قره دشتی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع( عرصه 3280 فرعی از یک اصلی بخش یک ثبت بندرگز و اعیان 2408 اصلی بخش یک ثبت بندرگز ) و تقسیم وجوه حاصله از فروش آن به نسبت سهام مالکین مشاعی ملک به مشخصات زیر  به فروش می رسد. الف-آدرس ملک: الف-1 :ملک مورد نظر واقع در بندرگز، خیابان بیست متری معلم، کوچه معلم چهارم، اواسط کوچه سمت چپ منزل قره دشتی، کدپستی 46379 - 48817 و مختصات جغرافیایی ملک مذکور برابر UTM  4073367.60 Y = و   762815.65=   X می باشد.. ب- مشخصات ثبتی  ملک : (ملک مورد ارزیابی دارای دو سند مالکیت عرصه و اعیان می باشد) ب -1 : عرصه زمین ( وضعیت خاص طلق ) دارای پلاک ثبتی به شماره 3280 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 1024 و 2038 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک بندرگز استان گلستان به مساحت 168 متر مربع ( صدو شصت و هشت متر مربع ) می باشد . حقوق ارتفاقی ملک ندارد . ب -2 : اعیان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره صفر فرعی دارای پلاک ثبتی به شماره 2408 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک بندرگز استان گلستان به مساحت 168 متر مربع ( صدو شصت و هشت متر مربع ) می باشد .  حدود پلاک های ثبتی شماره 3280 فرعی از یک اصلی و 2408 اصلی بخش یک : شمالاً  : درب و دیواریست به طول 10.00 متر ( ده متر ) به خیابان  شهید بهشتی .   شرقاً  : دیواریست به طول 16.60  متر ( شانزده متر و شصت سانتیمتر ) به تصرفی حاجی کردی جز باقی مانده پلاک 2038 / 1024 / 1 اصلی . جنوباً  :  دیواریست به طول 10.00 متر ( ده متر ) به باقی مانده پلاک 2038 / 2024 / 1 اصلی . غرباً  : دیواریست به طول 17.00 متر( هفده متر )  به تصرفی غلامحسین جز باقی مانده پلاک 2038 / 1024 / 1 اصلی . ب -3  : براساس تصویر ابرازی اسناد مالکیت ارائه شده توسط خواهان ( خانم فاطمه طهماسبی )  ، نامبرده مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ملک مورد ارزیابی را دارد که به شرح ذیل می باشد  : ب -3-1 : براساس تصویر ابرازی سند مالکیت ارائه شده به شماره سریال  977228  سری ج سال 1402 توسط خواهان ( فاطمه طهماسبی)، در متن سند نوع و میزان مالکیت : دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه زمین (وضعیت طلق خاص) به شماره پلاک ثبتی به شماره 3280 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 1024 و 2038 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک بندرگز استان گلستان به مساحت 168 متر مربع (صدو شصت و هشت متر مربع) که سند مالکیت آن در تاریخ بیست و ششم آبان ماه یک هزارو چهارصدو سه بنام فاطمه طهماسبی فرزند محمد رضا دارای شماره ملی 2122753447 ثبت و صادر گردید. مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 2723تاریخ 1403/08/22 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 133 شهر بندرگز استان گلستان سند ار نوع انتقال اجرایی می باشد.   ب -3-1 : براساس تصویر ابرازی سند مالکیت ارائه شده به شماره سریال  977229  سری ج سال 1402 توسط خواهان ( فاطمه طهماسبی)، در متن سند نوع و میزان مالکیت : دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان (وضعیت طلق خاص) به شماره صفر فرعی دارای پلاک ثبتی به شماره 2408 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک بندرگز استان گلستان به مساحت 168 متر مربع ( صدو شصت و هشت متر مربع ) که سند مالکیت آن در تاریخ بیست و ششم آبان ماه یک هزارو چهارصدو سه بنام فاطمه طهماسبی فرزند محمد رضا دارای شماره ملی 2122753447 ثبت و صادر گردید. مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 2723تاریخ 1403/08/22 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 133 شهر بندرگز استان گلستان سند ار نوع انتقال اجرایی می باشد.  ج- مشاهدات و مشخصات اعیانی: ج -1 : بنایی احداثی در عرصه یاد شده جمعاً به مساحت حدود 205 متر مربع (دویست و پنج متر مربع ) در دو طبقه ( همکف + اول ) با سازه ای  فلزی و دیوارهای از آجر فشاری احداث گردیده است . طبقه همکف جمعاً به مساحت حدود 100 متر مربع ( یکصد متر مربع ) که شامل: پارکینگ به مساحت حدود 27 متر مربع (بیست و هفت متر مربع) و دارای یک واحد مسکونی به مساحت حدود 73  متر مربع (هفتادو سه متر مربع ) شامل دو اتاق خواب ، هال و پذیرایی با آشپزخانه بصورت اوپن و سرویس بهداشتی و حمام می باشد که دربهای داخلی از جنس چوبی ودرب ورودی اصلی و پنجره ها از جنس آلومینیومی می باشد  کف تمام اتاقها و هال و پذیرایی دور تا دور آن موزاییک کاری و بقیه کف بتن و سیمان لیسه ای ، دیواراتاق و هال و پذیرایی و سقف آن سفید کاری ، درب ورودی واحد مسکونی و پنجره ها از جنس آلومینیوم و داخلی از جنس چوبی می باشد . کف و بدنه آشپزخانه سرامکی کاری و دارای کابینت از جنس فلزی می باشد .  واحد مسکونی طبقه اول به مساحت حدود 105 متر مربع ( یکصدو پنج متر مربع )  شامل دو اتاق خواب ، هال و پذیرایی، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ،  حمام  و تراس در ضلع جنوبی آن می باشد . کف تمام اتاقها و هال و پذیرایی موزاییک کاری ، دیواراتاق و هال و پذیرایی کاغذ دیواری ، درب ورودی واحد مسکونی و پنجره ها از جنس آلومینیوم و دربهای داخلی از جنس چوبی می باشد. کف آشپزخانه موزاییک و بدنه سرامیک کاری  و دارای کابینت از جنس MDF   و هود و سینگ و شیرالات اهرمی می باشد و سرویس بهداشتی و حمام در ضلع جنوب غربی تراس موجود می باشد . سیستم گرمایشی بخاری و آبگرمکن گازی و سرمایشی کولر گازی و راه پله سنگ کاری و دارای نرده فلزی و نرده روی تراس از جنس سنگ می باشد ، سقف طبقه همکف با تیر آهن و طاق ضربی و سقف نهایی ساختمان بصورت شیروانی با خرپا چوبی و پوشش ایرانیت بوده نمای شمالی و جنوبی ساختمان با سنگ نی ریز ، عرصه یاد شده محصور و ساختمان دارای یک انشعاب آب ، برق و گاز مشترک با طبقه همکف می باشد . در زمان بازدید واحد مسکونی طبقه همکف به صورت خالی از سکنه بوده و واحد مسکونی طبقه اول توسط خوانده  ( امین قره دشتی) در حال بهره برداری می باشد. د - اظهار نظریه :با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف وبا توجه به مساحت ،کاربری و موقعیت مکانی و کیفیت ساختمان و معماری بیرونی و داخلی و قدمت بنای ملک و امتیازات منصوبه با مشخصات فوق ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک یاد شده ، فارغ از احراز مالکیت بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی و دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از موانع محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ارائه شده بلامعارض بودن و اینکه انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد جمعاً به مبلغ 34.500.000.000  ریال (سی چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد واعلام می گردد. براساس تصویر ابرازی سند مالکیت ارائه شده خواهان ( فاطمه طهماسبی)  دارای مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی می باشد،  با توجه به ارزیابی انجام شده،  ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان از سهم نامبرده به مبلغ 11.500.000.000 ریال (یازده میلیاردو پانصد میلیون ریال) می باشد . طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز سه شنبه مورخه 1404/09/11 ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                          ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140403920000751028