موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه  0100175 و برابر دادنامه صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان بانک سیناباوکالت آقای ایت اله یاری به طرفیت خواندگان بنام 1-مجیدآقاگلیان 2-شرکت گلیان تصویر3. شرکت خورشید قشم به خواسته  مطالبه وجه چک به مبلغ 2/192/211/946/634 ریال به عنوان محکوم به و مبلغ 109/610/597/331/500 ریال  به عنوان نیم عشر اجرائی ( محاسبات تا تاریخ تنظیم این آگهی ) در راستای شناسایی اموال  پلاک ثبتی ( 2291 ) فرعی از ( 116 ) اصلی مفروز و مجزی شده از 116 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران واقع در تهران شهرک غرب  -  فاز 3  - خیابان سیف  -  کوچه 13 - پلاک 20  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده «... حسب ابلاغ صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100175 هیئت کارشناسان تشکیل ، پرونده مطالعه و از محل ملک به نشانی تعرفه شده : شهرک غرب  -  فاز 3  - خیابان سیف  -  کوچه 13 - پلاک 20 (تصویر پیوست) بازدید بعمل آمد که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می شود :   توضیح: حسب ابلاغ شماره 1404468100056168190 مورخ 1404/7/23 مقام محترم قضایی نظریه کارشناسی براساس بازدید تاریخ 1403/10/20 و وفق مشاهدات سابق تنظیم گشته است .   مشخصات ثبتی ملک:    حسب نامه شماره 140385601145003391 مورخ 1403،03،07 اداره ثبت اسناد و املاک سعادت آباد ، مضبوط در پرونده ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت(665 ) مترمربع قطعه نهصد و نود و دو تفکیکی پلاک ثبتی ( 2291 ) فرعی از ( 116 ) اصلی مفروز و مجزی شده از 116 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران با حدود شمالا پی بطول ( 19.00 ) نوزده متر به خیابان عرض پانزده متر ، شرقا پی بطول  (35.00) متر به قطعه نهصد و نود و یک تفکیکی ، جنوبا پی بطول (19.00) متر به قطعه نهصد و نود و هفت تفکیکی و غربا در دو قسمت اول پی بطول (30.50 ) سانتیمتر به قطعه نهصد و نود و سه تفکیکی دوم پی بطول ( 4.50 ) سانتیمتر به میدان احداثی که سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 79135 مورخ 1380/09/21 دفترخانه اسناد رسمی 257 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 105367 قرار گرفته به نام آقای مجید آقاگلیان ثبت و صادر گردیده است و سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن با شماره سند مالکیت 79135 مورخ 1380/09/21 دفترخانه اسناد رسمی 257 موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 105367 به نام آقای حمید آقاگلیان ثبت و صادر گردیده است حسب اطلاعات مندرج در سامانه شهرداری تهران ملک در پهنه R231  می باشد   مشخصات ظاهری ملک : ملک مورد کارشناسی با قدمت بالای 40 سال و اسکلت بتنی در جنوب گذر بن بست واقع شده است ساختمان موجود در آن سه طبقه با نمای سیمانی و سقف بام شیبدار و راه پله دسترسی به طبقه های همکف و اول در نمای شمالی با کف سنگ و نرده حفاظ ، دیوارهای حیاط سنگ تیشه ای با درپوش فلزی و محوطه چمن کاری و دارای 4 انشعاب برق و انشعابهای گاز و برق می باشد گرمایش و سرمایش از طریق موتورخانه ، رادیاتور و کولر آبی و اسپلیت تامین میگردد . زیرزمین شامل محوطه پارکینگ ، اتاق سونا ، سرویس فرنگی ، موتورخانه و سوئیت مشتمل بر سالن و آشپزخانه open کفها لمینت و دیوار پوشش کاغذ دیواری و سرویس فرنگی و دوش با کف و دیوار سرامیک و استخر سرپوشیده در سمت حیاط ، طبقه همکف  حسب گزارش هییت های قبلی  مشتمل بر سالن پذیرایی و ناهارخوری با کف سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، سرویس فرنگی و ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیک و کابینت های گلاس مجهز به کانتر ، سه اتاق خواب با کف سرامیک و موکت و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، حمام مجهز به وان جکوزی و کابین دوش و بالکن می باشد   طبقه اول مشتمل بر سالن پذیرایی و ناهارخوری با کفپوش لمینت و دیوار ها کاغذ دیواری ، توالت با سرویس فرنگی با کف و دیوار سرامیک ، سه اتاق خواب با کفپوش لمینت و دیوار پوشش کاغذ دیواری و کمد دیواری ، حمام با کف و دیوار سرامیک با وان جکوزی و سرویس فرنگی ، آشپزخانه open با کفپوش لمینت و و واحد دارای بالکن و شومینه می باشد   حدود و دامنه کارشناسی : رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد مسئولیتی متوجه این هیئت نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود ، همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن ، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.   در صورتیکه پس از ارائه گزارش، هر یک از طرفین و یا شخص ثالث ذینفع یا ذیمدخل دیگری به نحوه ارزیابی از بیرون آپارتمان و نظر کارشناسی معترض باشد، در صورت فراهم شدن بازدید از داخل آپارتمان، پس از ابلاغ موضوع از سوی دادگاه محترم به هییت کارشناسان ، ارزیابی صورت گرفته درگزارش حاضر، با بازدید مجدد، قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود. با طی مراحل فوق و ارائه گزارش جدید، گزارش قبلی در تمامی مراجع قانونی کن لم یکن شده و غیر قابل استناد می باشد.   نظریه کارشناسی: با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت ، عمر ساختمان و کاربری مسکونی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری ، اشخاص ثالث و به شرط تسلیم ملک و انتقال در دفتر اسناد رسمی ارزش روز ملک به پلاک ثبتی 2291 فرعی از 116 اصلی 230 میلیارد تومان و  ارزش روز سه دانگ مشاع از ششدانگ آن 115 میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد...» مقرر شد سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق از طریق مزایده در روز یک شنبه از ساعت 00 ؛ 08  الی  12  مورخ  1404/09/16  از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/ ضمنا در صورتیکه محکوم له خواهان ملک موصوف در قبال بدهی و در صورت عدم وجود خریدار می باشد بایستی در روز مزایده درخواست خود را به این اجرا اعلام نماید.

شماره پرونده: 8909982160400767