موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ماندانا صادقی محکوم علیه: مازیار صادقی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390011923436 شعبه 15 دادگاه تجدید نظر استان  تهران محکوم علیه محکوم است به: حکم محکومیت مازیار صادقی به پرداخت قدرالسهم محکوم له ها از محل فروش چهار باب آپارتمان موروثی از مبلغ کل سیصد و بیست میلیارد ریال با توجه به گواهی حصر وراثت تقدیمی و سهم پسر دوبرابردختر وپرداخت هزینه دادرسی 4/200/000/000 ریا ل وحق الوکاله 4/045/000/000 ریال در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 94306 /88 در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300494 موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (  94306 /88) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران تهرانپارس، 174 غربی، شهید محمود آهنی امینه 119، پلاک 2، طبقه اول جنوب شرقی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 94306  فرعی از  88 اصلی قطعه  دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1314 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران  به مساحت (67  /98) مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 13 تفکیکی به مساحت 80 /4 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ب- مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 7 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و 5 طبقه بروی همکف در 15 واحد آپارتمان می باشد. عمر بنا حدوداً 14 سال به نظر میرسد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی- غربی ملک دو نبش،، نمای ساختمان سنگ، فرش کف پارکینگ و بدنه دیوار سنگ سنگ ، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف ، دارای کنتور آب و برق ، گاز میباشد. ج- مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز،  دواطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. د- حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق ( 94306 /88) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز به مأخذ تقدیم گزارش دستی (تاریخ 10 /11 /1403 ) برابر مبلغ 102،000،000،000 ریال معادل ده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی94306 /88 از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000205 بتاریخ 1404/09/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920001850734