موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش مرحله سوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200201 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی محکوم لـه آقای  عبدالحسین بنی آشکار فرزند حسین با وکالت آقای رضا بنی آشکار بطرفیت محکوم علیهم : 1-گلزار 2-نصیبه 3- پاکیزه 4- فرامرز 5-شمسی 6- سوسن جملگی بنی اشکار فرزند حسین  ملک با موضوع حکم فروش به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ  1404/09/12 از ساعت 8 صبح تا ساعت12 صبح از طریق سامانه ستاد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع حکم فروش:ششدانگ  عرصه واعیان  یکدستگاه  آپارتمان بشماره پلاک ثبتی 133 فرعی احداثی در 1479/1  اصلی بخش 31 گیلان  طبقه فوقانی دوم، بلوک شرقی واحد غربی بمساحت 82 مترمربع که 2 مترمربع آن مساحت بالکن مسقف میباشد  به انضمام پارکینگ شماره 5 بمساحت 28/6مترمربع و انباری شماره 5 بمساحت 5/5 مترمربع به مختصات یو تی ام 314160= X  و 4254221= Y که مختصات یو تی ام منطبق بر محل تعرفه شده میباشد مجتمع مسکونی مورد نظرکه واحد مورد ارزیابی در آن واقع بوده  کلا در سه بلوک و هر بلوک بصورت سه طبقه بر روی پیلوت (کلا مشتمل بر 27 واحد مسکونی و هر بلوک در هر طبقه دارای سه واحد مسکونی و راه پله مشترک مختص همان بلوک ) در عرصه بمساحت 1392 مترمربع  احداث گردیده و واحد مسکونی مورد ترافع در بلوک شرقی با مشخصات صدرالذکر واقع میباشد  (موضوع صورت مجلس تفکیکی آپارتمانی شماره 9632  1384/04/16 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا). بالسویه بصورت سه دانگ  که سه دانگ از ششدانگ ذیل ثبت 13681 صفحه 361 دفتر 101- اداری  بنام  آقای رحمان وصلی و سه دانگ از ششدانگ ذیل ثبت 13680 صفحه 358 دفتر 101 اداری  بنام آقای اکبر پورعباس، ثبت و منجر به صدور سند گردیده است و برابر سندهای انتقالی شماره 2679 و 2675  1384/09/22 د فتر اسناد رسمی شماره 109 آستارا نامبردگان کل ششدانگ پلاک موصوف را به بانو حاجیه خانم مراقبتی مقدم واگذار نموده اند. بر اساس دادنامه شماره 9709975257600951 موضوع پرونده بشماره بایگانی شعبه 970642  و بشماره پرونده 9709985257600642 شعبه 6 شورای حل اختلاف شهرستان آستارا شادروان حاجی خانم مراقبتی مقدم در تاریخ پانزدهم دی ماه سال 1395 فوت نموده است و پس از ایشان همسرشان آقای حسین بنی آشکار  مطابق دادنامه شماره 9809975257600527 موضوع پرونده بشماره بایگانی شعبه 980399  و بشماره پرونده 9809985257600399 شعبه 6 شورای حل اختلاف شهرستان آستارا شادروان حسین بنی آشکار در تاریخ سیزدهم شهریور ماه سال 1398 فوت نموده است.   وراث حاجیه خانم مراقبتی مقدم و سهم الارث آنها:   1- حسین بنی آشکار بعنوان زوج ، یک چهارم از کل ماترک.   2- پاکیزه بنی آشکار بعنوان فرزند ، یک دوازدهم از کل ماترک.   3- گلزار بنی آشکار بعنوان فرزند ، یک دوازدهم از کل ماترک.   4- سوسن بنی آشکار بعنوان فرزند ، یک دوازدهم از کل ماترک.   5- شمسی بنی آشکار بعنوان فرزند ، یک دوازدهم از کل ماترک.   6- نصیبه بنی آشکار بعنوان فرزند ، یک دوازدهم از کل ماترک.   7- فرامرز بنی آشکار بعنوان فرزند ، دو دوازدهم از کل ماترک.   8- عبدالحسین بنی آشکار بعنوان فرزند ، دو دوازدهم) از کل ماترک   وراث مرحوم حسین بنی آشکار و سهم الارث آنها:   1- پاکیزه بنی آشکار بعنوان فرزند ، یک نهم از کل ماترک.   2- گلزار بنی آشکار بعنوان فرزند ، یک نهم از کل ماترک.   3- سوسن بنی آشکار بعنوان فرزند ، یک نهم از کل ماترک.   4- شمسی بنی آشکار بعنوان فرزند ، یک نهم از کل ماترک.   5- نصیبه بنی آشکار بعنوان فرزند ، یک نهم از کل ماترک.   6- فرامرز بنی آشکار بعنوان فرزند ، دو نهم از کل ماترک.   7- عبدالحسین بنی آشکار بعنوان فرزند ، دو نهم از کل ماترک.   بررسی های فنی: ساختار ملک مور ارزیابی بصورت سازه بتنی وپوشش بام بصورت شیروانی، نمای اصلی (بلوک محل استقرار آپارتمان) از جنس سیمانی و مصالح استفاده شده در واحد موصوف شامل درب  ورودی و کمد های  چوبی ، پنجره های آلومینیومی، و دیوار و سقف  سیمانی با ابزار گچی رنگ آمیزی شده سقفی .کف سرامیک بصورت دوخوابه با هال و پذیرائی و آشپزخانه اپن و سرویس های بهداشتی مجزا دارای امتیازات آب و برق  و گاز میباشد .با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن.قدمت بنا20 سال میباشد.فاقد آسانسور میباشد.   ارزیابی ملک:با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری پلاک مورد تعرفه با وصف مندرج در کارشناسی با استعلام از معتمدین و مطلعین محلی بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی و تعهدات احتمالی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی133 فرعی احداثی در 1479/1  اصلی بخش 31 گیلان با تمامی مستحدثات و امتیازات متعلقه با وصف مندرج در کارشناسی  جمعا به مبلغ 14/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو چهارصد میلیون تومان و سهم. اشخاص از مالکیت ملک به شرح ذیل میباشد.   1- پاکیزه بنی آشکار بعنوان فرزند اناث ،یک دوازدهم از کل ماترک مادر و یک نهم از یک چهارم سهم پدر.معادل11/111111 درصد از کل ملک.معادل 1/555/555/555 ریال.   2- گلزار بنی آشکار بعنوان فرزند اناث ، یک دوازدهم از کل ماترک مادر و یک نهم از یک چهارم سهم پدر معادل11/111111 درصد از کل ملک. معادل 1/555/555/555 ریال.   3- سوسن بنی آشکار بعنوان فرزند اناث، یک دوازدهم از کل ماترک مادر و یک نهم از یک چهارم سهم پدر. معادل11/111111 درصد از کل ملک. معادل 1/555/555/555 ریال.   4- شمسی بنی آشکار بعنوان فرزند اناث ، یک دوازدهم از کل ماترک مادر و یک نهم از یک چهارم سهم پدر.. معادل11/111111 درصد از کل ملک. معادل 1/555/555/555 ریال.   5- نصیبه بنی آشکار بعنوان فرزند اناث ، یک دوازدهم از کل ماترک مادر و یک نهم از یک چهارم سهم پدر. معادل11/111111 درصد از کل ملک. معادل 1/555/555/555 ریال.   6- فرامرز بنی آشکار بعنوان فرزند ذکور ، دو دوازدهم از کل ماترک مادر و دو نهم از یک چهارم سهم پدر. معادل22/222222درصد از کل ملک. معادل 3/111/111/112ریال.   7- عبدالحسین بنی آشکار بعنوان فرزند ذکور ، دو دوازدهم از کل ماترک مادر و دو نهم از یک چهارم سهم پدر. معادل22/222222درصد از کل ملک معادل 3/111/111/112ریال. آدرس ملک مورد مزایده : آستارا- خیابان دانشگاه سما  روبروی دانشگاه  کوی یازدهم  * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  علی همدمی

شماره پرونده: 140134920000711643